全和资管2026年助企惠民资产公开招租公告第七期

时间：2026/10/8 9:37:28

我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有下列资产公开招商招租，有关信息公告如下：

一、资产情况及租赁条件

办公资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）	招租底价（元）			现状		竟租保证金缴交账户
1	海西金谷广场（思明区**** 1号之一）	第二层201单元-2	办公	110.19	2204			毛坯		收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： ********
2		第二层202单元	办公	168.58	3372			毛坯
3		第二层203单元	办公	466.09	9322			毛坯
4		第三层303单元	办公	430.82	12925			租户遗留简装
5		第五层501单元	办公	445.81	13374			简装
6		第七层701单元	办公	445.81	14444			租户遗留简装
7		第八层804单元	办公	400.62	13220			租户遗留简装
8		第十九层1901单元	办公	455.74	24838			租户遗留简装
9		第十九层1905单元（无窗、4面墙）	办公	68.20	2046			租户遗留简装
10	观音山片区	塔埔东路170号101单元（9号楼）	办公	132.55	5965			租户遗留简装
11		台东路68号 102单元-A（18号楼）	办公	30.93	1392			租户遗留简装
12		台东路68号 201单元-2（18号楼）	办公	358.33	9317			租户遗留简装
13		台东路68号 1401单元-1（18号楼）	办公	125.15	4756			租户遗留简装
14		台东路68号 1404单元-1（18号楼）	办公	218.88	8317			租户遗留简装
15		台东路68号 1404单元-2（18号楼）	办公	128.23	4873			租户遗留简装
16		台东路68号 1405单元-1（18号楼）	办公	123.69	4700			租户遗留简装
17		台东路68号 1405单元-2（18号楼）	办公	118.52	4504			租户遗留简装
18		台东路68号 1405单元-3（18号楼）	办公	113.21	4302			租户遗留简装
19		台东路68号 1405单元-4（18号楼）	办公	229.41	8718			租户遗留简装
20	观音山广场	第七层	办公	2024.31	面议			毛坯
21		第八层	办公	2024.31	面议			毛坯
22		第九层	办公	2024.31	面议			毛坯
23		第十一层	办公	1645.17	面议			毛坯
24		第十二层	办公	1645.18	面议			毛坯
25		第十三层	办公	2024.19	面议			毛坯
26		第十四层	办公	2024.19	面议			毛坯
27		第十五层	办公	2024.56	面议			毛坯
28		第十六层	办公	2029.50	面议			毛坯
29		1704单元-2	办公	280.45	面议			毛坯
30	软件园二期	观日路40号101单元1I	办公	418.31	14641			租户遗留简装
31		观日路40号201单元2I-A	办公	313.232	10963			租户遗留简装
32		观日路40号201单元2L	办公	208.912	7312			租户遗留简装
33		观日路40号201单元2J	办公	300.65	10523			租户遗留简装
34		观日路40号201单元2K	办公	300.590	10521			租户遗留简装
35		观日路40号201单元2N	办公	113.46	3971			租户遗留简装
36		观日路40号301单元3K	办公	1456.01	46592			租户遗留简装
37		观日路40号301单元3L	办公	279.62	9787			租户遗留简装
38		观日路40号301单元B-A-1	办公	162.44	5685			租户遗留简装
39		观日路40号301单元B-B	办公	578.00	19074			租户遗留简装
40		观日路40号401单元	办公	2976.43	92865			租户遗留简装
41		望海路10号109单元	办公	647.75	20080			租户遗留简装
42		望海路12号303单元	办公	1018.51	32592			租户遗留简装
43	思明区老城区	禾祥东路20号之五201室及之四202室部分	办公	136.58	3415			租户遗留简装		账户名称：厦门市开元国有投资集团有限公司开户行：交通银行厦门市观音山支行银行帐号：********
44		禾祥东路20号之四202室部分	办公	56.42	1411			租户遗留简装
45	湖里区老城区	悦华路153号综合楼7楼7s2	办公	279.07	5023			租户遗留简装		收款人: 厦门市鼓浪屿无线电器材厂开户行:工行鼓浪屿支行账号： ********
46		悦华路153号综合楼7楼7s1	办公	128.64	2316			简装
47		悦华路153号综合楼8楼	办公	50.31	931			租户遗留简装
48	和盛大厦（思明区**** 8号）	502单元	办公	123.97	5043			租户遗留简装		收款人:点击登录查看开户行:农业银行厦门金融中心支行账号:****10269
49		504单元	办公	208.58	8343			租户遗留简装
50		505单元	办公	120.06	4922			租户遗留简装
51		506单元	办公	120.06	5043			租户遗留简装
52		606单元	办公	120.06	5103			租户遗留简装
53		607单元	办公	120.06	5103			租户遗留简装
54		608单元	办公	96.44	4147			租户遗留简装
55		702单元	办公	123.97	5331			租户遗留简装
56		704单元	办公	200.84	7632			租户遗留简装
57		802单元	办公	123.97	5393			租户遗留简装
58		901-908单元	办公	1068.59	47018			租户遗留简装
59		1001-1008单元	办公	1068.59	47552			租户遗留简装
60		1101-1108单元	办公	1068.59	48087			租户遗留简装
61		1401单元	办公	163.19	7507			租户遗留简装
62		1406单元	办公	120.06	5523			租户遗留简装
63	思明设计中心（思明区****	301单元	办公	159.27	6530			租户遗留简装		收款人：点击登录查看开户行：工行厦门东区支行账号：********
64		302单元	办公	406.19	18279			租户遗留简装
65		304单元	办公	119.64	4905			租户遗留简装
66		401-421单元	办公	4202.52	147088			租户遗留简装
67		501单元	办公	153.39	6519			租户遗留简装
68		502单元	办公	190.46	8095			租户遗留简装
69		503单元	办公	208.39	8336			租户遗留简装
70		505-506单元	办公	408.91	17174			租户遗留简装
71		512单元	办公	148.15	6074			租户遗留简装
72		513单元	办公	198.71	8346			租户遗留简装
73		515单元	办公	232.61	9770			租户遗留简装
74		516-517单元	办公	558.84	23471			租户遗留简装
75		518单元	办公	121.78	5237			租户遗留简装
76		603单元	办公	200.27	8011			租户遗留简装
77		604单元	办公	163.12	7014			租户遗留简装
78		605单元	办公	232.74	9891			租户遗留简装
79		607单元	办公	173.50	7461			租户遗留简装
80		608单元	办公	269.05	11435			租户遗留简装
81		610单元	办公	266.17	11445			租户遗留简装
82		613单元	办公	142.38	6122			租户遗留简装
83		614单元	办公	190.97	8116			租户遗留简装
84		615-616单元	办公	407.62	17324			租户遗留简装
85		617单元	办公	245.46	10432			租户遗留简装
86		618单元	办公	291.61	12393			租户遗留简装
87		702单元	办公	183.47	7981			租户遗留简装
88		703单元	办公	200.74	8130			租户遗留简装
89		705单元	办公	227.44	9894			租户遗留简装
90		706单元	办公	159.64	6944			租户遗留简装
91		707-708单元	办公	443.61	19075			租户遗留简装
92		713单元	办公	142.72	6208			租户遗留简装
93		714单元	办公	191.42	8327			租户遗留简装
94		715单元	办公	184.51	8026			租户遗留简装
95		716单元	办公	224.08	9635			租户遗留简装
96		1004-1006单元	办公	312.68	16572			租户遗留简装
97		1201-1206单元	办公	1020.15	37746			毛坯
98		1401-1407单元	办公	1017.87	37661			毛坯
99	嘉莲商务中心（思明区****	A座夹层 01-05及T1单元	办公	226.94	10212			租户遗留简装		收款人:厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司开户行:工行松柏支行账号： ********
100		A座夹层06-10单元	办公	151.57	6821			租户遗留简装
101		A座605单元	办公	29.80	1132			租户遗留简装
102		A座第六层611单元-1	办公	89.68	3408			租户遗留简装
103		A座第七层703单元	办公	179.91	6837			租户遗留简装
104		A座第七层707单元	办公	112.13	4261			租户遗留简装
105		A座第七层709单元	办公	134.35	5105			租户遗留简装
106		A座第九层913单元	办公	45.27	1720			租户遗留简装
107	厦门泉州(安溪)经济合作区思明园一期邻里中心	福建省安溪县****	办公	3068.56	21480			1-2层简装，3-5层毛坯；租金不含物业费		收款人：泉州全和发展有限公司开户行：兴业银行厦门分行营业部账号：****463416
商业资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）	招租底价（元）			现状		竟租保证金缴交账户
1	观音山片区	塔埔东路169号 201单元-G（6号楼）	商业/办公	223.74	8502			租户遗留简装		收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： ********
2		台东路151-163（单）半地下层KFB单元（2至3号楼）	商业	602.71	18081			毛坯
3		塔埔东路171号201单元-1-01（5号楼）	商业	239.96	7439			租户遗留简装
4		塔埔东路171号201单元-1-02（5号楼）	商业	64.24	1991			租户遗留简装
5		塔埔东路171号201单元-1-03（5号楼）	商业	46.59	1444			租户遗留简装
6		塔埔东路171号201单元-2（5号楼）	商业	168.92	5237			租户遗留简装
7		塔埔东路165号201单元-1（8号楼）	商业	239.12	7413			租户遗留简装
8		塔埔东路165号201单元-5（8号楼）	商业	56.69	1757			租户遗留简装
9		塔埔东路169号201单元-F-2（6号楼）	商业	38.11	面议			租户遗留简装
10		塔埔东路172号地下一层CT-1（10号楼）	商业	415.09	12453			租户遗留简装
11		塔埔东路172号地下一层CT单元-3（10号楼）	商业	1201.18	36035			毛坯
12		塔埔东路173号地下一层CT-2（5至8号楼）	商业	304.96	9149			毛坯
13		塔埔东路173号地下一层CT-3（5至8号楼）	商业	328.43	9853			毛坯
14		塔埔东路173号地下一层CT-4（5至8号楼）	商业	352.30	10569			毛坯
15	软件园生活广场（岭兜西路621号）	108单元	商业	73.01	9856			租户遗留简装		收款人：点击登录查看开户行：工行厦门东区支行账号：********
16		113-2、114-2单元	商业	574.54	40218			毛坯
17		211-2单元	商业	172.14	6886			租户遗留简装
18		401-402单元	商业	2321.60	81256			租户遗留简装
19	环岛路沿线	环岛南路310号公主园 2号楼	商业	2647.09	面议			租户遗留简装		收款人:厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司开户行:工行松柏支行账号： ********
20		曾厝垵海鲜坊3号楼-3（右侧）	商业	609.47	面议			租户遗留简装
21	厦门文创商业中心	A3栋	商业	352.15	面议			租户遗留简装
22		A7栋	商业	293.61	面议			租户遗留简装
23		A9栋	商业	32.00	面议			租户遗留简装
24	观海澜庭	下堡路175号119单元	商业	49.39	10866			租户遗留简装		收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： ********
25	中铁海曦	下堡路185号113单元	商业	15.58	857			毛坯，无水电
26	悦享中心	松岳路10号生鲜超市	商业	645.49	51639			租户遗留简装；租金包含物业费用
27	故宫路95号	故宫路95号-101号	商业	188.14	33113			租户遗留装修		账户名称：厦门市开元搬运公司开户行：中国建设银行厦门市分行营业部银行帐号：********
28		故宫路95号-104号	商业	46.43	8590			租户遗留装修
29		故宫路95号-107号	商业	23.84	4410			租户遗留装修
30		故宫路95号-108号	商业	50.30	9306			租户遗留装修
31	前埔工业园7号	2号楼-1梯101店面	商业	107.63	4413			租户遗留装修		收款人：点击登录查看开户行：厦门银行前埔支行账号：****7610
32		2号楼-1楼104店面	商业	107.63	3358			租户遗留装修
33	同安长荣花园	同安区**** 集中商业楼4层	商业	506.69	7347			简装		收款人:厦门市中山房地产开发有限公司开户行:中国建设银行厦门中山支行账号：********
其他资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）		招租底价（元）	现状		竟租保证金缴交账户
1	同安长荣花园	同安区**** 长荣花园地下22个车位	车位	1138.28		2970 （打包价格）	/		收款人:厦门市中山房地产开发有限公司开户行:中国建设银行厦门中山支行账号：********
2	思明区老城区	永福宫12号左侧之三	店面	33.40		3340	租户遗留简装		收款人：厦门市鹭江工艺美术厂开户行：中国银行厦门演武支行账号：****
3		永福宫12号左侧之七	店面	27.00		2565	租户遗留简装
4		永福宫12号左侧一层	厂房	40.00		1000	简装
5		永福宫巷左侧五层	厂房	367.00		9175	租户遗留简装
6		永福宫12号右侧	厂房	1917.72		面议	毛坯
7		故宫路128号负一4号	车位	53.20		700	/		收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： ********
8		演武花园2号之二 101室01单元	住宅	95.00		4598	租户遗留简装
9		阳台山17号304室	住宅	67.12		1850	租户遗留简装		收款人: 厦门市思明轻工业发展公司开户行:工行金融中心支行账号： ********
10		嘉禾路265号武汉大厦6A单元	住宅	143.92		4318	租户遗留简装		收款人：厦门市思明区国有资产投资有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司厦门分行厦大支行账号：********
11		担水巷51号之二	工业	320.05		8600	租户遗留装修		收款人:厦门市思明实业总公司开户行：建设银行厦门市分行营业部账号：********
12		厦禾路1112号之一201室	住宅	111.48		3010	租户遗留简装		收款人:厦门市** 账号：**3040
13		厦禾路1112号之一301室	住宅	111.48		3010	租户遗留简装
14		厦禾路1112号之六202室	住宅	37.74		1000	租户遗留简装
15		厦禾路1124号地下一层第26号车位	车位	34.40		650	/		收款人：点击登录查看开户行：厦门银行前埔支行账号：****7610
16		厦禾路1118号802室	住宅	46.97		1550	租户遗留简装
17		厦禾路1118号803室	住宅	48.69		1607	租户遗留简装
18		厦禾路1118号804室	住宅	49.83		1644	租户遗留简装
19		厦禾路1118号807室	住宅	50.92		1680	租户遗留简装
20		思明南路402号第一层	仓库	358.25		10748	租户遗留简装
21		思明南路402号一层临时建筑	仓库	75.00		2200	租户遗留简装
22	明发园（岭兜西二里3号楼）	9梯1010室	住宅	82.64		2727	租户遗留简装
23		10梯214室	住宅	79.54		2545	租户遗留简装
24		10梯413室	住宅	127.93		4094	租户遗留简装
25		10梯416室	住宅	128.14		4100	租户遗留简装
26		10梯1013室	住宅	130.90		4320	租户遗留简装
27	软件园服务配套	****2号01-101单元、01-02单元、02单元	办公/ 酒店配套	499.55		24978	毛坯
28	前埔工业园7号	1号楼-1梯201室	住宅	86.07		2496	租户遗留简装
29		1号楼-1梯202室	住宅	86.07		2668	租户遗留简装
30		1号楼-1梯501室	住宅	86.07		2496	租户遗留简装
31		1号楼-1梯502室	住宅	86.07		2668	租户遗留简装
32		1号楼-1梯602-1室	住宅	90.03		2701	租户遗留简装
33		1号楼-2梯203室	住宅	104.67		3140	租户遗留简装
34		1号楼-2梯304室	住宅	104.670		3035	租户遗留简装
35		1号楼-2梯403室	住宅	104.670		3035	租户遗留简装
36		1号楼-2梯503室	住宅	104.670		3140	租户遗留简装
37		1号楼-2梯504室	住宅	104.670		3140	租户遗留简装
38		1号楼-2梯603室	住宅	217.260		6301	租户遗留简装
39		1号楼-2梯604室	住宅	217.260		6301	租户遗留简装
40		2号楼-1梯601-1室	住宅	115.465		3348	租户遗留简装
41		2号楼-1梯601-2室	住宅	115.465		3348	租户遗留简装
42		2号楼-2梯204室	住宅	111.89		3357	租户遗留简装
43		2号楼-2梯504室	住宅	111.89		3357	租户遗留简装
44	环岛路沿线	环岛南路2599号（曾厝垵曾山31号）	其他	1736.85		面议	毛坯		收款人:厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司开户行:工行松柏支行账号： ********
45	厦门泉州(安溪)经济合作区思明园一期邻里中心	福建省安溪县****	厂房	13349.22		80095	毛坯，电梯未装需租户自理；租金不含物业费；与办公资产中安溪思明园办公楼整体承租价格可面议		收款人：泉州全和发展有限公司开户行：兴业银行厦门分行营业部账号：****463416
同安两园资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）		招租底价（元）	现状		竟租保证金缴交账户
1	同安工业集中区思明园配套公建	集中区****	商业	652.71		9138	租户遗留简装		收款人: 点击登录查看开户行:厦门银行前埔支行账号：****7610
2		集中区****	商业	23.54		1130	租户遗留简装
3	同安环东海域思明园配套公建	环东海域思明园17号一层105-1	商业	81.05		2837	租户遗留简装
4		环东海域思明园17号一层111	商业	33.21		1162	租户遗留简装
5		环东海域思明园17号第三层	商业/办公	1183.81		14206	租户遗留简装
6		环东海域思明园17号第四层	商业/办公	1155.41		13865	租户遗留简装
7		环东海域思明园17-18号连廊第三层307单元	商业/办公	225.00		2700	租户遗留简装
8		环东海域思明园17-18号连廊第四层402单元	商业/办公	50.00		600	租户遗留简装
9		环东海域思明园17-18号连廊第四层404单元	商业/办公	60.00		720	租户遗留简装
10		环东海域思明园17-18号连廊第四层405单元	商业/办公	45.00		540	租户遗留简装
11		环东海域思明园17-18号连廊第四层406单元	商业/办公	36.00		432	租户遗留简装
12		环东海域思明园17-18号连廊第四层407单元	商业/办公	98.00		1176	租户遗留简装
13		环东海域思明园17-18号连廊第四层411单元	商业/办公	75.00		900	租户遗留简装
14		环东海域思明园47-48号连廊第二层202单元	商业/办公	230.00		2760	租户遗留简装
15		环东海域思明园47-48号连廊第二层203单元	商业/办公	175.61		2107	租户遗留简装
16		环东海域思明园47-48号连廊第三层	商业/办公	847.61		10171	租户遗留简装
17		环东海域思明园18号01店面	商业	241.47		4038	租户遗留简装
18		环东海域思明园47号11店面	商业	226.98		5221	租户遗留简装
19		环东海域思明园48号06店面	商业	117.86		3182	租户遗留简装
20		环东海域思明园48号16店面（二层）	商业	182.81		2559	租户遗留简装

二、常规条款

（一）租期:正常为1至5年（租赁期限5年以上的，可面议并履行必要的审批程序）

（二）租金递增:租期3年（含）以内，不递增，租期3年以上的每两年递增2-5%

（三）免租期:

1.下列情况无免租期：

⑴仓储、车位、土地、场地、带装住宅等资产。

⑵商业、办公、厂房、店面等类资产租期在1年（含）以内的。

2.一次性租赁面积1000平方米（含）以内的商业、办公、厂房、店面等类资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：

⑴租期1-2（含）年的，1个月免租期；

⑵租期2-4（含）年的，2个月免租期；

⑶租期4年以上的，3个月免租期。

3.一次性租赁面积1000平方米以上的商业、办公、厂房、店面等类大宗资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：

⑴租期在1-3（含）年的，每满1年可给予1个月免租期；

⑵租期3（不含）年以上的，可给予4个月的免租期。

4.免租期标准为合同期首年月租金标准，一般根据免租月数逐年在合同年度首月抵扣。如承租人要求于合同首年内直接完全抵扣的，则履约保证金金额不得低于免租期租金总额。

（四）履约保证金:（1）非住宅：租赁期末2个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末3个月租金；（2）住宅：租赁期末1个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末2个月租金。

（五）竞租保证金:首期租金+履约保证金。

（六）付款方式:按期支付(每3个月为一期)

三、特別说明

1.相关资产交接均以现状为准，意向人接受按以上常规条件的资产招租在公告满10个工作日后按照“先到（以竞租保证金缴款到账时间为准）先得、价高者得、招满即止”的办法确定竞得人；

2.大宗资产、特殊资产及意向人对相关承租条件有特殊要求的，实行一事一议、专项报批，相关细则由双方商谈后按规定开展公开招租；

3.其他详见招租规则。

其中，和盛大厦802单元、1406单元，嘉莲商务中心A座709单元，悦享中心松岳路10号生鲜超市，明发园3号楼-10梯214室，前埔工业园7号2号楼-1梯601-2室、2号楼-1梯101店面、2号楼-1楼104店面、2号楼-2梯204室，思明南路402号一层临时建筑，阳台山17号304室等多处资产的公示时间为****至****；前埔工业园7号16处、同安工业集中区思明园2处、同安环东海域思明园18处资产公示时间为****至****。以上公示期内无人报名的资产将视同流标，自公示期结束后，该部分资产将采取先到先得（以竞租保证金到账时间为准）的招租方式，开标时间为公示结束后下一工作日的09:30。

除上述已明确公示时间的资产外，其余常规资产均已完成公示流程。自本公告发布之日起，这些已完成公示的资产将同样采取先到先得的招租方式（以竞租保证金到账时间为准），开标时间统一为下一工作日的 09:30。

七、全和资管招商服务与监督渠道

（一）客户服务热线

1.服务热线：（1）****

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

（2）****（24小时）

2.监督电话：****

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

夏令时时间：6月1日-9月30日
冬令时时间：10月1日-5月31日

（二）相关邮箱
公司邮箱：****@xmsmkg.com
监督邮箱：****jd@xmsmkg.com

四、报名、咨询电话

招商热线：****/****