合肥市天鹅湖万达广场8套办公房产租赁权拍卖项目交易公告

项目名称

合肥市天鹅湖万达广场8套办公房产租赁权拍卖项目

项目编号

****

委托方

点击登录查看

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限（咨询展示期）：****起至****止。

竞价时间：****10:00至10:30为自由竞价期间，自由竞价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在

层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金起拍价（元/年）

竞买保证金（万元）

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1901室

19/24F

钢混

325.75

5

489980.16

10

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1902室

19/24F

钢混

137.17

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1903室

19/24F

钢混

137.17

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1904室

19/24F

钢混

325.8

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1905室

19/24F

钢混

284.45

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1906室

19/24F

钢混

103.31

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1907室

19/24F

钢混

103.31

合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1908室

19/24F

钢混

284.36

1.标的坐落位置：合肥市天鹅湖万达广场1-8幢1-办1901-1908室。

2.标的权属情况：点击登录查看所有，产权清晰无纠纷。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：（1）房屋按现状出租，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。（2）承租人需自行承担物业管理费用（如有）。（3）承租人应接受委托方的监督管理及不定期对房屋的抽查巡查。（4）本公司及委托方声明对标的的品质及瑕疵不承担担保责任。

标的租赁用途要求

经营项目应符合属地规划要求，不得违法、违规使用。

租金及履约保证金

支付

年租金为拍卖会中拍定的价格。按照先付款后使用的原则，第一年，扣除免租期，承租人缴纳剩余全部租金，租金支付时间为自签订合同之日起5日内；后每年租金按每年交租，应于当年租期届满前5日内予以支付。（逾期支付的，委托方有权单方终止合同）。承租人于签订合同后5日内向怀宁县公共资源交易中心缴纳履约保证金肆万元整（账户信息详见《拍卖文件》）。

二、对意向承租人资格的要求

1. 中华人民共和国境内依法注册的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞买，法律另有规定的除外。

2. 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

3.本次拍卖项目不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的应由承租人本人经营，如需任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营，必须经委托方书面同意。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 7 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内（不超过30日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.其他：给予承租人8个月免租期用于房屋提升改造。

四、承租人确定方式

1.本次标的以网络电子竞价的拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，价高者得。

2.登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：httpS:****）首页，选择【交易系统登录】。

3.请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登录安庆市****

（2）意向受让方为自然人的，登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：httpS:****】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参见安庆市公共资源交易中心网站（网址：httpS:****/）服务指南－操作手册下载－安庆市产权电子化交易操作手册。

2.项目登记：意向受让方注册登记成功后，页面跳转至安庆市公共资源交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个项目分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：项目登记成功后，竞买人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括：《竞买申请书》《竞买承诺书》、企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人身份证。资格审查通过后，竞买人应自行下载拍卖文件。再将竞买保证金10万元从本单位或本人账户转入怀宁县****点击登录查看所有位于合肥市天鹅湖万达广场8套办公房产租赁权拍卖项目竞买保证金）。

竞买保证金收款账户：

户名：怀宁县****

户名：怀宁县公共资源交易中心，开户行：中国银行怀宁县支行，子账号：****。

竞买保证金缴纳截止时间为：****17时。

原承租人（房屋使用人）应在截止时间之前，报名参与竞拍，方可在同等条件下享有优先租赁权。逾期者，视为放弃优先权。

4.项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（3）本项目标的竞价阶梯为2000元或其整倍数。

5.注意事项：意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的，点击登录查看不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《安庆市产权电子化交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及

《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，点击登录查看将在网站上发布成交结果公告。

2.成交结果公告发布后，点击登录查看将通过交易系统向买受人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；买受人请登录交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1. 未成交的竞买人，且无违规行为的，其竞买保证金（含银行同期活期存款利息）于拍卖结束后5个工作日内由收款单位退还竞买人。

2.拍卖成交的，承租人应在签订《房屋租赁合同》并按合同约定支付租金后，其竞买保证金（含银行同期活期存款利息）于3个工作日内由收款单位退还买受人。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向点击登录查看提出异议，异议材料递交地址：安庆市****，联系电话：****。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

意向承租人报名时须缴纳资料费400元，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。拍卖佣金收费标准详见《竞拍须知》。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至点击登录查看项目负责人处查阅委托方向点击登录查看提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成点击登录查看对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式（包括书面文字、传真等）向点击登录查看提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. 点击登录查看对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：httpS:****/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。点击登录查看不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间之前，点击登录查看可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.根据《关于印发安庆市****

6.未尽事宜见《竞拍须知》。

八、联系方式

1.委托方：点击登录查看

地址：安徽省安庆市****

联系人及电话：点击登录查看/****

2.代理机构：点击登录查看

地址：安徽省安庆市****

联系人及电话：斯经理/****（微信同号）

交易监督管理部门：怀宁县人民政府国有资产监督管理委员会

地址：安徽省安庆市****

联系人及电话：点击登录查看/****

九、附件

《竞拍须知》《安庆市产权电子化交易操作手册》《电子竞价风险告知》《网络连续竞价须知》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归点击登录查看。