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点击登录查看受有处置权部门委托于****10:00时，在中拍平台（https:****）采用网络竞价方式公开拍卖吉林省通化市****
一、标的详情、起拍价、保证金
拍卖清单
二、拍品看样时间、地点、联系人
1.看样时间：公告日起至****止；
2.看样地点：标的物所在地；
3.看样联系人：点击登录查看 ****
4.咨询时间：工作日9:00-16:00
三、报名时间
****至9月29日16:00时止（以拍卖保证金到账时间为准）
四、参拍费用
1、平台软件使用费：成交价的0.15%（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；
2、拍卖佣金及公告费（详情咨询拍卖公司）
五、竞买登记手续
1.详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。
2.在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；
3.报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信****、****（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。
六、保证金及尾款缴纳
1.按照标的物拍卖清单的保证金数额足额缴纳至委托人指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：****16:00时，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。
2.竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。
3.竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：
户名：点击登录查看
开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行
账号：****0002
行号：****
备注：凉水河子镇友好村大棚年租金拍卖保证金
4.尾款缴纳：
（1）拍卖成交后，买受人须于****16:00（拍卖会当天）前交纳拍卖佣金、公告费，成交价款扣除保证金后的尾款在场外结算。
（2）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。
七、重要提示
1．标的物现为占用状态，依据现状出租。标的物仅含大棚主体及现有附属设施，不含棚内作物、设备等动产。实际面积、结构、完好程度以现场为准，公告数据仅供参考。请竞买人现场勘查后参与竞买；
2．标的物成交后需另行与委托人签署租赁合同，租金缴纳方式、租赁期限等事宜、履约保证金及其他未尽事项详见《租赁合同》。竞买人报名前应仔细阅读合同范本，一经报名即视为接受全部条款；
3．标的竞买成交需于成交公示发布后五个工作日内与委托人签署租赁合同，逾期未签视为放弃，竞拍保证金不予退还，委托人有权另行处置；
4．标的物以实物现状公开拍卖。竞买人须在展示期间实地踏勘，自行鉴定瑕疵、费用及使用情况；未看样的竞买人参与竞买即视同已看样，并接受标的物所有瑕疵和费用。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任；
5．租赁期间，承租人负责大棚维护、保养、修缮，不得擅自变更大棚主体结构及内部设施。因生产需要增设设施的，须提前书面告知并经委托人书面同意，费用由承租人承担。涉及审批手续的，由承租人自行办理；
6．承租人不得擅自转租、转借、分租、抵押或以其他方式变相转让使用权。确需转租的，须经委托人书面同意。擅自转租的，委托人有权解除合同，租金不予退还；
7．承租人必须遵守国家法律法规，合法经营。因承租人经营行为发生的一切经济、民事及法律责任、纠纷，承租人负全责，委托人保留追偿权；
8．特别风险提示：大棚可能存在老化、破损、灌溉或温控设施失效等情况，维修更换费用由承租人承担；可能遭受暴风、暴雪、冰雹、洪水、地震等自然灾害，委托人不承担赔偿或补偿责任；
9．因国家或地方政策调整、征收征用或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，本单位不承担违约责任。或者，无论何种原因导致合同不能继续履行时，关于合同解除、相关补偿分配及其他未尽事宜，均与委托方协商确定；
10．现有水、电、路等基础设施不保证供应能力和稳定性，改造费用由承租人承担；
11．标的物可能未办理不动产权属登记或规划建设审批手续，承租人不得以此主张合同无效或要求赔偿；
12．租赁期满或合同解除时，承租人应将标的物恢复至合理使用状态后返还。经同意增设的设施，可拆除且不影响主体结构和土地原状的，由承租人拆除并恢复；无法拆除或拆除影响主体结构的，无偿归委托人所有，不予补偿；
13．竞买人一经报名参与竞价，即表明对标的物相关情况已认真核查和充分了解，认可现状，并对瑕疵自愿承担责任。成交后不得以瑕疵、面积差异、设施状况、政策变化等任何理由提出异议、要求降租、解除合同或赔偿；
14．本次拍卖标的物无优先购买权人；成交不能开具成交价款发票；
八、特别提醒：
1.优先购买权人参加竞买的，应于****前向我公司提交合法有效的证明资格，经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。
2.买受人须承诺：买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权，自行承担全部风险。
九、咨询电话：****
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