四川新华荷马教育科技有限公司49%股权招标公告

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在点击登录查看官网（www.swuee.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，点击登录查看有权按实际情况进行调整。

一、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区****

二、本次股权转让接受联合体受让。

一、本次评估报告

不公开也不备查。

二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

三、评估报告特别事项说明

（一）本次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，中威正信（北京）资产评估有限公司及参加评估工作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。

（二）本评估报告仅为本次特定评估目的提供价值参考意见，没有考虑其他经济行为及衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估目的。

（三）新华荷马应对所提供的评估对象的法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。依据《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48），资产评估师及其专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，并对查验情况予以披露，但不对法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。

（四）根据资产评估的要求，评估测算中所依据的，部分是现行的政策条款，部分是评估时常用的行业惯例、统计参数或通用参数。当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件变化而导致与本次评估结果不同的责任。

（五）评估人员在评估过程中发现以下可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估结论。

1、新华荷马对郫都培训学校投资了30万元，持股100%。但截止评估基准日郫都培训学校只完成了验资报告，还未完成公司注册，无营业执照。

2、新华荷马成本法-其他应收款评估明细表中有一笔1,067,927.94元的温江培训学校使用权资产折旧调整以及742,924.99的坏账准备调整均为本次审计机构根据2024年深圳鹏泰会计师事务所（普通合伙）审计报告数据滚调后形成，其形成原因未作出合理解释，按账面值予以列示。

3、新华荷马郫都区设立了新的校区，根据新签订的租赁协议，自****起退出部分原温江区的租赁房屋，已经缴纳的对应面积的租金和物管费将由新的承租方成都市温江区行知美思文化艺术培训学校有限公司支付给新华荷马，同时新华荷马再向新的承租方租赁一部分房屋。由于合同前三年存在不同期限的免租期，新华荷马采用平均化计算每年租金，故本次评估中对合同期前三年的租金采用三年平均化租金的计算方式。新华荷马与新租赁方签订的合同从****起开始计算租金，2026年6-7月租金由新华荷马按原租面积支付给房屋所有权人成都市新华创智文化产业投资有限公司，已退租的部分由新租赁方支付给新华荷马。

新华荷马原租赁合同内容如下表所示。

原租	出租范围	出租面积㎡	出租时间	免租期	含税租金单价	前3年平均月租金	3年后平均月租金
培训学校	31栋、32栋	5567.98	****至****	共4个月	20元/月﹒㎡	98,986.31	111,359.60
永乔公寓	30栋、33栋、35栋1-2单元	7338.04	****至****	共4个月	20元/月﹒㎡	130,454.04	146,760.80

被评估单位退租部分房屋后的租赁情况如下表所示。

四、重大债权债务

不涉及。

五、职工安置事项

不涉及。

六、其他披露事项

1、产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

2、在评估基准日至股权交割日（以工商变更登记为准）期间，与产权交易标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担。

3、转让方与受让方共同配合在获得点击登录查看出具的产权交易凭证后40个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

4、转让后，受让方应督促标的企业须在前述时限内，完成公司名称在企业登记机关的有关变更，确保公司名称中不含“新华”字样，标的企业停止使用任何带有“新华”字样的宣传资料和物品，停止开展带有“新华”字样的各类活动，不得以转让方名义开展任何经营活动。受让方承诺敦促标的企业配合转让方及时完成有关“新华”字样的收回，若标的企业未按期完成相应变更，转让方承诺对标的企业因此产生的债务或义务承担连带担保责任。

5、其他事项详见《产权交易合同》。

6、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险）进行了解，如意向受让方在点击登录查看报名则视为认同上述风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构进行追责和索赔。
7、本次股权交易标的对应出资已足额缴纳到位，不存在抵押、质押或其他权利限制，亦未被冻结、扣押或采取其他限制措施。
8、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转、受让双方应共同履行向有关部门申报的义务。
9、点击登录查看在收到受让方支付全部股权交易价款及转受双方的服务费，且符合《点击登录查看资金结算管理办法》规定的交易价款划转条件时，在5个工作日内向将交易价款划转至转让方指定银行账户。
10、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。

一、确认受让方后保证金处置

意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的；

7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款；

9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、经转让方书面告知本所意向受让方或受让方有上述行为之一的，本所在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用后保证金余额按如下方式划转：若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

点击登录查看交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与点击登录查看各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过点击登录查看（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《点击登录查看交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《点击登录查看交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 点击登录查看优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！