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彭州市城投新居一期建设项目(兴隆苑)、致远和府、彭州市技师学院安置房二期物业服务招标公告
(招标编号:SCMX-2026-0817)
项目所在地区:四川省,成都市,彭州市
一、招标条件
本彭州市城投新居一期建设项目(兴隆苑)、致远和府、彭州市技师学院安置房二期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金****.3元/年,招标人为彭州市城市建设投资集团有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:(一)彭州市城投新居一期建设项目(兴隆苑):住宅:建筑面积47266.76m、配套商业:建筑面积2213.07m、地下室:建筑面积16348.45m。(二)致远和府:住宅:建筑面积193531.41m、配套商业:建筑面积12212.43m、地下室:建筑面积73518.69m。(三)彭州市技师学院安置房二期:住宅:总建筑面积140063.88m、配套商业:建筑面积4297.84m、地下室:建筑面积41055.06m。(四)以上三个安置项目物业由彭州市城市建设投资集团有限公司进行招标采购,现拟将三个项目的住宅、配套商业、地下车库(地下室)全部纳入本次招采范围,实行整体打包选聘物业服务单位,为三个项目招采一家具备物业服务资质的单位提供物业服务。(详见招标文件第四章)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)彭州市城投新居一期建设项目(兴隆苑)、致远和府、彭州市技师学院安置房二期物业服务;
三、投标人资格要求
(001彭州市城投新居一期建设项目(兴隆苑)、致远和府、彭州市技师学院安置房二期物业服务)的投标人资格能力要求:(一)具备以下规定的条件:
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。
（三）投标文件递交截止时间前，在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（四）根据采购项目提出的特殊条件：无。
（五）本项目不接受联合体参与。
（六）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
（详见招标文件第五章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****17时00分
获取方式：凡有意参加采购活动的投标人，可登录川采链-供应商远程服务系统（以下简称“川采链”，登录地址：https://brss.scmation.com/），点击公告页面搜索对应项目，下载招标文件。请供应商充分考虑“川采链”平台在线注册所需时间，确保在采购文件发售截止时间前成功注册、下载获取采购文件（川采链”平台的操作使用，可拨打****咨询）。平台技术服务费：500元，招标文件售后不退。本项目不提供纸质版投标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****10时30分
递交方式：成都市****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****10时30分
开标地点：成都市****
七、其他
1.住宅部分物业服务费：
物业管理服务费单价限价：0.5（元/㎡/月）
住宅部分物业服务费由两部分构成，一部分由中标人与住户协商签订物业管理协议，并向住户收取物业管理服务费（具体详见第四章）；另一部分由采购人向中标人支付中标金额作为
另一部分物业管理服务费；两部分相加则为物业管理服务总费用。
本项目住宅建筑面积包含：
①彭州市城投新居一期建设项目（兴隆苑）：47266.76㎡；年度最高限价：283600.56元/年。
②致远和府：193531.41㎡；年度最高限价：****.46元/年。
③彭州市技师学院安置房二期：140063.88㎡。年度最高限价：840383.28元/年。
综上，本项目年度最高限价：****.3元/年。
投标费用包含但不限于房屋管理费、共用设施设备的日常运行、维护和管理费、协助维护公共秩序服务费、保洁费、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护费、人员经费（工资、奖金、津贴、加班费、福利费、社保费、住房公积金等）、办公费、管理费、不可预见费、法定税金等。
2.地下室收费收益率最高限价：66%。（地下室收费收益由采购人与中标人按照34%（采购人占比）：66%（中标人占比）的比例进行分成。即地下室停车收费收益率最高限价为66%。如供应商报价为66%，则采购人占比则相应应为34%。该项报价应按照百分比取整，只能为66%、65%、64%等，否则按无效投标处理）
本项目地下室建筑包含：
①彭州市城投新居一期建设项目（兴隆苑）：建筑面积16348.45㎡；
②致远和府：建筑面积73518.69㎡；
③彭州市技师学院安置房二期：建筑面积41055.06㎡。
地下室收费收益率费用包含但不限于停车场秩序管理、环境维护、设备维护、应急管理等费用。
注：1.本项目最高限价为含税价格；
2.超过最高限价的报价为无效投标。
3.地下室收费收益率报价是报出投标人的收费收益率。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：彭州市城市建设投资集团有限公司
地 址：彭州市****
联系人：江老师
电 话: 028 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:四川迈励招投标代理有限公司
地 址: 成都市****
联系人: 王先生
电 话: 028 - ****
电子邮件: ****@scbidchain.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责)(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
信息来源：http://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=08e8d7ac-efe8-4641-9fb0-****e077&inpvalue=&dataSource=0
