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项目编号：****
出租底价： 3.414 万元（总租金） 保证金： 0.700000 万元
产权方(代理机构)联系人:
涂明村
****
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| 项目名称 | 高安市**** | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | |
| 出租底价 | 3.414 万元（总租金） | ||
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | 点击登录查看拍租标的物为位于高安市**** | ||
资产信息
| 出租标的地址 | 出租面积/数量 | ||
|---|---|---|---|
| 出租用途 | 出租期限 | ||
| 免租期限 | 配套设施 | ||
| 租金支付方式 | 权证名称 | ||
| 权证编号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | ||
| 租金递增方式 | 服务费承担方 | ||
| 详细信息 | |||
出租方信息
| 出租方名称 | 点击登录查看 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****MB1U0414XP | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 经营规模 | ||
| 企业类型 | 其他 | 经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 |
| 注册资本 | 万元人民币 | 法定代表人 | 刘响进 |
| 内部决策情况 | 董事会决议 | ||
重大事项及其他披露内容
| 重大事项及其他披露内容 | 标的概况：高安市瑞州街道瑞州中路及瑞安路共7处商业用房五年期经营权拍租，标的展示时间：自公告之日起至****止 标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑义 ，再办理报名手续。 报名时间：自公告之日起至****17时止（不包含周六周天） 报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点） 拍租时间：2026年10月20上午10：00时起 拍租地点：江西省公共资源网（https:****/） 报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁。再登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https:****/）进行注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。 2、第一次使用CA登录时，需要安装系统驱动，请在网站登录页面下方【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 4、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。 注：网络竞价竞租人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司地址：①.宜春市袁州区宜春北路828号时代花园7楼，咨询电话：****。②.江西省南昌市省府大院西二路3号3楼电话：****，③.江西省政务服务中心江西CA窗口 地址：南昌市红谷滩区北龙蟠街993号方楼省政务服务中心四楼 电话：****）才能参加网上电子竞价。 网址：www.jxca.org.cn 6、注意事项： （一）报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 （二）成交公示：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公示公告》。成交后，竞租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 （三）标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物不设置装修期。 （四）拍租成交价即为5年租金。 （五）拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，不得经营餐饮等项目, （但原来已在经营的项目可维持原状）。 （六）承租人进行店铺装修不得改变主体结构和承重结构，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。 （七）租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。 （八）拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。 （九）租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。 （十）租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限） （十一）拍租成交后，承租人必须履行以下条款： ①承租人必须在****前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表，将标的移交给承租人。 ②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年9月26日之前缴纳下一年度租金。 ③拍租成交后承租人向拍卖公司支付按成交价2%佣金。 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
|---|---|---|---|---|
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 交易方式具体内容 | 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 承租登记(资格)审核 | 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件 | 需要CA | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名 | 是 | |
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 0.7 万元 | |||
| 保证金交纳开始时间 | 报名即缴纳 | |||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准) | |||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 保证金交纳账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 | |||
| 保证金处置方式 | ||||
| 价款支付要求 | ||||
| 租金支付方式 | 按年支付； | |||
| 租金支付要求 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、竞买人应为具有完全民事行为能力的能独立承担民事责任的自然人。 2、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙（江西省数字证书有限公司地址：①.宜春市袁州区宜春北路828号时代花园7楼，咨询电话：****。②.江西省南昌市省府大院西二路3号3楼电话：****，③.江西省政务服务中心江西CA窗口 地址：南昌市红谷滩区北龙蟠街993号方楼省政务服务中心四楼 电话：****）才能参加网上电子竞价。 3、保证金必须在****17：00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 采用网上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
挂牌公告及联系方式
| 挂牌公告期 | 自公告次日起 5 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 否 |
|---|---|---|---|
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易时间/竞价时间 | **** 10:00:00 | 交易地点 | |
| 产权方（代理机构）联系人 | 涂明村 | 产权方（代理机构）联系电话 | **** |
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系地址 | ||
意向承租方应提交的材料
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
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