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REITs家 REITs家 **** 07:07 上海
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点击登录查看2026年类REITs项目中介机构选聘招标公告
（招标编号：Z320000A001001BAZIBA）
项目所在地区：江苏省/苏州市
一、招标条件
本点击登录查看2026年类REITs项目中介机构选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：300.****万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：
一、项目概况
- 项目情况介绍
（1）收购标的：苏州天海房地产开发有限公司100%股权；进而获得其所持有的苏悦广场北楼商办物业，并通过后续发行类REITs产品方式实现出表。
（2）发行规模：产品总规模约5.7亿元。
（3）产品期限：暂定3*N年（后期招标人有权根据实际情况及监管要求对产品规模、优先级规模、产品期限等产品要素进行调整）。 - 项目概况
（1）点击登录查看拟聘请中介机构，牵头开展类REITs的申报、发行以及存续期管理等工作。供应商需制定切实可行的工作方案，进行整体统筹协调，辅导招标人推进类REITs工作平稳进行。
（2）预算：300万元，含前期申报执行服务费和存续期（三年）管理费。 - 招标内容及需求：
（1）由中标人聘请并牵头组织协调证券公司、审计机构、评估机构及律师等中介机构工作，依据现行有效的法律法规和规范性文件、证券交易所监管规则等提出交易结构安排，统筹其他中介机构开展相关资产筛选和论证、项目方案设计、项目申报材料制作、项目申报、监管机构沟通、销售路演、发行定价、项目发售等工作，并经招标人确认同意后安排实施。
（2）由中标人（组织协调各中介机构）高效有序开展类REITs项目在上海证券交易所/深圳证券交易所层面的申报和发行工作。
（3）由中标人承担本项目发行后存续期管理工作，履行存续期管理义务，包括但不限于底层项目的运营管理、类REITs基金治理、信息披露、投资者维护、收益分配等。
（4）法律法规规定由中标人在类REITs申报发行及产品存续期中应履行的其他职责。 - 服务期：自合同签署之日起至类REITs项目完成产品发行后存续期结束。
- 质量标准：合格，满足招标需求。
范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
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三、投标人资格要求
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投标人资格要求
- 经营许可：投标人必须是中国大陆合法经营的独立法人（需提供营业执照复印件并加盖公章）。
- 资质要求：投标人必须是具有中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》（提供证明文件并加盖公章）的证券公司或基金子公司。
- 信誉及诚信要求：被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人或在国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单的投标人，无资格参加本项目的投标活动。信用信息查询的截止时点为投标文件递交截止时间，招标人将在投标文件递交截止时间查询，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标无效。
- 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
- 投标人（联
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