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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
| 项目名称 | GZCQ****-8迎宾苑4#楼1005-7号商铺 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | |
| 出租底价 | 883.8 元/月 | ||
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | GZCQ****点击登录查看迎宾苑三十二宗资产公开招租网络竞价，详情请见与转让相关的其他条件中的“附件下载”。 | ||
| 出租标的地址 | 南康区迎宾苑 | 出租面积/数量 | 73.65㎡ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 出租用途 | 商铺 | 出租期限 | 5年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期限 | 1个月（即合同第一年的最后一个月） | 配套设施 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期3个月租金。后续须在每个季度租金最后一个月前20日内缴纳下一个季度租金。租金递增比例为第四年起逐年递增5%。 | 权证名称 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 权证编号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | 空置 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金递增方式 | 第四年起逐年递增5% | 服务费承担方 | 竞得人 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 详细信息 |
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| 出租方名称 | 点击登录查看 | ||
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| 统一社会信用代码 | ****47899K | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 江西省赣州市**** | 经营规模 | 大型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有控股企业 |
| 注册资本 | 100000万元人民币 | 法定代表人 | 刘康明 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | \ 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
|---|---|---|---|---|
| 交易条件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 交易方式具体内容 | 本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 承租登记(资格)审核 | 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件 | 不需要CA | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名 | 是 | |
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 0.2 万元 | |||
| 保证金交纳开始时间 | 报名即缴纳 | |||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准) | |||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 保证金交纳账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 | |||
| 保证金处置方式 | 关于保证金有关事项的提示与约定 1、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为赣州市**** | |||
| 价款支付要求 | ||||
| 租金支付方式 | 按季度支付； | |||
| 租金支付要求 | 按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期3个月租金。后续须在每个季度租金最后一个月前20日内缴纳下一个季度租金。租金递增比例为第四年起逐年递增5%。 | |||
| 承租方资格条件 | 一、竞租人竞租条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。 2、不接受联合体经营商竞租。 3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。 4、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。 5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。 6、法律法规规定的其他条件。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 二、经营要求 1、经营范围：无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。 2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期3个月租金。后续须在每个季度租金最后一个月前20日内缴纳下一个季度租金。租金递增比例为第四年起逐年递增5%。 3、物业费：物业费由小区的物业公司收取，不包含在租金中。 4、水电费：按商业用水用电标准收取，由竞得人自行缴纳至水务集团和供电公司，不包含在租金中。租赁期内经营所需的水、电等的安装开通和水电费用由竞得人自行解决并承担所需的一切费用。出租单位可协调配合办理所需手续。 5、履约保证金：所有标的履约保证金均为首年3个月租金金额。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，待到合同期满之日合同履行完毕，经出租单位验收无误后在30个工作日内将履约保证金（凭收费票据）一次性无息退还。 6、免租期:标的3-5、7-9、15-16、18-21、23、26-32免租期为1个月（即合同第一年的最后一个月）。标的2、10-11、17、22、24-25免租期为3个月（即合同第一年、第二年、第三年的最后一个月）。标的1、6、12免租期为5个月（即合同每年最后一个月）。标的13、14免租期为6个月（即合同第一年、第二年、第三年、第四年的最后一个月，第五年的最后两个月）。 7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。 8、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，该方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修的效果、质量等须达到出租单位的要求。如需拆墙，每拆一面墙需缴纳5000元的拆墙保证金（承重墙不可拆），竞得人应在合同期满前将拆除的隔墙恢复原状，经出租单位验收合格并办理完相关结算、退租手续后30日内无息退还拆墙保证金。如竞得人不予恢复的，出租单位有权聘请第三方将隔墙恢复原状，所发生的全部费用由竞得人承担且拆墙保证金不予退还。 9、以上内容仅供竞租人参考，以标的资产的实际现状进行招租，租金不作调整，有意竞租者须亲自实地查看标的具体位置、相关环境和承租使用要求，未实地查看标的的竞租人视为对本标的资产现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 三、竞租方式 本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。 四、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 所有标的起租价、竞租保证金均按P1“招租标的基本情况”执行。 自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为10元/次。 五、租金起算时间 以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。 六、本次招租相关时间 1、竞租报名截止时间：公告之日起至****17：00止。 2、竞租保证金到账截止时间：****17：00止。 3、网络竞价时间：****09:00开始。 4、延牌规则：若单个标的的意向受让方不足1个则自动延牌。 最多延牌次数：3次，延牌周期：10个工作日。 七、标的展示时间、地点及联系人 1、标的展示时间：公告之日起至****17：00止。 2、标的展示地点：南康区迎宾苑。 3、查看标的联系电话： （1）出租单位：点击登录查看 肖女士****。 （2）招租机构：点击登录查看 邹女士 ****。 八、报名事项 1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https:****。 2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****17：00前到达指定账户。 3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到点击登录查看办理。 4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。 5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****。（系统操作咨询）****、****。 九、特别说明 1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。 3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https:****/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。 4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。 6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信****、****。 7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。 十、咨询电话 1、出租单位：点击登录查看 肖女士****。 2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士 **** 。 3、招租机构：点击登录查看 邹女士 ****。 4、技术支持：北京中百信（注册和登录相关问题）****。（系统操作咨询）****、****。 十一、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》 1、江西省公共资源交易平台（http:****/）。 2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https:****/）。 3、赣州市人民政府网（http:****/）。 | |||
| 挂牌公告期 | 自公告次日起 11 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 |
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| 延牌规则 | 征集到的意向受让方不足1个则延牌。 最多延牌次数: 3次 ， 延牌周期：10 个 工作日。 | ||
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易时间/竞价时间 | **** 09:00:00 | 交易地点 | |
| 产权方（代理机构）联系人 | 邹女士 | 产权方（代理机构）联系电话 | **** |
| 交易机构联系人 | 刘先生、刘女士 | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系地址 | ||
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
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