铁路大厦附楼30栋商铺招商公告

第一章.铁路大厦附楼30栋商铺招商公告

3.项目概况：共计6个包件，详见下表。

包件号	商铺	面积 （㎡）	招商底价 （元/㎡﹒月)	竞商保证金 （元）	招商期限	备注
1	铁路大厦附楼30栋C3号商铺	66.32	150	10000	36个月
2	铁路大厦附楼30栋C6号商铺	39.75	130	6000	36个月
3	铁路大厦附楼30栋C7号商铺	44.3	130	6000	36个月
4	铁路大厦附楼30栋Y8号商铺	41.16	130	6000	36个月
5	铁路大厦附楼30栋C9号商铺	58.41	110	7000	36个月
6	铁路大厦附楼30栋C10号商铺	35.76	110	4000	36个月

注：房屋使用产生的物业费、水电费需另行缴纳。

4.踏勘：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

5.项目用途：符合本招商文件第四章《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营要求，不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院等。

6.装修改造：中商人可按照其使用需求，书面申请并经招商人批准后进行改造。

7.其他：因国家政策、市****

8.招商依据：《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法》（昆铁经开〔2025〕54号）。

9.招商方式：公开招商

10.报名：

（1）报名方式：本次招商项目共6个包件，只接受线上报名方式，在国铁招商平台（网址：https:****）线上办理。注：打开国铁招商平台，注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的项目对应的包件报名。若线上报名操作困难可以到云南省昆明市****

（2）报名上传资料：①自然人（个体工商户）：身份证复印件；②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人身份证、法定代表人授权委托书。

（3）线上报名截止时间：****23:59

（4）招商文件获取方式：竞商人在报名截止前2天携电子设备到云南省昆明市****

11.竞商保证金：竞商保证金缴纳截止时间同竞商报名截止时间，金额见上表，以银行转账方式汇至招商人银行账户，并注明某商铺竞商保证金。必须用竞商人银行账户支付竞商保证金，如有基本账户的需从基本账户转出，并将支付电子凭证附竞商文件中，并与招商工作人员联系将支付电子凭证电子版或复印件送达招商联系人。中商人的竞商保证金在签订合同时转为租金或租赁保证金，多退少补。未中商人竞商保证金在中商人签订合同后10个工作日内退还（不计息）。为便于退款，竞商人应提供竞商人的银行账户信息：户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料。

12.竞商人发生下列情形之一的，取消竞商人竞商或者中商资格，竞商保证金不予退，并将竞商人名单报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动：

（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料。

（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商。

（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同。

（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。

13.竞商文件递交时间：本次招商递交竞商文件时间不得晚于竞商开始时间。

14.竞商地点及时间：云南省昆明市官渡区北京路402号建设大厦七楼，****上午9:00。

15.竞商人资格要求：

16.竞商人信誉要求：竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件。

（1）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人，需提供信用中国（https:****）、中国执行信息公开网（https:****）查询截图。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）

（2）竞商人若为自然人（包括个体工商户），未被列为失信被执行人，需提供信用中国（https:****）、中国执行信息公开网（https:****）查询截图。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）

（3）未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。竞商人未被列入中国国家铁路集团有限公司黑名单。

（4）竞商人近三年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

17.竞价规则：公开采用多轮竞价办法（具体详见附件1）。当竞商人只有1家时，该竞商人即为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人/自然人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，将报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动。

18.竞商结果公告：在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台上公示中商候选人，公示期为3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，应当暂停招商活动。

19.发布中商公告：招商结果公示期结束后，无异议的，招商人应确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。

20.发出中商通知书：中商人在《中商通知书》领取后3个工作日内向招商人缴纳履约保证金，并在招商人约定时间完成合同签订。

21.特别约定：如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并将中商人报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动。

22.未经甲方书面同意，承租人不得擅自转租、转借、分租承租房屋。

23.招商人银行账号信息：

公司名称：点击登录查看

地 址：云南省昆明市****

信用代码：****68086U

开户银行：中国建设银行昆明新兴支行

银行账号：5**** 5101 0470

企业电话：****

24.招商联系人：

项目	联系人	联系电话
铁路大厦附楼30栋C3号商铺	范师	****
铁路大厦附楼30栋C6号商铺
铁路大厦附楼30栋C7号商铺
铁路大厦附楼30栋Y8号商铺
铁路大厦附楼30栋C9号商铺
铁路大厦附楼30栋C10号商铺

25.此解释权归点击登录查看。

第二章 竞商人须知

竞商人须知前附表

序号	条 款 名 称	编 列 内 容
1	招商项目及概况	详见“招商公告”
2	构成公开招商文件的其他材料	招商人以书面形式发出的答疑书、补遗书或通知等。
3	竞商人资格、信誉及其他要求	详见招商文件第二章1.3、1.4、1.5规定
4	竞商文件格式要求	详见招商文件第二章3.1规定
5	装订要求	正本与副本分别装订成册。 不提倡豪华装帧，竞商文件的正本与副本不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。 注：提倡竞商文件双面打印（除竞商文件封面外） （自然人可忽略本条要求）
6	竞商文件份数	纸质版竞商文件： 1份 正本， 4份 副本。 电子版竞商文件： 无 。 （自然人提供1份竞商文件即可）
7	否决竞商资格情形	详见招商文件第二章5.5.4规定。
8	报价方式	公开多轮报价，第一轮附竞商文件中，后续多轮现场纸质填报（如有）
9	招商期限	3年
10	竞商文件递交方式、地点及截止时间	详见“招商公告”
11	是否退还竞商文件	否
12	招商评审时间和地点	详见“招商公告”
13	评审小组和监督小组的组建	由招商人组织评审，评审小组：由5人组成，评审委员会成员名单在招商评审会前应保密。
14	评审办法	多轮竞价办法，详见招商文件第三章。
15	履约保证金	2个月租金。
16	竞商保证金	详见报名表

1、总则

点击登录查看昆明市****点击登录查看，现通过公开招商的方式选择确定中商人，欢迎具有相应能力及条件的竞商人参加。

1.1项目概况

1.1.1本项目招商人：点击登录查看。

1.1.2本项目名称：点击登录查看昆明市****

1.1.3本项目地点：铁路大厦附楼30栋。

1.1.4本项目规模：详见招商文件。

1.2招商底价、招商期限和履约保证金

1.2.1招商底价：详见招商文件。

1.2.2招商期限：3年。

1.2.3履约保证金：

（1）履约保证金金额：2个月房租。

（2）提交形式：银行转账或电汇。

（3）提交时间：中商人应在向招商人支付首次房租的同时，一次性缴纳履约保证金。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。

（4）若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。

（5）履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。

1.3竞商人资格要求

1.3.1竞商人为单位的，需提供加盖公章的营业执照复印件、加盖公章的法人身份证明资料的复印件，如委托他人的，还需提供加盖公章的授权委托书复印件、加盖公章的委托人身份证等资料的复印件。竞商人成立时间超过1年的，还需提供近1年财务状况材料加盖公章。（提供的相关证照材料的有效期须在法定的有效期内）

1.3.2竞商人为自然人（包括个体工商户）的需本人竞商，不接受委托，并提供身份证复印件并按手印。（提供的相关证照材料的有效期须在法定的有效期内）

1.3.3本项目不接受联合体参与竞商。

1.4竞商人信誉要求

竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应的承诺书及查询截图：

（3）未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司及其下属企业无债权债务纠纷。

（4）竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

1.5竞商人其他要求

竞商人须对本招商文件涉及的招商公告、招商人须知、评审办法及房屋租赁合同条款及格式等内容和要求完全响应，并作出书面响应材料。

1.6资格审查方式

本招商项目由评审委员会在评审会现场对竞商人资格性及符合性进行审查确定合格竞商人。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料及澄清。

1.7费用承担

竞商人应承担参加本招商活动自身所发生的费用、自身应缴纳的费用。

1.8保密

参与招商活动的各方应对招商文件和竞商文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与竞商有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.9计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.10现场踏勘

1.10.1招商人不组织统一现场踏勘，有需要的竞商人可联系经办人自行前往踏勘。

1.10.2竞商人自行踏勘现场所产生费用自理。

1.10.3竞商人在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由竞商人负责并承担后果。

1.11预备会

本次招商人不召开预备会，但招商人按竞商人须知前附表规定的时间澄清竞商人提出的问题。

2、招商文件

2.1招商文件的组成

本招商文件包括：

第一章招商公告

第二章竞商人须知

第三章评审标准及办法

第四章合同条款及格式

第五章竞商文件格式

根据本章第2.2款、第2.3款对招商文件所作的澄清、修改，构成招商文件的组成部分。

2.2招商文件的澄清

2.2.1竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在竞商文件递交截止时间前2日，以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招商人对招商文件予以澄清。

2.2.2招商文件的澄清将在竞商文件递交截止时间前2日以书面形式发给所有获取招商文件的竞商人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距竞商文件递交截止时间不足2日的，并且澄清内容影响竞商文件编制的，将相应延长竞商文件递交截止时间。

2.2.3竞商人在收到澄清后，应在收到相应澄清文件后24小时内，以书面形式通知招商人，确认已收到该澄清。

2.3招商文件的修改

2.3.1招商人可以书面形式修改招商文件，并通知所有已获取招商文件的竞商人。但如果修改招商文件的时间距竞商文件递交截止时间不足2日的，并且修改内容影响竞商文件编制的，将相应延长竞商文件递交截止时间。

2.3.2竞商人收到修改内容后，应在收到相应修改文件后24小时内，以书面形式通知招商人，确认已收到该修改。

3、竞商文件

3.1竞商文件的组成

竞商文件按以下内容要求组成：

二、法定代表人身份证明书及授权委托书（法人本人竞商的无需授权委托书）

三、信誉承诺书及查询截图

四、竞商保证金交纳单据及退款信息

五、竞商人承诺

六、竞商人风险提示认可书

七、第一轮报价表

八、招商文件响应说明

九、竞商人提供的其他资料

（注：自然人仅需准备一、三、四、五、六、七、八条对应材料即可）

3.2竞商文件的编制

3.2.1竞商文件应按第五章“竞商文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞商文件的组成部分。

3.2.2竞商文件应当对招商文件有关实质性内容作出响应。

3.2.3竞商文件应用不褪色的材料书写或打印。竞商文件资格审查及其他招商文件明确要求签署的文件均应加盖竞商人单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字，由委托代理人签字的在竞商文件中须同时提交授权委托书。授权委托书格式应符合第五章竞商文件格式要求，否则授权委托书及竞商文件的签署无效。竞商人为自然人的，需签字并加盖手印。

3.2.4竞商文件正本一份，副本四份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。（自然人携带1份资料即可，不做正副区分）

3.2.5竞商文件的正本与副本应分别装订成册，不提倡豪华装帧，竞商文件的正本与副本不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。

注：提倡竞商文件双面打印（除竞商文件封面外）。

3.3竞商文件的密封和标记

3.3.1竞商文件的正本与副本应包封在一个封套内。

3.3.2竞商文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，在外层竞商文件密封套上标记要求：

（1）写明竞商人名称；

（2）铁路大厦附楼30栋XX商铺竞商文件；

（3）****上午9时00分，此时间以前不得开封。

3.3.3 如果竞商文件没有按本竞商人须知第3.3.1款、第3.3.2款的规定装订和加写标记及密封，招商人将不承担竞商文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的竞商文件将予以拒绝，并退还给竞商人。

（竞商人为自然人的对该条不做要求）

3.4竞商文件的递交

3.4.1竞商文件递交开始时间为：本次招商递交竞商文件时间不得晚于竞商开始时间。

3.4.2竞商人递交的竞商文件的地点：云南省昆明市官渡区北京路402号建设大厦七楼，****上午9:00。

3.4.3除竞商人须知前附表另有规定外，竞商人所递交的竞商文件不予退还。

3.4.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

3.5竞商文件的修改与撤回

在本章第3.4.1项规定的竞商文件递交截止时间前，竞商人可以修改或撤回竞商文件，但应以书面形式通知招商人。

3.6竞商文件的有效性

竞商时，竞商文件出现下列情形之一的，应当作为无效竞商文件，不得进入评审：

3.6.1逾期送达的或者未送达指定地点的。

3.6.2竞商文件未按照本须知第3.3.3条的要求装订、密封的。

4、竞商

4.1竞商人要求

参加招商评审会的竞商人代表须同步提供身份证原件供工作人员按照竞商文件内的相关信息进行核验。

4.2竞商报价

4.2.1报价方式。

（1）按招商标的综合单价进行报价，格式为“元/㎡﹒月”。

（2）竞商人首轮报价中的综合单价不得低于第二章“竞商人须知‘1.2.1招商标的’”的招商底价；后续几轮报价不得低于上一轮单价的最高报价；低于底价或上一轮最高报价的报价为无效报价，竞商人不再具备竞商资格。

4.2.2竞商人须充分考虑房屋状态、周边环境、设施设备、市场因素及分析可能存在的风险，结合自身情况报出合理价格。

4.3竞价方式

4.3.1竞价方式：多轮竞价。

4.3.2本项目各包件单次加价金额不少于1元。

4.3.3后续轮次报价采用书面报价，由竞商人现场报价并经法定代表人或委托代理人现场填写并加盖手印后生效。

4.4竞商有效期

4.4.1竞商有效期为 90日历天，从竞商截止之日算起。在竞商有效期内，竞商人不得要求撤销或修改其竞商文件。

4.4.2出现特殊情况需要延长竞商有效期的，招商人以书面形式通知所有竞商人延长竞商有效期。竞商人同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其竞商文件；竞商人拒绝延长的，其竞商失效。

4.5 竞商保证金

4.5.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商人须于竞商报名截止前将竞商保证金交（汇）至点击登录查看指定账户，交汇款单位名称必须与竞商人名称一致，必须用竞商人银行账户支付竞商保证金，如有基本账户的需从基本账户转出，否则竞商人竞商资格将被拒绝。竞商保证金金额详见招商公告。

4.5.2竞商保证金的提交方式：保证金的提交方式为电汇或网银。竞商保证金应以竞商人自身的名义提交。

4.5.3竞商保证金的提交时间

竞商保证金到账截止时间为竞商报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账户时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。

4.5.4竞商保证金的办理程序

（1）竞商人将竞商保证金转账到招商人指定账户后，竞商人需将《银行缴纳凭证》复印件或电子版送达招商人。

（2）竞商人应缴纳竞商保证金。如不缴纳，将无法参与本项目竞商。

（3）接收竞商保证金账户信息：

公司名称：点击登录查看

地 址：云南省昆明市****

信用代码：****68086U

开户银行：中国建设银行昆明新兴支行

银行账号：5**** 5101 0470

企业电话：****

（4）竞商保证金递交截止时间：提交竞商文件截止时间前，以保证金专用账户实际到账时间为准。

（5）电汇或网银凭证上备注栏内必须注明项目名称：铁路大厦附楼30栋竞商保证金，如未注明项目全称导致保证金与所竞商项目不符，后果由竞商人自负。

（6）款项退回程序

中商人签订合同后竞商保证金转为租金（多退少补）；如中商人未按时签订合同则不退还该中商人竞商保证金，且上报招商人上级部门列入黑名单，自被列为之日起，三年内不得参加招商人范围内的所有招商活动，并推选第二候选人作为中商人，依次类推。

（7）特殊情况：竞商人原保证金缴纳账户变更的，须由原有账户银行出具的账户变更证明，加盖银行章原件。

4.5.5有下列情形之一的，竞商保证金不予退还，且上报招商人上级部门列入黑名单，自被列为之日起，三年内不得参加招商人范围内的所有招商活动。

（1）竞商人在提交竞商文件截止时间后撤销竞商文件的。

（2）被确定为中商人后，非因招商人原因或不可抗力，无正当理由，未领取中商通知书、未按中商通知书要求签订相关合同的。

（3）违反招商评审会相关要求，扰乱招商评审秩序的。

（4）弄虚作假，提供虚假材料骗取中商的。

（5）招商过程中，向相关人员行贿或者提供其他不正当利益的。

（6）与其他竞商人串通竞商的。

（7）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人或者个人参加竞商的。

（8）招商文件规定的其他情形。

4.5.6未中商人竞商保证金在中商人签订合同后10个工作日内退还（不计息）。为便于退款，竞商人应提供竞商人的银行账户信息：户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料。

5、招商竞价评审

5.1竞价评审

5.1.1招商竞价时间：****上午9：00

5.1.2招商竞价地点：云南省昆明市****

5.1.3招商竞价评审由昆铁置业负责部门组织。

5.1.4竞商人应当出席招商竞价现场，未出席招商竞价现场的，视为放弃本次竞商。

5.1.5每家竞商人限法定代表人或1名委托代理人进场参加竞价评审。

5.2竞价评审程序

5.2.1组织人按下列程序进行：

（1）介绍本次招商项目概况。

（2）招商评审会会前申明。

（3）宣读招商评审会会议纪律。

（4）宣读评审及竞价规则。

（5）组织检查竞商文件密封情况，现场开封。

（6）评审委员会进行资格性及符合性审查。

（7）组织竞商人按照多轮竞价方式进行竞价。

（8）评审确定推荐中商候选人名单。

（9）制作评审报告。

（10）招商评审会会议结束。

5.2.2竞商人对竞价评审过程有异议的，应当在现场提出，招商人当场作出答复，并制作记录。

5.3评审委员会

5.3.1评审由招商人依法组建的评审委员会负责。

评审委员会5人，经济、财务、技术等方面人员不得少于成员总数的三分之二，在铁路评标及项目咨询评审专家库抽取。评审委员会成员名单在招商评审会前应保密。

5.3.2评审委员会成员具有下列情形之一的，应当主动提出回避：

（1）竞商人或竞商人的主要负责人的近亲属。

（2）与竞商人有利害关系或者经济利益关系的，包括本人所在单位与竞商人有隶属关系，从竞商人单位调离、辞职或者离职不足三年，从竞商人单位退休不足五年，竞商人单位的股东等。

（3）曾因在招标、评审以及其他与招标竞商有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

（4）法律、法规要求回避的其他情况。

5.3.3发现应该回避而未回避的情况时，监管部门应及时制止并更换专家。

5.4评审原则

本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

评审委员会应当按照招商文件确定的评审方法进行评审。招商文件没有规定的评审方法，不得作为评审依据。

5.5评审要求

5.5.1直至中商公示为止，凡属于对竞商文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中商候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。

5.5.2中商人确定后，招商人不对未中商人就评审过程以及未能中商原因做出任何解释。未中商人不得向评审委员会成员或其它有关人员索问评审过程的情况和材料。

5.5.3评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法和程序对竞商文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法和标准，不作为评审依据。

5.5.4有下列情形之一，评审委员会应当否决其竞商资格：

（1）竞商文件未加盖竞商人单位公章或法定代表人或委托代理人未进行签字。

（2）竞商人的法定代表人或委托代理人未到场参加竞商。

（3）委托代理人未能出示有效授权委托书。

（4）未按招商文件要求提交竞商保证金。

（5）报价低于招商文件设定底价。

（6）竞商文件不符合招商文件第二章3.1.1规定格式要求，竞商文件内容不全或者关键内容字迹模糊、难以辨认的。

（7）竞商文件中对同一招商项目同一轮次有两个或多个报价。

（8）竞商人名称与资格审查或资质证明上名称不一致且未提供有效证明。

（9）参加招商评审会的竞商人代表未能提供身份证原件供工作人员核验的。

（10）竞商人有串通竞商、弄虚作假等违规行为。

5.6中商候选人的推荐

评审委员会依照招商文件明确的竞价评审方法确定竞商人的排序，并向招商人推荐1-3名中商候选人名单，中商候选人不超过3人。评审结果由评审委员会成员签字，评审委员会成员对评审结论持有异议，可以采用书面方式阐述其不同意见和理由。评审委员会成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由，视为同意评审结果。

6、合同授予

6.1公示中商结果

招商人应在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台公示中商候选人。公示期不得少于3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，招商人应当暂停招商活动。

6.2发出中商通知书

公示到期没有异议或异议不成立，招商人应确定排名第一的中商候选人为中商人，并应在公示期满3个工作日后向中商人发出中商通知书。中商人在收到领取《中商通知书》通知之日起3个工作日内应到招商人处领取中商通知书，逾期视为自动放弃中商资格，没收竞商保证金，并列入黑名单，自被列为之日起，三年内不得参加招商人范围内的所有招商活动。

6.3签订合同

中商人应于《中商通知书》发出之日起30日内，与招商人签订书面合同。除因不可抗力以外，中商人不与招商人签订合同的，没收其竞商保证金，并列入黑名单，自被列为之日起，三年内不得参加招商人范围内的所有招商活动。

7、招商人补充的其他内容

7.1对中商人的要求

7.1.1中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》等其他国家法律规定的相关证照，从事其经营范围内的经营活动。中商人信息与合同签订人信息、发票购买方信息必须是一致的，后续无法变更合同签订人信息。

7.1.2中商人在合同期内未经招商人书面同意，不得转租、转借承租房屋。经招商人书面同意转租的，中商人需对次承租人的行为向招商人承担连带责任。

7.1.3鉴于本本招商项目出租房屋为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），国家、相关部委及省市****

7.2解释权

构成本招商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招商文件中有特别规定外，仅适用于招商阶段的规定，按招商公告、竞商人须知、评审办法、竞商文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招商人负责解释。

本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

7.3免责条款

7.3.1.因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

7.3.2因国家政策、市****

7.3.3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。