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| 项目 名称 | 海口市五源河公寓、永秀花园等22间商铺再次分别招租 | |||||||||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的 坐落 | 海口市秀英区 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积（㎡） | 挂牌价格 （元/月） | 保证金 （元） | 加价幅度（元） | 限时竞价 开始时间 | ||||
| 1 | 五源河公寓13栋104招租 | 231.79 | 5323.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:00 | ||||
| 2 | 五源河公寓17栋104招租 | 212.07 | 5005.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:05 | ||||
| 3 | 五源河公寓C地块30#105一层招租 | 92.16 | 3009.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:10 | ||||
| 4 | 五源河公寓C地块30#106一层招租 | 92.16 | 3009.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:15 | ||||
| 5 | 五源河公寓C地块30#107一层招租 | 92.16 | 3009.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:20 | ||||
| 6 | 永秀花园2#商业楼1-2层103号（第二层）招租 | 80.19 | 1335.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:25 | ||||
| 7 | 永秀花园2#商业楼1-2层104号（第二层）招租 | 80.19 | 1335.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:30 | ||||
| 8 | 永秀花园北二区1-2层1#102招租 | 172.96 | 3571.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:35 | ||||
| 9 | 永秀花园北二区1-2层1#103招租 | 172.96 | 3571.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:40 | ||||
| 10 | 永秀花园北二区1-2层1#104招租 | 172.96 | 3571.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:45 | ||||
| 11 | 永秀花园北二区1层1#105招租 | 236.33 | 6958.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:50 | ||||
| 12 | 永秀花园北二区1层1#106招租 | 236.33 | 6958.00 | 5000 | 50 | 10月15日9:55 | ||||
| 13 | 永秀花园北二区3层1#304招租 | 236.33 | 3026.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:00 | ||||
| 14 | 永秀花园北二区2#104一层招租 | 81.15 | 2234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:05 | ||||
| 15 | 永秀花园北二区2#104二层招租 | 91.81 | 1234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:10 | ||||
| 16 | 永秀花园北二区2#105一层招租 | 81.15 | 2234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:15 | ||||
| 17 | 永秀花园北二区2#105二层招租 | 91.81 | 1234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:20 | ||||
| 18 | 永秀花园北二区2#106二层招租 | 91.81 | 1234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:25 | ||||
| 19 | 永秀花园北二区2#107一层招租 | 81.15 | 2234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:30 | ||||
| 20 | 永秀花园北二区2#107二层招租 | 91.81 | 1234.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:35 | ||||
| 21 | 永秀花园北二区3层2#302招租 | 236.33 | 3026.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:40 | ||||
| 22 | 永秀花园北一区1-3层社区医院招租 | 1411.87 | 11747.00 | 5000 | 50 | 10月15日10:45 | ||||
| 标的情况 | 1、标的以1个铺面为一个竞租单位。 2、标的采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 3、招租标的五源河公寓位于海口市**** 4、永秀花园位于海口市**** 5、标的详情见《房地产租金估价报告》。 | |||||||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增3% | |||||||
| 免租金装修期 | 2-6个月（含在合同期内） | 租赁押金(元) | 首次月租金标准的三个月租金（非装修期） | |||||||
| 标的 状态 | 毛坯、闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||||
| 租赁 用途 | 承租方不得使用该商铺从事违法行为。 | |||||||||
| 重大事 项说明 | 1、标的权利人系海口市城市建设投资集团有限公司和海口投源实业开发有限公司，委托招租方经营管理。 2、租赁期间（租售同期），如产权方需出售房屋，须提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。 3、租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取； 4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。 | |||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||||
| 评估基准日 | ****、29日、9月3日、10月28日、11月3日、30日、12月23日 | |||||||||
| 评估机构 | 海南中兴华土地房地产估价有限公司 | |||||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||||
| 招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****85558X 注册地：海南省海口市**** 经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||||||||
| 招租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
| 招租方 决策文件 | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 5、承租方不得将招租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。 6、承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 8、未经招租方书面同意承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。 9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 | |||||||||
| 标的 交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||
| 特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价 规则 | 1、本项目以网络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 2、承租资格经审核通过后，意向承租方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 3、确定为最终承租方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，承租方凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
| 现场 展示 | 海口市秀英区 | |||||||||
| 报名 时间 | 自公告之日起至**** | |||||||||
| 报名 手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人或执行事务合伙人等身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、其它相关材料。 | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的，交易后3个工作日内无息退还。 2、产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
| 服务费 | 承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。 | |||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||
| 竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****至****上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | ||||||||||
| 附件 下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《租赁合同书》样本 | |||||||||
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：李女士 （0898）**** 陈先生 （0898）**** 技术支持：刘先生 （0898）**** 招租方联系人及电话：点击登录查看**** | |||||||||
| 单位 地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 3、三亚市**** | |||||||||
| 其它 | 招租方监督电话：唐女士**** | |||||||||
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