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兰州市****港城 A 区****
一、招标条件：
本招标项目兰州市****2026 年城镇老旧小区改造项目已由兰州市****准建设，项目业主为点击登录查看，资金来源为申请中央预算内资金、其它中央 专项资金、省级补助资金、地方政府配套资金等多渠道筹集解决。该项目已具备招标条件，现 对该项目监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
2.1 项目名称：兰州市****A 区****
2.2 建设单位：点击登录查看
2.3 建设地点：该项目位于兰州市****
2.4 工程规模：该项目共涉及盐场路街道、雁北街道 2 个街道的 7 个老旧小区****户数 2904 户。主要内容包括基础设施、公共服务设施，楼本体改造三部分内容。
基础设施改造：改造DN300-DN500钢带增强聚乙烯(PE)双壁波纹排水管5677米，改造DN200 聚乙烯(PE)双壁波纹排水管 145 米，改造 DN150PVC-U 塑料排水管 7248 米；改造 DN300-DN500 钢带增强聚乙烯(PE)双壁波纹雨水管 4882 米，改造 DN200 聚乙烯(PE)双壁波纹雨水管 1117 米；改造 DN100-DN300 钢丝网骨架复合供水管 4157 米，改造 DN32-DN80PE 供水管 8214 米，改造 DN20-DN250 聚氨酯硬质泡沫预制供热管 20065 米，改造钢筋混凝土检查井 882 座；改造钢筋 混凝土阀门井 231 座；更换钢筋混凝土化粪池 16 座;地沟维修 8972 米;改造绿化 12272 平方米；更换照明设施 712 套；修复电力线缆 16726 米；增设金属桥架 22444.8 米；增设消防设施 82 套;安装室外安防设施 6 套等。公共服务设施改造:改造便民市场 111 平方米；增设体育设施 10 套;增设文化宣传栏 2 套；改造运动场地 3140 平方米；改造老年活动中心 1222 平方米；改 造自行车棚 280 平方米等。楼本体改造:小区加装电梯 4 部；更换屋面防水 40768.65 平方米，屋面保温 32614.92 平方米，落水管更换 8692.10 米;雨水口更换 431 个；外墙粉刷 68018.22
平方米，外墙保温 68018.22 平方米；楼梯间粉刷 49350 平方米，楼梯间扶手及栏杆维修 7896 米，楼梯间窗户更换 987 樘，单元门更换 141 个等。
2.5 资金来源：申请中央预算内资金、其它中央专项资金、省级补助资金、地方政府配套 资金等多渠道筹集解决。
2.6 计划总工期：378 日历天（其中：施工图设计周期 45 日历天，施工周期 333 日历天）计划施工图设计工作开始时间：2026 年 10 月 20 日；
计划施工开始日期：2026 年 12 月 03 日；
计划竣工日期：2027 年 10 月 31 日。
2.7 概算投资金额：项目概算总投资：13262.22 万元(其中:工程费用 11770.09 万元、工 程建设其他费 860.6 万元、预备费 631.53 万元)；一标段概算：10200.16 万元；二标段概算：1179.06 万元；三标段概算：1883 万元。
2.8 标段划分：共三个标段
一标段：雁北街道，1 个小区****民 2091 户，具体小区****楼本体改造三部分内容。基础设施改造:改造 DN300-500 钢带增强聚乙烯(PE)双壁波纹排水管 2572 米，改造 DN150PVC-U 塑料排水管 5994.00 米；改造 DN300-500 钢带增强聚乙烯(PE)双壁 波纹雨水管 2444 米，改造 DN200 聚乙烯(PE)双壁波纹雨水管 688 米；改造 DN100-300 钢丝网 骨架复合供水管 2683 米，改造 DN32-80PE 供水管 7676 米；改造 DN20-80 聚氨酯硬质泡沫预制 供热管 7899 米，改造钢筋混凝土检查井 948 座，改造钢筋混凝土阀门井 47 座；更换钢筋混凝 土化粪池 8 座，地沟维修 5910 米；改造绿化 11700.00 平方米；更换照明设施 152 套；修复电 力线缆 14314 米；增设金属桥架 18963 米；增设消防设施 50 套；安装室外安防设施 574 套等。公共服务设施改造：改造运动场地 3000 平方米等。
楼本体改造:小区加装电梯 2 部；更换屋面防水 27058.05 平方米，屋面保温 27058.05 平 方米，落水管更换 6300.00 米；雨水口更换 308.00 个；外墙粉刷 68018.22 平方米，外墙保温 68018.22 平方米；楼梯间粉刷 49350.00 平方米，楼梯间扶手及栏杆维修 7896.00 米，楼梯间 窗户更换 987.00 樘，单元门更换 141 个，楼梯间声控更换 987 盏等）；
二标段：雁北街道，2 个小区****354 户，具体小区****务设施，楼本体改造三部分内容。
基础设施改造:改造 DN300 钢带增强聚乙烯(PE)双壁波纹排水管 352 米，改造 DN200 聚乙 烯(PE)双壁波纹排水管 145 米，改造 DN150PVC-U 塑料排水管 639 米；改造 DN300 钢带增强聚 乙烯(PE)双壁波纹雨水管 596 米，改造 DN200 聚乙烯(PE)双壁波纹雨水管 56 米；改造 DN50-80PE 供水管 258 米；改造钢筋混凝土检查井 191 座，改造钢筋混凝土阀门井 7 座；更换钢筋混凝土 化粪池 3 座，地沟维修 660 米；改造绿化 410 平方米；更换照明设施 233 套；修复电力线缆 1282 米；增设金属桥架 3342 米；增设消防设施 11 套；安装室外安防设施 40 套等。公共服务设施改造：改造运动场地 140 平方米等。
楼本体改造:小区加装电梯 2 部；更换屋面防水 6050 平方米，屋面保温 6050 平方米，落水管 更换 1350 米；雨水口更换 72 个等）；
三标段：盐场路街道，4 个小区****居民 459 户，具体小区为盐场路街道的省广电黄河北小区、兰州****作小区****分内容。基础设施改造:改造 DN300 聚乙烯(PE)双壁波纹排水管 2753 米，改造 DN150PVC-U 塑 料排水管 615 米；改造 DN300 钢带增强聚乙烯(PE)双壁波纹雨水管 1842 米，改造 DN200 聚乙 烯(PE)双壁波纹雨水管 373 米；改造 DN100 钢丝网骨架复合供水管 1339 米，改造 DN50PE 供水 管 280.00 米；改造 DN32-150 聚氨酯硬质泡沫预制供热管 6080 米，改造钢筋混凝土检查井 187 座，改造钢筋混凝土阀门井 80 座；更换钢筋混凝土化粪池 5 座，地沟维修 2402 米；改造绿化 162 平方米；更换照明设施 31 套；修复电力线缆 1130 米；增设金属桥架 139.80 米；增设消 防设施 21 套；安装室外安防设施 41 套等。
公共服务设施改造：增设文化宣传栏 2 套；改造老年活动中心 1222.00 平方米；改造停车 场 50.00 平方米等。
楼本体改造：更换屋面防水 7660.6 平方米，屋面保温 7660.6 平方米，落水管更换 1042.1 米；雨水口更换 51 个等）。
2.9招标范围：本工程施工图范围内的所有工程内容的施工全过程的监理服务及项目验收、竣工资料移交等全过程的监理服务（伴随施工全过程）。
2.10 质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等现行标准和规范，达到合格标准。
三、投标人资格要求：
一标段投标人资格要求：
3.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管 理部门核发的有效企业法人营业执照；
3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及 以上资质。
3.3 投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程且 注册证书为本单位，并具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；
3.4 按照相关规范及项目实际需求，监理企业现场管理人员岗位配置基本要求，配备监理 人员不得少于 9 人，其中总监 1 人，专职安全监理工程师至少 1 人，专业监理工程师至少 3 人，监理员至少 4 人；
3.5 项目组所有成员均需具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，须提供 2026 年 1 月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
3.6 投标人近三年具有良好的社会信誉和财务状况（须提供 2023-2025 年度经会计事务所 或审计机构审计的财务年度审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
3.7 投标人近三年（2023 年 09 月至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和中标通知书 为准）。
3.8 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单(以 评标委员会查询结果为准)；
3.9 投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）（说 明须加盖投标人单位公章）；
3.10 省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行信息登记；3.11 本次招标不接受联合体投标。
二标段投标人资格要求：
3.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管 理部门核发的有效企业法人营业执照；
3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及 以上资质。
3.3 投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程且 注册证书为本单位，并具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；
3.4 按照相关规范及项目实际需求，监理企业现场管理人员岗位配置基本要求，配备监理 人员不得少于 4 人，其中总监 1 人，专职安全监理工程师至少 1 人，专业监理工程师至少 1 人，监理员至少 1 人；
3.5 项目组所有成员均需具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，须提供 2026 年 1 月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
3.6 投标人近三年具有良好的社会信誉和财务状况（须提供 2023-2025 年度经会计事务所 或审计机构审计的财务年度审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
3.7 投标人近三年（2023 年 09 月至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和中标通知书 为准）。
3.8 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单(以 评标委员会查询结果为准)；
3.9 投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）（说 明须加盖投标人单位公章）；
3.10 省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行信息登记；3.11 本次招标不接受联合体投标。
三标段投标人资格要求：
3.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管 理部门核发的有效企业法人营业执照；
3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及 以上资质。
3.3 投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程且 注册证书为本单位，并具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；
3.4 按照相关规范及项目实际需求，监理企业现场管理人员岗位配置基本要求，配备监理 人员不得少于 4 人，其中总监 1 人，专职安全监理工程师至少 1 人，专业监理工程师至少 1 人，监理员至少 1 人；
3.5 项目组所有成员均需具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，须提供 2026 年 1 月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
3.6 投标人近三年具有良好的社会信誉和财务状况（须提供 2023-2025 年度经会计事务所 或审计机构审计的财务年度审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
3.7 投标人近三年（2023 年 09 月至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和中标通知书 为准）。
3.8 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单(以 评标委员会查询结果为准)；
3.9 投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）（说 明须加盖投标人单位公章）；
3.10 省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行信息登记；3.11 本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方法：
本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
五、招标文件的获取：
5.1 招标文件获取时间：2026 年 09 月 21 日——2026 年 09 月 28 日
5.2 获 取 招 标 文 件 方 式 ： 通 过 兰 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站（http:**** 的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。
六、投标文件的递交：
6.1 投标文件递交截止时间：2026 年 10 月 13 日 09 时 30 分
6.2 投标文件递交地点：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅 端口在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，上传通道于投标文件递交截止 时间前 24 小时开启）。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.4 关于原件的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，投标人须将复印 件、扫描件或者电子证照编入投标文件并对其真实性负责，不再单独递交原件备查，若提供的 材料存在虚假行为，将对其产生的后果承担法律责任。注：中标后，招标人有权查阅中标人各 项资格证明原件。
6.5 接 收 异 议 方 式 ： 以 书 面 形 式 在 线 提 交 ， 接 收 地 址 为 http:****:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督 平台）
联系部门：点击登录查看
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
地 址：兰州市****
6.6 接 收 投 诉 的 方 式 ： 以 书 面 形 式 在 线 提 交 ， 接 收 地 址 为 http:****:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督 平台）
联系部门：兰州市****
联系人：蒋工、瞿工
联系电话：****
通讯地址：兰州市****
七、发布公告的媒介：
本公告在兰州市公共资源交易中心网（http:**** 于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式：
招标人：点击登录查看
地址：兰州市****
