山东复高地创房地产开发有限公司复地济南国际金融中心A1地块A1-1#楼智能化采购工程招标公告

复地济南国际金融中心A1地块A1-1#楼智能化采购工程

招标公告

我司将在近期组织复地济南国际金融中心A1地块A1-1#楼智能化采购工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况和要求：

1、项目名称：复地济南国际金融中心A1地块A1-1#楼智能化采购工程

2、工程地点：济南市****

3、项目简介：

复地济南国际金融中心A1地块，共包括两栋裙房、两栋高层塔楼（办公、商业），总建筑面积约238,919㎡，其中地上约175,097㎡，地下约63,822㎡。其中A1-1#楼高度260米、53层，建筑面积128,680㎡；

4、招标范围：本次分包工程包括但不限于以下内容（重点说明：2#楼和4#楼相关智能化已经完成，本在本次招标范围，图纸涉及部分不再实施。）：

主要系统：信息接入系统（含1#楼、3#楼、信息网络机房）、办公网系统（1#、3#、含B2F信息网络机房）、信息发布系统（1#楼、含消防总控制室、3#楼阴影外部分）、WIFI系统（1#楼、3#阴影外部分和信息网络机房）、3#楼客流统计系统（阴影外部分）、3#楼POS收银系统（阴影外部分）、3#楼商业运营网系统图（阴影外部分、信息网络机房包含在内）、无线对讲系统（阴影外部分）、弱电设备专用网络（阴影外部分）、消防广播及背景音乐系统（机房内设备及调试）、、弱电配电干线系统（阴影外部分）、楼宇自控系统（2#除外）、照明、抄表（2#除外）、视频监控系统（2#楼除外）、门禁、访客、速通门系统（2#除外）、电子巡更系统（阴影除外）、五方对讲系统电梯状态监控系统（2#楼除外）、梯控系统（仅限于1#楼）、停车管理系统。

主要设备供货、安装、调试、维保等保函于本招标范围。包含但不局限于：招标图纸范围内除2#楼和4#楼，剩余部分涉及的线缆、设备、末端、等系统完整性和功能性实现所需的全部供货、安装、调试、维保、质保等全部内容。

主要管线：除桥架外，其余配管均在本次招标范围中；1#PX箱安装在本次供货范围，涉及的配管、线缆、电源插座的电源配管、电源线缆敷设、电源插座安装在本招标范围；楼层RD箱供货、安装、与桥架接驳、等系统所需工作内容；信息发布系统自主机施工至末端信息点位含面板供货安装（满足精装要求的款式）调试；

系统兼容：已经完成施工调试的2#楼和4#设备品牌需要本次招标单位兼容，涉及兼容的软件和硬件包含于本次招标范围；硬盘的存储需要根据设计要求提供计算书，以保证录制时间，并按照计算结果配置不少于设计图纸要求的硬盘；水表采用mobus系统，需要兼容；

5、标段划分及中标原则；

本次招标内容划分标段为1个标段。

中标原则：最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件。

6、工期要求：暂定****至****（暂定工期，具体开工日期以甲方通知为准）

7、付款方式：

（1）无预付款；

（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；

（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；

（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；

（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。

（6）发票约定：

①进度款发票-分包人根据承包人确定的产值向承包人开具发票，前述专业分包工程涉及的发票，承包人根据发包人确定的产值向发包人开具发票。

②合同累计产值全额发票：本合同项下工程竣工验收完成时，分包人应按照累计施工全部产值向承包人开具发票，前述专业分包工程涉及的发票，承包人根据发包人确定的累计施工全部产值向发包人开具100%全额发票。

承包人向分包人付款前，分包人应当按承包人核定产值提供承包人认可的符合税务局规定的增值税专用发票

发包人向承包人付款前，承包人应当按发包人核定产值提供发包人认可的符合税务局规定的增值税专用发票。

如收款人未按期向付款人开具发票的，付款人有权拒绝向收款人付款且不承担任何违约责任；收款人逾期开具发票的，每逾期一日，按逾期开票金额的万分之五向付款人支付违约金。付款人向收款人支付款项前有权从应付款项中扣除开票金额对应的税金。

（7）本合同项下各付款节点的支付周期均为60天，自发包人收到承包人提交的完整付款申请资料之日起算。若承包人提交的付款申请资料不完整，发包人有权要求补正，支付周期自补正完成之日起重新起算。

（8）本项目不采用商业承兑汇票的支付方式。

（9）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。

（10）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”

（11）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。

9、履约保函：

中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同金额10%的履约保证金或合同金额10%的银行开具的不可撤销的见索即付的独立履约保函（投标保证金可转为履约保证金，不足10%部分现金补足或依次从工程款中暂扣，直至暂扣履约保证金总额至合同额10%）。

10、投标保证金：投标保证金为壹拾万元整(小写：100,000.00元)，确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。公对公转账，投标保证金的递交具体时间及收取账户另行通知，未缴投标保证金的单位不予入围。不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：

1、公司资质要求：电子与智能化工程专业承包一级；

2、注册资本金要求：人民币500万元及以上；

3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在国内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；

4、项目经理：二级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；

5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；

6、接受招标人付款方式和投标保证金要求，投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率增值税专用发票；

7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；

8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；

9、其他说明：按照招标人格式要求（详附件资格预审文件），投标人需网上上传一份电子版及盖章扫描版扫描版资格预审文件招投标平台。

三、评标办法及重点说明

1、评标办法

a、先评技术标，经技术标评审合格的投标单位进入商务标评标；

b、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；

c、定标原则：最低价中标。

2、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

3、 除特殊说明，本项目不接受联合体投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。

4、 同类业绩：近五年业绩中由投标人独立完成的商办类项目的智能化工程，项目合同金额不少于700万或建筑面积不小于90000m2。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。

四、报名须知

1、报名方式：投标人网上注册，网址https://www.youzhicai.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息。

2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照附件供应商登记表格式制作），盖章扫描上传至投标系统并寄送招标人。（报名截止后两日内未寄送者，视为资审不合格）

3、报名截止时间为：以线上时间为准；

4、招标人联系信息：

招标人及联系部门：山东复高地创房地产开发有限公司 成本管理部

联 系 人： 点击登录查看

联系电话： ****

邮箱地址： ****@forte.com.cn

办公地点： 济南市****

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：****

投诉电话：**** 电子邮箱：****@fosun.com

豫园股份审计部联系人：邵先生 邮箱：****@yuyuantm.com.cn

豫园股份廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@yuyuantm.com.cn

感谢您的支持与配合！