【公开招租】鲤城区义全街33号水产大厦4楼招租项目

项目公告 项目编号:QZZL**** 受泉州美食产业运营服务有限公司委托,泉州市产权交易中心(以下简称"本中心")采用网络动态竞价方式对鲤城区义全街33号水产大厦4楼公开招租,欢迎符合条件的意向竟租人(意向竟租人指的是有意向参与该竞价项目的各类交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下: 1、项目编号:QZZL****。 2、标的名称:鲤城区义全街33号水产大厦4楼。 3、标的地址:泉州市鲤城区义全街33号水产大厦4楼。 4、标的面积:908.67m²。 5、装修情况:标的以移交时的现状为准。 6、挂牌价:16360元/月。 7、租赁期:3年。 8、装修期:无。 9、租金支付方式:按季度支付。 10、租金递增方式:无。 11、租赁用途:商业、办公(禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻、严禁存放有毒害、易燃易爆等危险品)。 12、权属证明载明用途:未载明。 13、履约保证金(押金):3个月租金。 14、交易保证金:100000元。 (1)交易保证金缴纳方式选择银行柜台、网银转账、手机银行等(支付宝、微信除外),交易保证金的汇款人名称应与竞租人(竟租人指的是意向竟租人)在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竟价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竟租人即取得本项目标的竟租资格,成为竟租人。 (2)竟租人授权他人办理租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。 (3)若竟租成功,竟租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金(押金);若竞租不中,则不足部分由承租方缴纳一期租金(装修期过后后托方提取的第一期租金,下同)时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接按于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应在缴清上述款项后将承租方的竟租人,本中心在确定承租方后3个工作日内将其交易保证金按金按规定汇入提交交易保证金。 (4)若竟租人/竟租方在提交保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竟租人,本中心将在收到意向竟租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。 15、本中心指定的交易保证金账户: 开户名称:泉州市产权交易中心有限公司 开户银行:兴业银行泉州丰泽支行 开户账号:******** 16、公告时间:****至****。 17、交易保证金正达和提交完整报名竞价材料截止时间:**** 17:00:00。 (1)意向竟租人应至本中心网站(www.qzzc955.com)进行竟租用户注册,在拟截止时间前竟已申请的账号在本中心网站竞价大厅内查找竟租项目保证金汇入和提交手续。 特别提示:各意向竟租人应注意交易保证金在网上报名各材料截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向竟租人在拟交材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。(重要提示:公告期间均可报名,请意向竟租人尽量不要在报名截止当天提交材料)如意向竟租人预留的时间不足,导致报名材料不能及时提交或经审查通过后但不能在截止时间前重新提交报名资料,最终致使报名不成功的,后果由意向竟租人自行承担,本中心不承担任何责任。 18、咨询时间:****至****(工作日时间)。 (1)待联联系人:林先生;联系电话:**** 19、网络动态竞价及份额: (1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:**** 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,则由自由竞价阶段周期,再马上进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无报价,则3个工作日为结束后,所有竟租人即开始新的网络动态竞价; (2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价; (3)价格幅度:50元/月或其整数倍; (4)本中心有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。 20、报名方式:网上报名 意向竟租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竟价手续时提交竞价材料,意向竟租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竟租人。 21、特别提示: (1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺书》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息; (2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况(含标的状况,是否按照建设工程规划许可证的规定建设,用途(包括但不限于限制用途、租赁用途等)等)进行必要的尽职调查和充分了解,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,本中心对此不承担任何法律责任; (3)若竟租成功,标的将于租赁合同签订之日起15日内移交,《房屋租赁合同》存在特殊约定的,以《房屋租赁合同》为准; (4)本次公开竟价采用网络动态竞价方式,按价高者得的原则确定承租方;各竟租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价; (5)消除验妆情况:无(请意向方注意相关风险)。 22、竟租人方应当具备的基本条件: (1)合法存续的企、事业单位、其他组织具有完全民事行为能力的自然人。 (2)单位推荐执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。 23、对承租方的主要要求: (1)具有良好的商业信誉、财务状况、支付能力; (2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户办理交手续; (3)成交手续办理方式: 1现场办理:承租方缴纳方上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《成交确认书》,本中心将在收到签署的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》; 2电子签章:承租方按页面提示操作小程序"泉州产权",点击"我的一在线签章",选择交易凭证电子签名"后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竟租文档指导),在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序"泉州产权"中的"我的一在线签章一《网络竞价承诺书》"、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑等公告信息进行查看或下载; (在使用前,承租方应当仔细阅读且完全同意鉴于本系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中心概不负责。) (4)承租方签署《成交确认书》时,委托方与委托方之间的租赁合同即成立生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与承租方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效; (5)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证; (6)认可《房屋租赁合同》约定的条款; (7)不得将标的转租、转借他人; (8)其他详见《房屋租赁合同》。 24、意向竟租人报名时应提供的竞价材料: (1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料(自然人无需提供); (2)法定代表人、负责人或自然人身份证; (3)授权委托书(经意向竟租人签章原件)及受托人的身份证注:如未委托他人无需提供项材料; (4)交易保证金全额的缴纳凭证; 备注:以上材料提供复印件的均需加盖公章(企、事业单位)或签字(自然人); 意向竟租人应当按照《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竟价手续,提交以上竞价材料的拍照件或扫描件,并通过审核后,即成为竟租人。 25、竟租文件提交及清交、修改文件时限:意向竟租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心公开竞价须知》《网络竞价承诺书》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行下载时,应在报名截止时间前提交修改材料,若有必要,委托方和本中心可以在提交竟租报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。 26、若竟租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。 27、交易服务费:按泉州市中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。 28、报名联系人:吴先生 联系电话:****、**** 传真:**** 电子邮箱:whrqzzc955.com 本中心网址:www.qzzc955.com 29、接受投诉部门:泉州市产权交易中心综合部 联系电话:**** 泉州市产权交易中心 ****