广西壮族自治区锰矿公司管理人关于南宁市江南区淡村路14号名下多宗房产资产第二次拍卖公告

竞拍前请务必遵照本公告《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记、土地出让金等费用由买受人承担。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人应充分关注标的物的权利性质及由此产生的相关风险。锰矿淡村路14号土地权利性质为划拨，拍卖成交后由买受人自行办理土地性质变更及出让手续，并依法缴纳土地出让金及相关税费。因未充分了解该事项导致无法过户或产生额外费用的，由买受人自行承担，管理人不承担责任。

本次纳入拍卖范围的资产为锰矿公司（含南宁分公司）名下位于南宁市****

1.（桂房证字第 ****号），一栋 2 层建筑面积 455.54 ㎡；起拍价：****.00元。

2.（邕房权证字第****号），3栋2单元103号住宅，房屋面积71.8平米；起拍价：452800.00元

3.（邑房权证字第****号），2栋1单元502号住宅，房屋面积54.49平米；起拍价：343300.00元。

4.（桂(2023)南宁市****

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，联系人：点击登录查看，咨询电话：****。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10000元/次，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

意向竞买人须在线支付竞买保证金（起拍价的20%，取整至千元），支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

本标的物买受人须在竞买成功之日起15日内将拍卖余款缴入管理人指定账户：

户名：点击登录查看

开户行：招商银行广西自贸区****

账号：****001

买受人逾期未支付拍卖款的，缴纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，管理人可重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。

（一）划拨用地风险。

本次拍卖的食堂房产所涉土地权利性质为划拨。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。买受人需自行向自然资源、税务等部门咨询土地出让金缴纳标准及程序，竞买人应充分评估。

（二）查封抵押风险。

上述拍卖标的物不存在抵押登记。

（三）现状交付风险。

标的物按现状拍卖和交付，管理人不承担质量、结构、面积等方面的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物面积以不动产登记部门核定为准，成交价款不因面积差异而调整。

上述房产租赁状态及处置风险。 上述房产目前均处于租赁状态，承租人已书面确认不主张优先购买权。拍卖成交后，由买受人自行决定是否继续履行或解除租赁合同，管理人可协助通知承租人。

（四）税费风险。

本次交易所产生的全部税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、土地出让金等）均由买受人承担。具体金额请竞买人自行向税务、自然资源等部门咨询。

（五）其他风险。

管理人不保证能提供完整的房产相关权证原件、建设档案等资料，可能影响过户办理进度。竞买人应充分考虑上述风险，谨慎决策。

具体每个拍品，以拍卖公告和拍卖须知为准。

本规则未尽其他事宜，请向管理人咨询，电话：****。

京东技术咨询电话：****