天泽源在管商业载体管理服务项目公开招标公告（二次）

天泽源在管商业载体管理服务项目公开招标公告（二次）
（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区

一、招标条件
本天泽源在管商业载体管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：1820.****万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：文体中心位于紫峰路27号，包含文化中心和体育中心，1-4层面积约2万㎡、丝兰湖服务中心位于百合路69号，裙楼1-4层面积约2万㎡、集成电路设计大厦位于金穗路99号，E栋1-2层面积约1万㎡。拟通过招标形式确定一家商管团队提供服务。具体详见第五章招标内容及需求。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
天泽源在管商业载体管理服务项目

三、投标人资格要求
天泽源在管商业载体管理服务项目：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前12个月内（至少一个月）会计报表）（成立不满一个月的无需提供）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收及社会保障资金的相关材料。依法免缴、迟缴的应提供相应文件证明）（成立不满一个月的无需提供）；
（4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；
（5）法律、行政法规和招标文件规定的其他条件（提供承诺书，承诺书格式见附件）
（6）投标人自****（含）以来具有同类别招商运营管理服务项目的业绩(总建筑面积在50000平方米(含)以上:面积、时间以合同签订面积、时间为准。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容并加盖投标人单位公章）。
（资格审查业绩与评分业绩不可兼得）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：**** 09时00分到**** 17时00分
获取方式：1）邮箱报名：将报名材料以扫描件形式发送至代理机构邮箱（****@qq.com）。 2）报名材料：①营业执照复印件加盖公章；②单位介绍信（需留联系方式）加盖公章；③经办人身份证复印件加盖公章。；④付款证明材料； 售价：200元/份，售后不退，购买时请备注项目名称+标书费+单位名称。（线下获取文件时，需提供付款证明材料） 3）收款信息： 公司名称：点击登录查看 银行账号：******** 开户银行：交通银行股份有限公司南京江北新区****

五、投标文件的递交
递交截止时间： **** 14时30分
递交方式： 现场纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：**** 14时30分
开标地点：南京市****

七、其他

1. 自本公告发布之日起5个工作日。
2. 发布公告的媒介：江苏招标采购服务平台（http:****）、中国招标投标公共服务平台（http:****）；有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注原信息发布媒体发布的信息更正公告。
3. 最高限价：
   （一）招商期服务费：服务期暂定15个月，本项最高限价：200万元。
   （二）运营期管理费：
   （1）文体中心、丝兰湖服务中心自合同签约且驻场人员全部到岗后起算，进入运营期，服务期60个月；集成电路设计大厦自开业之日起进入运营期，服务期暂定45个月。月费最高限价为28万元/月（其中文体中心月费最高限价为12万元/月，丝兰湖服务中心月费最高限价为12万元/月，集成电路设计大厦月费最高限价为4万元/月），本项最高限价为1620万元；
   （2）运营佣金：乙方经营管理提成比例最高限价为10%，提成基数按以下约定计算：包括项目运营期甲方按项目租金和物业管理费含税收入的总和（【浦口经济开发区文体中心】体育中心、电影院、图书馆不计入）、经乙方管理经营产生的经营性收入（如举办商业活动、赛事、广告费等）。超出以上最高限价的报价，将作无效报价处理。
4. 合同履行期限：5年。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京浦口经济开发集团有限公司

九、联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）

信息来源：http:****

附件包：

天泽源在管商业载体管理服务项目公开招标公告（二次）.pdf