沈阳局集团公司大连铁路房地产开发有限责任公司关于大连市西岗区双兴北一街132-3号房屋对外出租项目招商公告

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https:****）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https:****）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话****

一、点击登录查看

大连市****

1.项目名称：大连市****

2.项目地址：大连市****

3.建筑面积：房屋69.02平方米。

4.经营项目：教育培训、办公。

二、竞商人资格

1.竞商人资格性要求

1.竞商人接受公告及领取《招商文件》并在国铁招商网备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的自然人（个体工商户）、法人（一般指公司）、非法人组织（合伙企业）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证照副本复印件（加盖公章）以及相关营业资质、有效的身份证明。

2.竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.竞商人按《招商文件》约定提交《竞商文件》。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3．商务条款

3.1中商人（承租人）必须是实际使用承租房屋（或场地）的实际经营人、实际使用人。为了在承租房屋（或场地）实际经营需要，中商人（承租人）可在承租后将承租房屋（或场地）作为注册地址新设立法人、非法人组织或个体工商户，但中商人（承租人）必须为前述主体在相关政府机构登记的出资人或实际经营者，并由新设立主体按照招商人的要求出具与中商人（承租人）向招商人承担连带责任的书面承诺。实际使用承租人房屋的主体不符合前述要求的视为中商人（承租人）擅自转租，招商人有权解除租赁合同。中商人（承租人）需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。

3.2竞商人在承租房屋、场地内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；若竞商人在租赁期内对房屋进行装修改造等，竞商人基础投资不得超过合同总租金额的50%（以发票为准），必须符合《房屋租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由竞商人自行承担；因竞商人使用或不合理使用，致使房屋/内设备设施损坏的，由竞商人负责维修恢复；竞商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，遵守铁路与地方相关规章制度，不得扰民。否则，由此产生的后果由竞商人自行解决。涉及水、电、暖、消防等其他相关手续的验收及办理，由竞商人自行办理，费用由竞商人自理。运营后的水、电、暖等其他一切费用均由竞商人承担。竞商人投资改造修缮前后要留存好影像资料，投资改造修缮不可移动部分自投资改造开始归招商人所有。在合同到期后或遇不可抗力，以及铁路、政府部门动迁征用时，不可移动部分全部无偿归点击登录查看所有，不得向招商人要任何赔偿和补偿，不主张任何权利。

3.3竞商人需自行对该房屋的现状和周边环境进行现场踏勘，对房屋的现状和周边环境要有充分的了解，对将来可能产生的各种风险需要自行承担。意向竞商人按照招商文件参与竞商即视为对该房屋现状和周边环境无异议，无条件按照招商文件执行。

三、招商方式

本次招商如有两家及以上报名采用三轮竞价，如有一家报名采取商务谈判方式。

四、报名及招商文件的获取

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https:****）；

2.报名起止时限：2026年 09月 14日～2026年 09月21 日上午8时～下午17时，为期7个工作日。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，领取招商文件，方可报名参加招商人组织的公开招商竞商。资信资料审核时间截至到****9时。

4.审核及领取地点：大连市****三楼321销售部

5.招商人信息：

招商单位：点击登录查看

招商人地址：大连市****

联系人：点击登录查看 联系电话：62832517

6.召开时间：****9时。

7.召开地点：大连市****三楼会议室，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。