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福州于山宾馆整体装修改造项目（施工）（评定分离）补充通知（四）
（招标编号：****）
各投标人：
本补充通知作为福州****
一、修改及补充部分
1、招标文件第3章 评标办法和标准 条款号 4.1.9 投标人的“类似工程业绩”要求 5.其他要求：“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房；（2）单体建筑面积认定标准按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）规定执行，即：一、闽建筑〔2017〕39号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
此外，若地上建筑是通过附属楼或裙楼或连廊等建筑物连接而成的建筑，则“单体建筑面积”按地上各幢主楼建筑面积分别单独计算认定，其中附属楼、裙楼、连廊的建筑面积按地上建筑共同连接的建筑所占比例分摊原则计算其相连接的、附属楼、裙楼、连廊所对应的建筑面积。
（3）单体加固建筑面积是指：单体建筑加固的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”修改为：
“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。
（2）通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市****
注①单体是指：单体建筑(或具有类似特征描述)。单体建筑的定义按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）中相关内容规定执行。
即：一、闽建筑〔2017〕39 号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
注②加固建筑面积是指：建筑加固区域的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”。
2、招标文件定标方案 11.定标标准和方法序号3定标候选人拟派项目负责人类似工程业绩（2分）中“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房；（2）单体建筑认定标准按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）规定执行，即：一、闽建筑〔2017〕39号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
此外，若地上建筑是通过附属楼或裙楼或连廊等建筑物连接而成的建筑，则“单体建筑面积”按地上各幢主楼建筑面积分别单独计算认定，其中附属楼、裙楼、连廊的建筑面积按地上建筑共同连接的建筑所占比例分摊原则计算其相连接的、附属楼、裙楼、连廊所对应的建筑面积。
（3）单体加固建筑面积是指：单体建筑加固的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”修改为：
“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。
（2）通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市****
注①单体是指：单体建筑(或具有类似特征描述)。单体建筑的定义按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）中相关内容规定执行。
即：一、闽建筑〔2017〕39 号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
注②加固建筑面积是指：建筑加固区域的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”。
3、招标文件定标方案 11.定标标准和方法序号6企业实力（5分）其他要求中：“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房；
（2）单体建筑面积认定标准按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）规定执行，即：一、闽建筑〔2017〕39号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
此外，若地上建筑是通过附属楼或裙楼或连廊等建筑物连接而成的建筑，则“单体建筑面积”按地上各幢主楼建筑面积分别单独计算认定，其中附属楼、裙楼、连廊的建筑面积按地上建筑共同连接的建筑所占比例分摊原则计算其相连接的、附属楼、裙楼、连廊所对应的建筑面积。
（3）单体加固建筑面积是指：单体建筑加固的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”修改为：
“（1）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。
（2）通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市****
注①单体是指：单体建筑(或具有类似特征描述)。单体建筑的定义按《福建省住房和城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）中相关内容规定执行。
即：一、闽建筑〔2017〕39 号文所称的单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。二、除招标文件另有规定外，群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。
注②加固建筑面积是指：建筑加固区域的实际面积（抗震加固设计范围覆盖的建筑面积）。”。
4、招标文件定标方案 10.定标程序增加：“（13）因定标委员会无法查看各定标候选人投标文件中的资格文件，投标人须在定标文件中附上投标文件的“十、拟派出施工现场管理人员表”，内容须与投标文件一致。中标后如查实中标人定标文件与投标文件中提供的“十、拟派出施工现场管理人员表”不一致的，招标人将取消其中标资格。”。
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日 期：****
招标人（盖章）：
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：
招标代理机构（盖章）：
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：
