关于公开招募杭州市萧山区滨奥悦府小区临时托管物业服务企业的招标公告

根据滨奥悦府2026年第二次业主大会会议决定。在杭州万科物业服务有限公司正式退场之日起至正式选聘新物业产生前，为保障本小区物业管理日常服务，避免存在管理真空，根据《杭州市物业管理条例》第五十八条之规定，业主委员会讨论决定将招募临时托管物业服务企业以便预防可能出现的失管问题，现相关招募事项公告如下：

一、小区基本情况和服务内容本小区共有规划住户约575户，建筑面积约102666.25㎡。情况如下:

二、对临时物业服务人要求：

1．公司注册成立5年以上，公司注册资金达到3000万元（含）以上，独立法人；

2．在物业管理项目中具有良好业绩，杭州市在管同类型单个住宅建筑面积15万平方及以上的服务案例不少于5个，累计杭州在管服务项目面积不少于100万平方米;

3．近一年（截止****）在杭州市区临时托管住宅项目的案例不少于1个；

4．近三年内(****起)未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(以信用中国网站一www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网一www.ccgp.gov.cn公布为准);

5．不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；

6．承诺项目服务人数不少于35人。

三、服务期

服务期至中选物业企业进场后交接为止(预计2-3个月)

四、临时托管物业服务费支付方式:

参与报名的托管物业服务企业须按照不低于《杭州市物业管理服务菜单式服务参考标准》中甲级服务标准提供托管服务。托管期间产生的相关费用由物业选聘中选物业服务企业承担，但托管期由托管物业服务企业垫资(其中托管期人员工资由托管物业服务企业按照托管服务方案配置，其他成本确认:采用由业主委员会确认据实承担),相关要求参考附件《滨奥悦府物业管理服务临时托管方案》。

五、特殊说明

参与临时托管物业服务企业不限制参与本物业管理区域物业选聘资格。

六、应提交的材料与方式

1．企业法人营业执照副本复印件;

2．介绍信或法人授权书(原件)、授权代表身份证原件及复印件;

3．在管服务小区物业服务合同复印件;

4．信用中国网站的信用证明文件;

5．临时托管服务方案(须含本项目托管期的人员配置及成本)；

6．滨奥悦府物业管理服务临时托管合同。

七、竞选的报名:

1．报名时间:****至****(上午9:00一11:30时，下午14:00一17:00时)，答辩时间:****10：00；

2．报名地点:浙江省杭州市****

3．服务单位:点击登录查看；

4．答辩地点：浙江省杭州市****

5．联系人及电话:联系人:尹主任，联系电话:18158100926

6．以上资料均需加盖公章，并统一密封包装，于****前自行送达至州优声会务服务有限公司。陈工 **** 邮箱：****@qq.com

报名时间截止后，业主委员会将在街道、社区****

特此公告。

附：滨奥悦府物业管理服务临时托管方案

点击登录查看

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抄送：杭州市****

附件信息:

附件包：

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