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公告信息
| 项目名称 | 海口花园大厦第六层 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | 海口花园大厦第六层 | ||
| 标的编号 | **** | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有的标的资产，并通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规和政策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，我方承诺按照外汇管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
标的基本信息
| 标的名称 | 海口花园大厦第六层 |
| 资产描述 | 点击登录查看位于海口市**** |
| 标的所在地 | 海南省海口市 |
| 共有情况 | / |
| 抵押、租赁等他项权利情况 | / |
标的详情
| 实物房产 | |
| 房产证号/不动产单元号 | 海口市**** |
| 建筑面积 | 599.55(平方米) |
| 规划用途 | 住宅 |
| 坐落位置 | 海口市**** |
| 建筑结构 | 混合 |
| 目前用途 | 闲置 |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 注册地(住所) | 阜成门外大街1号（四川大厦西塔楼22层） |
| 法定代表人 | 郭锋 |
| 注册资本 | 30000万元(人民币) |
| 经营规模 | 中型 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 企业类型 | 股份有限公司 |
| 统一社会信用代码 | ****035432 |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 通用技术集团国际控股有限公司董事会2026年第三次会议决议 通国际董决字(2026)3号 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管 |
| 批准单位名称 | 通用技术集团资产管理有限公司 |
| 批准单位决策文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 通用技术集团资产管理有限公司总经理办公会议纪要 |
| 批准文号 | 通资产办纪字〔2026〕20号 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国通用技术(集团)控股有限责任公司 |
| 批准日期 | **** |
交易条件与受让方资格条件
| 是点击登录查看允许网上报名 | 是 |
| 优先权人是点击登录查看放弃优先购买权 | 不涉及 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价款）的交纳仅接受银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时间内将交易资金以银行转账的方式转入广东联合产权交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 户名：点击登录查看 账号：******** 开户银行：中信银行广州****点击登录查看行使优先购买权:优先购买权人行权的，由优先购买权人以该最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方;优先受让方放弃行使优先购买权的，由该合格意向受让方成为受让方。(2)若征集到两个及以上的非优先合格意向受让方的，采用网络多次报价方式确定最高报价人及最高报价。转让方以该最高报价征询优先受让权人是点击登录查看行权:优先受让权人行权的，由优先受让权人以该最高报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方;优先受让权人放弃行权的，由该最高报价人成为受让方。 6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让方须将服务费通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：点击登录查看 账 号：******** 开 户 行：兴业银行广州**** |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规和本公告的相关规定。 |
| 展示安排 | 项目在挂牌期间接受现场踏勘,踏勘联系人:程老师,联 系电话:****(需提前电话预约)。意向受让方须严格 遵守转让方有关现场踏勘的规定,现场踏勘由转让方统一组 织。 |
| 是点击登录查看接受联合体受让 | 点击登录查看 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次拟处置房产转让底价均不含增值税应纳税额。除特殊约定外，本次交易标的转让过程中所涉及的一切税费等费用由交易双方各自依法承担。 2.本次拟转让的海口花园大厦房产，分别涉及25.93 m2的土地权利性质为划拨/市场化商品房，成为最终受让的意向方需按相关部门的要求办理所涉及的划拨用地的土地性质及权属登记变更，变更过程中所涉及的土地出让金及其他相关税费，均由最终受让方承担。变更过程转让方予以协助，及配合提供相关证明材料等事项。 3.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 4.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是点击登录查看符合标的所在地的限购政策及过户条件进行了解和查询。 5.意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。 6.交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。 7.意向受让方须自行对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。 8.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失转让方及产权交易机构不承担任何责任。 9.房产具体信息以相关权属证明为准。 10.其他事项详见中同华评报字(2025)第042302号评估报告等交易机构备查文件。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
| 保证金交纳及处置方法 | |
| 保证金金额(万元) | 73 |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 | 1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户： （1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的； （2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的； （3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的； （4）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。 |
| 收款账号 | 点击登录查看 账号：********（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州**** |
信息公告期及交易方式
| 信息公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 交易机构联系人 | 马经理、程经理 |
| 交易机构联系电话 | ****、**** |
