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公告
〔69/2026〕
- 判給實體：運輸工務司司長
- 招標實體：点击登录查看
- 招標方式：公開招標
- 招標名稱：為点击登录查看轄下之社會房屋屋邨提供樓宇管理服務(III)2026
- 標的：本招標旨在為下列社會房屋屋邨提供樓宇管理服務，尤其是樓宇清潔、看守、樓宇非專用部分以及集體設備的維修保養服務，服務期由****至****，為期2年。
| 屋邨名稱 | 地址 |
|---|---|
| 望廈社屋-望善樓I、望善樓II | 澳門慕拉士大馬路及區神父街 |
| 望廈社屋-望賢樓 | 澳門俾利喇街 |
| 望廈社屋-望德樓第1/2座 | 澳門俾利喇街及望善街 |
| 望廈社屋-望信樓第1/2/3座 | 澳門慕拉士大馬路及新雅馬路 |
- 投標人之特別條件：
6.1 投標人須為在商業及動產登記局已登記及業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從事私人保安業務的公司；或所營業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從事私人保安業務的自然人商業企業主；
6.2 投標人須在財政局已作開業登記，且不得為澳門特別行政區庫房的債務人；
6.3 投標人須領有第12/2017號法律《分層建築物管理商業業務法》規定之分層建築物管理商業業務准照；
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A-4 規格印件 2023年6月
Formato A-4 Imp. Jun. 2023
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6.4 投標人須按照有關《招標方案》及《承投規則》之規定遞交投標書；
6.5 禁止任何可擾亂正常競爭條件之行為或協議，基於該等行為或協議而遞交之投標書及候選要求，均不獲接納。尤其當兩份或多於兩份遞交之投標書出現相同的股東或行政管理機關成員，相關投標書均不獲接納。
6.6 不接納投標人以合作經營合同形式參與本招標。
-
查閱或索取招標案卷：可自本公告刊登之日起至開標時刻止，於辦公時間內到澳門沙梨頭北街 238 號点击登录查看(總部)查閱或索取招標案卷。如有意投標人欲索取上述文件之影印本，需繳付費用MOP2,000.00( 澳門元貳仟圓正 )或透過点击登录查看網頁(https:****)免費下載。
-
現場考察及書面解釋：現場考察於****上午10時30分進行，有意投標人應於上述日期及時間到達望廈社屋-望賢樓大堂門口集合，並由点击登录查看人員帶領考察。有意投標人須於****或之前的辦公時間內親臨澳門沙梨頭北街238號点击登录查看(總部)或致電 2859 4875 進行預約出席現場考察之登記。
現場考察期間不設現場提問和解答，有意投標人對是次招標內容有任何疑問，應在****前以書面方式向招標實體提出。 -
臨時擔保：金額為 MOP577,820.00(澳門元伍拾柒萬柒仟捌佰貳拾圓正)，以法定銀行擔保之方式提交或以現金透過中國銀行澳門分行存款至点击登录查看的帳戶中。
-
交標地點、日期及時間：投標書自本公告刊登之日起，於辦公時間內遞交予位於澳門沙梨頭北街 238 號点击登录查看(總部)，截標日期為****下午6時正。
-
開標日期、時間及地點：****上午10時正在澳門沙梨頭北街238號点击登录查看(總部)舉行。
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A-4 規格印件 2013年8月
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-
延期：倘点击登录查看因颱風或其他不可抗力之原因而停止辦公，則原定的現場考察日期、截標日期、開標日期順延至緊接的第一個工作日的相同時間。
-
評標標準及判給之標準：
13.1 評分項目所佔之比重如下：
| 評分項目 | 所佔比重 |
|---|---|
| 價格 | 70% |
| 物業管理服務經驗及物業管理專業認證 | 12% |
| 提供本服務期間各工作崗位之本地僱員比例（僅計算《承投規則》第14.1.1項至第14.1.4項所列崗位之正更人員數量，並以四捨五入至個位計算） | 9% |
| 物業管理之相關專業人員培訓 | 9% |
13.2 判給之標準：
13.2.1 按上款之各評分項目的得分加總，獲最高得分的投標人獲得判給；
13.2.2 倘出現最高總得分相同的投標人時，則優先獲得判給者依次為：
a) 價格項目之得分較高的投標人；
b) 物業管理服務經驗及物業管理專業認證項目之得分較高的投標人；
c) 於服務期間提供《承投規則》第14.1.1項至第14.1.4項所列崗位之正更人員之本地僱員比例之得分較高的投標人。
- 其他事項：有關是次招標之細節及注意事項等，詳列於招標案卷內，而有關是次招標之最新訊息會於点击登录查看網頁(https:****)內公佈。
****於点击登录查看
局長
任利凌
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