原贵阳办事处办公楼招租公告（二次）转让公告

一、项目编号：****

二、项目名称：原贵阳办事处办公楼招租公告（二次）

三、标的情况简介：

本次招租的原贵阳办事处办公楼，位于贵阳市****点击登录查看工，联系电话：****。

四、标的配套设施情况：路通。

五、标的其他情况说明：

需缴纳租赁押金3万元整，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

本次招租标的资产前期长期用作酒店经营，业态属性特殊，为保障标的资产规范、专业、可持续运营，规避低效经营、业态混乱问题，意向承租方须具备合法有效的酒店或住宿服务类经营资质，无重大违法失信记录。意向承租人需提供营业执照、经营备案等相关材料以供核查。承租方承租标的房屋后，使用用途必须严格遵守国家法律法规、城市管理条例、消防安全规定及物业管理要求，严禁从事违法违规经营、易燃易爆、污染环境、噪音扰民、涉险违规等禁止性业态，确保房屋使用合规、安全、有序。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、资金验资要求:为保障资产长期稳定运营，意向承租方报名参与本项目竞价，须提交经银行盖章确认的对公账户资金证明，证明意向承租方对公账户具备不低于人民币100万元的资金储备，时间以本项目报名截止之日倒推30个自然日为核查周期，核查周期内每日账户余额均不得低于100万元（含本数）。未按要求提交有效、完整且符合时间要求的银行验资证明材料的，中标结果均为无效。

七、原承租人优先承租权

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款，原承租人贵州达美斯酒店有限责任公司享有以同等条件优先承租的权利。原承租人参与本次招租的，须按本公告要求完成验资及报名程序，缴纳交易保证金并参与竞价。

原承租人优先承租权行使方式为：竞价过程中按系统要求进行跟价操作，超时未跟价视为原承租人自动放弃优先承租权。

八、出租方式的要求：

（一）出租期限

1.签订期限为5年，具体以签订合同为准。

2.租赁合同期内，因国家政策调整、政府征收等政府行政行为导致合同无法继续履行的，出租方有权提前收回租赁物，双方互不承担违约责任。出租方应退还剩余租期的租金，并对承租方的装修投入按照剩余租赁期限与总租赁期限的比例予以适当补偿，具体补偿金额由双方协商确定或委托评估机构评估确定。因不可抗力导致合同无法继续履行的，按照《中华人民共和国民法典》相关规定处理。

（二）挂牌底价

312854.4元/年，每两年为一个递增周期，递增幅度为在上一个周期的基础上递增3%。

（三）付款方式

租金一年一付，合同签订后5个工作日内支付第一年租金，后续租金需在上一年租赁期届满前支付。

九、交易保证金：150000元。

十、标的产权证明：意向承租人可于报名期内向出租人申请查阅产权证明文件。

十一、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十二、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告的相关内容，一旦成为承租人，除经双方协商对范本明显错误或瑕疵进行更正外，原则上按照公示的《租赁合同》范本签署。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，或未满足本公告规定验资、从业资质等全部报名条件的，出租人有权拒绝和其签订合同。意向承租人对原承租人法定优先承租权内容清楚明知，不持异议。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，点击登录查看网站将竞标成交结果公告挂网公示。承租候选人应在竞价结果公示后10个工作日内与出租人签订《租赁合同》。租期起算日以标的物实际交付日为准。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区浚源国有资产管理运营有限公司（贵州省毕节市****，联系电话：****。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、租赁押金交纳至如下账户，并持银行有效回执到点击登录查看签订合同：

账户名称：点击登录查看

账户号码：********

开户银行：中国建设银行股份有限公司毕节中山支行

十四、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登录点击登录查看网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：****（华测CA）、****（贵州CA--应急联系人****）

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：****。

（二）网上报名及保证金缴纳事宜：