云南银鼎拍卖昆明市西山区日新路润城第二大道部分写字楼及地下车位竞租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：昆明市****

预展时间：****~****

受委托，我公司将对位于云南省昆明市****部分写字楼及地下车位面向社会依法进行公开竞价招租，现将有关事宜公告如下：

一、竞租标的：

二、公告时间：自公告之日起至****止

三、竞价时间：****10:00至****11:00（本次网络拍卖设置延时出价功能，竞价活动结束前的最后5分钟内，若有竞租人出价，系统将自动顺延竞价时间3分钟；最终截止时间以顺延之后的时间为准）。

四、拍卖地点：中拍平台网络拍卖

五、标的物保证金：各标的相对应保证金。

六、标的物展示时间：自公告之日起至****17：00（节假日休）。

七、标的物展示地点：在标的物所在地，昆明市****

注：意向竞租人须亲临展示现场实地看样。凡办理报名手续的竞租人，均视为已完全了解竞租标的实物现状，并自愿接受标的物现状及一切已知、未知瑕疵。

八、报名方式及时限：自本公告发布之日起至网络拍卖会结束前，竞租人可通过中拍平台办理网络报名手续，具体渠道如下：电脑客户端（https:****）。

九、报名办法

（一）竞租主体：具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，均可申请参与竞租。

（二）账户注册：竞租人须于拍卖会开始前，在中拍拍卖平台完成实名注册，注册成功后按平台系统提示办理后续操作。

（三）委托竞租：开设中拍账户的竞租人，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与竞租，但须在竞租开始前向我公司办理完整委托手续。竞租成功后，竞得人（法人或其他组织的负责人）须与委托代理人共同到我公司办理标的交接手续；委托手续不全的，本次竞租活动将被认定为委托代理人的个人行为。

（四）保证金要求：竞租人须确保本人账户内有足额资金用于缴纳竞租保证金，在对竞租标的物首次确认出价前，按系统提示完成保证金缴纳，方视为报名成功。

（五）责任承担：因竞租人主体资格不符合要求参与竞租的，由此产生的一切法律责任，均由竞租人自行承担。

十、保证金缴纳及处置

（一）竞租人须于拍卖会开始前，在中拍拍卖平台完成实名注册，注册成功后按平台系统提示办理后续操作。参与竞租的竞租人应确保本人账户内有足额资金用于缴纳竞租保证金，并须在对竞租标的物首次确认出价前，按系统提示完成保证金缴纳。竞租保证金可用于冲抵成交价款；未竞得标的的竞租人，其缴纳的保证金将在拍卖活动结束后即时解冻并按原路径退回。保证金冻结期间不计付利息。

（二）竞租人缴纳保证金及成交余款时，可能因银行当日支付限额导致付款失败，请竞租人结合自身资金情况提前选择适宜的支付银行。

十一、其他事宜

（一）标的物以现状进行竞租，委托方及我公司只对标的的合法性承担责任,不对标的物的品质、质量、面积等可能存在的风险承担责任。请各竞租人亲临展示现场仔细踏勘竞租标的（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名竞租的竞租人均视为对竞租标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不查看标的物而参加竞租的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议。

（二）本次竞租标的资料中所列举的不动产相关信息仅供参考。标的物交割时以现场实际进行交割，如面积与竞租时面积有出入的，多不退，少不补，成交价不作调整，委托方及我公司均不负责任何赔偿或补差额等责任，敬请竞租人注意风险。

（三）竞租成交后，竞得人应与我公司签订《成交确认书》，及与委托方签订《租赁合同》待成交价、佣金等全部约定款项结清后，接委托方通知我公司协助委托方将标的物移交竞得人，本次竞租成交价为1年租金，在租赁有效期内按年支付租金。自移交手续办理完毕之日起，标的相关的一切责任和义务皆转移至竞得人，若因特殊原因和其他非我公司原因，影响标的物交割时间，导致时间滞后或延时情况出现时，具体交割时间以委托人通知为准，委托人及我公司不承担任何责任。

（四）竞租成交后，标的物若存在欠费的（包括但不限于水、电、物业费等），移交之日前的相关费用由委托方负责结清，移交之日起的相关费用由竞得人负责。

（五）竞得人负责承租范围内的投资装修、设施设备及日常维护修理，装修设计可能导致标的物格局、水电管线移位等装修方案，必须经出租方及物业管理方同意后方能实施，并提交装修方案设计图纸供出租方备案，否则，出租方有权解除合同，提前收回标的物。

（六）竞得人应当加强对标的物管理，出租期间的一切安全问题由竞得人负责。发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由竞得人负责。在租赁期内，竞得人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托方有权终止租赁合同，竞得人应承担所有责任。在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托方确需提前收回租赁标的的，将提前20天通知竞得人，竞得人必须无条件接受，且无任何补偿。

（七）竞租成交后，竞得人须在3日内将成交价款尾款、拍卖佣金（按成交价的1%计收）足额缴纳至指定账户。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“竞得人应当按照约定支付竞租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞租标的再行拍卖。竞租标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。”竞得人在规定期限内未付清全部成交价款及拍卖佣金的均属违约行为，所交纳的保证金不予退还，保证金扣除佣金的剩余部分作为违约金扣除，所有法律责任由违约方承担。本公司及委托方保留向违约一方追诉相应损失之权利。

（八）本公告其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件为准或请向我公司咨询。竞租人在竞价前请务必仔细阅读本公司的《竞租公告》及《竞租须知》。

（九）竞租人和竞得人名称须一致（即报名登记时名称、进账银行账户名称、竞租人名称、签署《成交确认书》名称，签署《租赁合同》名称必须一致，委托代理人的须向我公司提交授权委托书），成交后，不得更改竞得人名称。

本场竞租会举办期间，若出现以下情形之一，我公司有权在竞租会开始前调整竞租时间、暂停竞租会或撤销竞租：

（一）依据《中华人民共和国拍卖法》第二十九条规定，委托方通知撤回竞租标的物的。

（二）收到政府部门、国家行政机关、相关主管单位或人民法院等机构通知，要求暂缓、中止或终止本场竞租会的。

（三）竞租标的物权属发生争议的。

（四）发现标的物因自身属性存在重大瑕疵，需核实后重新组织竞租的。

（五）本公司发现其他导致标的物不适宜继续竞租情形的。

（六）发生其他不可抗力因素的。

因上述及其他未尽情形导致本场竞租会暂缓、中止、终止或撤拍的，我公司及委托方不承担由此产生的任何法律责任及经济赔偿。竞租人在标的展示期间现场踏勘产生的差旅费、住宿费、交通费等相关费用，以及保证金、准备金等资金成本损失，均由竞租人自行承担。敬请竞租人充分考量相关风险及潜在经济损失，敬请谅解。

（一）竞租人在参与竞租竞价前，务必仔细阅读本公司发布的《竞租须知》，全面知悉相关权利与义务。

（二）本公告未尽事宜，均以我公司发布的相关拍卖文件为准；竞租人亦可直接向我公司咨询。

联系电话：****（办公室）、李先生****。

公司地址：中国(云南)自由贸易试验区****

点击登录查看

****