新景嘉园（社头安置房）店面租赁权拍卖公告

受委托，于中拍平台举行下列标的招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的物：

1.标的名称：漳州****

新景嘉园（社头安置房）店面招租挂网清单
标的号	位置	面积/㎡	租金单价（元/㎡﹒月）	月租金起拍价（元）	竞租保证金（元）	加价幅度
1	1地块3#D01	56.58	12	679	2000	每次加价50元/月，或50元/月的倍数
2	1地块3#D02	179.92	11	1979	3000
3	1地块3#D03	112.55	11	1238	3000
4	1地块3#D04	167.21	11	1839	3000
5	1地块3#D05	90.22	11	992	2000
6	1地块3#D06	90.22	11	992	2000
7	1地块3#D07	89.06	11	980	2000
8	1地块3#D08	89.06	11	980	2000
9	1地块3#D09	89.06	11	980	2000
10	1地块3#D10	89.06	11	980	2000
11	1地块3#D11	89.06	11	980	2000
12	1地块3#D12	89.06	11	980	2000
13	1地块3#D13	89.06	11	980	2000
14	1地块3#D14	89.06	11	980	2000
15	1地块3#D15	197.15	12	2366	3000
16	1地块5#D01	111.14	11	1223	3000
17	1地块5#D02	111.82	11	1230	3000
18	1地块5#D03	109.3	11	1202	3000
19	1地块5#D04	148.01	11	1628	3000
20	1地块5#D05	56.17	12	674	2000
21	1地块7#D01	95.1	10	951	2000
22	1地块7#D02	197.7	10	1977	3000
23	1地块7#D03	125.17	11	1377	2000
24	1地块7#D04	106.84	11	1175	3000
25	1地块7#D05	48.82	18	879	2000
26	1地块7#D06	48.82	18	879	2000
27	1地块7#D07	48.82	18	879	2000
28	1地块7#D08	45.25	18	815	2000
29	1地块7#D09	49.02	18	882	2000
30	2地块4#D01	86.84	11	955	2000
31	2地块4#D02	89.34	11	983	2000
32	2地块4#D03	90.03	11	990	2000
33	2地块4#D04	90.03	11	990	2000
34	2地块4#D05	90.73	11	998	2000
35	2地块4#D06	90.73	11	998	2000
36	2地块4#D07	89.34	11	983	2000
37	2地块4#D08	89.34	11	983	2000
38	2地块4#D09	89.34	11	983	2000
39	2地块4#D10	89.34	11	983	2000
40	2地块4#D11	90.03	11	990	2000
41	2地块4#D12	90.03	11	990	2000
42	2地块4#D13	90.73	11	998	2000
43	2地块4#D14	73.29	11	806	2000
44	2地块4#D15	58.27	12	699	2000
45	2地块6#D01	186.33	11	2050	3000
46	2地块6#D02	188.81	11	2077	3000
47	2地块6#D03	229.18	11	2521	3000
48	2地块6#D04	86.67	11	953	2000
49	2地块6#D05	88.91	11	978	2000
50	2地块6#D06	88.91	11	978	2000
51	2地块6#D07	88.91	11	978	2000
52	2地块6#D08	88.2	11	970	2000
53	2地块6#D09	88.2	11	970	2000
54	2地块6#D10	94.73	11	1042	2000
55	2地块6#D11	56.3	11	619	2000
56	2地块6#D12	58.64	11	645	2000
57	2地块6#D13	82.7	11	910	2000
58	2地块6#D14	85.87	11	945	2000
59	2地块6#D15	67.81	12	814	2000

2.承租年限：具体租期（4年内，含装修免租期）；以实际合同签订租期为准，租期自租赁合同签订后的正式移交之日起计算，实际移交日期由招租人确定为准。租期2年内，每年租金不变；租期超两年的，每两年租金递增5%收取。合同期满后，在同等条件下，承租方享有优先承租的权利。

3.租金收取：采取先缴交租金后使用房屋的方式，每3个月为一个缴交周期，均以转账的形式缴纳租金，需在每个租金缴交周期到期之日前缴交下一个周期的租金。第一次租金需在租赁合同签定之日前或当天缴清。

租期内第一年至第二年按年租金额的100%收取；仅第三年租金较初始租金上涨 5%，第四年租金与第三年一致。

4.履约保证金：竞得人按该店面最终成交月租金2个月的总额的标准缴交履约保证金。

5.优惠政策：租赁合同租期在2年及以上优惠政策--免租期的约定：

①租赁合同签订后启动装修的，并在1个月内开业，可免租六个月；

②租赁合同签订后启动装修的，并在2个月内开业，可免租四个月；

③租赁合同签订后启动装修的，并在3个月内开业，可免租两个月；

重要提示：所有免租优惠政策均在租期第二年开始时抵扣租金，如在第二年首期租金缴纳前提前退租的，不享受免租优惠政策。

6.违约：

①竞得人逾期未与拍卖行签订《成交确认书》，或逾期未与招租方签订《店面租赁合同》的，招租方有权没收其竞租保证金。竞租保证金不冲抵成交额和履约保证金；如未按规定时间签订租赁合同或付清租金、履约保证金及佣金，竞租保证金不予退回，同时招租方将收回标的重新招租，因此而造成的一切经济损失由竞得人全部承担。

②在招租方移交之日起，承租人未能在3个月内完成装修，并开始正式营业的，视同承租人违约，招租人有权单方终止租赁关系，收回租赁权，并没收承租人的履约保证金及已缴租金。

二、标的展示、咨询：即日至拍卖会结束前法定上班时间接受咨询、察勘；于标的所在地展示察勘。

三、报名时间、地点：即日起至拍卖会结束前法定上班时间（以保证金到账时间为准）到漳州市****

四、竞租时间：****上午10时起（北京时间），挂网60天。****上午10时前报名的标的自由竞价时间5分钟、限时竞价时间2分钟；****上午10时后报名的标的自由竞价时间48小时、限时竞价时间2分钟。

五、竞租地点：中拍平台(https:****)

六、招租信息将通过海峡导报、福建省拍卖行业协会网、中拍平台、现场张贴等进行发布。

七、未尽事宜，详见招租须知。

咨询电话：****

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