彭泽县狄公路南阳半岛两处商铺三年租赁权拍卖公告

受委托，定于2026年9月30 日上午10时开始在中拍平台（https:****）采用网络竞价形式拍卖下列标的3年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、标的展示地点：可到项目现场进行查看，标的展示时间：****-9月25日，对标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料等，网络竞价拍卖资料下载网址：登录中拍平台（https:****）。如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。

三、报名时间：自公告之日起至2026年9月 29 日17时止。

四、报名地点：竞买方需在报名截止时间前自行登录中拍平台（https:****）完成网上注册、报名，将竞拍保证金及300元报名费（不退）汇入到指定账户（户名：点击登录查看；中信银行股份有限公司九江分行：******** ）。以竞买保证金到账为准，竞买保证金不充抵租金。未竞得人的竞买保证金在拍租结束后7个工作日内无息退还到原账户；成功竞得人的竞买保证金在与委托方签订租赁合同后的7个工作日内无息退还到原账户。

五、拍卖方式：采用网络竞价的增价拍卖方式进行，加价幅度为1000元/年/次，按照价高者得的规则确定买受人。

六、网络竞价时间：报价自2026年9月 30 日上午10时开始，采取增价拍卖方式进行。标的的自由竞价时间为60分钟，延时竞价周期为120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。

竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

七、竞买报名条件：

1.竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。

2.国家法律、行政法规规定的其他条件。近十年无行政处罚记录、无重大诉讼纠纷。

八、经营用途及租赁期、装修期等特别规定：

1、标的物用途为商业，禁止用于高污染、高噪音、强气味或其他可能影响环境、市容或他人生活的任何活动。标的租赁期限为3年，租金每年度支付一次。

2、出租方有权在发生政府征收、拆迁、规划改变或其他不可抗力事件时，单方面提前终止合同，无需承担任何责任；同时，出租方保留在租户违反合同任何条款时，立即终止合同的权利。

3、所有标的物均以现状出租，不得违规或未经同意改变房屋原有结构；需提供装修图纸并获得认可后方可装修。未经批准或同意擅自装修或违反施工图纸，出租方有权要求立即整改、并扣除履约保证金，或终止合同，且租户需赔偿所有相关损失（包括直接损失、间接损失及实现权利费用）。

九、特别说明

1、本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣天平洪房估字【2026】第08169号《房地产估价报告》。

2、本场拍卖会所有标的以现状拍卖。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍卖提供的建筑面积之间可能存在的差异。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且出租方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人报名参与本场拍卖会即表示对本竞买注意事项悉知，并对本标的的情况已完全了解并认可；

3、租户进行任何装修、改建或经济建设（含房屋装修），均视为自愿行为；租赁期满或提前终止时，出租方无需补偿任何费用，且租户须自行拆除全部添附物并恢复房屋原状，否则出租方有权处置，相关费用由租户承担，一切和经营有关的手续办理，如消防等均由中标人自行负责。

4、标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件服务费（成交价的1.5‰）。

5、买受人自成交之日起3日内前往拍卖公司领取成交确认书，并按总成交价款的4%支付拍卖佣金。买受人自成交之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，按合同要求支付全年租金及押金（1个月租金）。不按时签订房屋租赁合同者视为违约，出租方可以没收其竞买保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。

十、 联系方式：

中拍平台客服：****

拍卖方：点击登录查看 联系电话：****

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