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项目编号：****
出租底价： 12 元/月/平方米 保证金： 0.500000 万元
产权方(代理机构)联系人:
王忠仁
****
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| 项目名称 | 办公楼二楼（205） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | |
| 出租底价 | 12 元/月/平方米 | ||
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | 现有部分国有生产性厂房及配套设施对外招租，房屋位于湖口县****点击登录查看厂区内。招租面积：厂房3-6线11746平方米，办公楼1-2层合计1610.8平方米，倒班楼2-4层合计1494.48平方米。 | ||
资产信息
| 出租标的地址 | 湖口县海山科技园区城发启新PC工厂 | 出租面积/数量 | 53.7 |
|---|---|---|---|
| 出租用途 | 办公 | 出租期限 | 3年 |
| 免租期限 | 无 | 配套设施 | 中等装修、空调、办公通讯设施齐全 |
| 租金支付方式 | 按三个月为周期支付，先付后用 | 权证名称 | 不动产权证 |
| 权证编号 | 赣（2020）湖口县不动产权第****号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | |
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | 空置 | |
| 租金递增方式 | 无 | 服务费承担方 | |
| 详细信息 | |||
出租方信息
| 出租方名称 | 点击登录查看 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****MA35LLH66D | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 江西省湖口县海山科技园区 | 经营规模 | 中型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 注册资本 | 10000万元人民币 | 法定代表人 | 张芳 |
| 内部决策情况 | 其他类型：党委会 | ||
重大事项及其他披露内容
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌标的所有瑕疵、现状及重大事项以华东众联（山东）土地房地产资产评估测绘有限公司出具的华房评[2026]赣字第032号评估报告为准。 2.本次租赁标的按现场现状交付，房屋质量、面积、规格等均以实物为准，不影响成交价，竞租人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和出租方均不承担任何瑕疵担保责任。。 3.标的租赁期间，仅可用于合法工业生产、仓储及配套办公、住宿使用，严禁改变原有规划用途、擅自改动主体结构及消防设施，严禁从事违法违规经营活动。如给出租方或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。 4.承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 5.租赁期内，因法律、法规、政策或拆迁改造、规划调整（含出租方产业调整）或不可抗力原因导致本租赁合同无法继续履行的，租赁合同自出租方书面通知确定的终止之日起自动终止，双方互不承担违约责任。租金计算至租赁合同终止当日，按照实际租赁天数结算，不足整月按实际占用天数核算，实行多退少补。 6.租赁及合同签约期限三年，签约当日缴清首期三个月租金及押金，后续租金按三个月为周期缴纳，先付后用。 7.租赁押金为三个月租金，由出租方保管，不计利息；租赁期满，合同终止、结清费用、场地清理无违约后，押金5个工作日内无息退还。 8.租赁期间发生的卫生费、水电气、垃圾清理费、设施维修费等费用均由承租方承担。 9.租赁期满或合同解除时，对房屋已形成附合的装饰装修（含水电气门窗）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行搬离，因搬离造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。 10.参与报名竞价，即视为认可本公告全部披露内容。 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
|---|---|---|---|---|
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 交易方式具体内容 | 挂牌期满，标的仅一名合规意向承租方足额缴存保证金且参与网络竞价的，按不低于挂牌底价协议成交；两名及以上的，由交易中心组织网络竞价；竞价日9:00开始，每个标的报价间隔时间10分钟，每个标的自由竞价时间5分钟，延时竞价周期60秒，竞价加价幅度均为0.1元/次。 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 承租登记(资格)审核 | 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件 | 需要CA | |
| 是否允许联合承租 | 是 | |||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名 | 是 | |
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 0.5 万元 | |||
| 保证金交纳开始时间 | 报名即缴纳 | |||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准) | |||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 保证金交纳账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 | |||
| 保证金处置方式 | 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：江西省九江市****点击登录查看的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“点击登录查看”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，成交承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）到九江城发启新建筑工业有限公司签订《租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 9、成交后，承租人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 | |||
| 价款支付要求 | ||||
| 租金支付方式 | 其他； | |||
| 租金支付要求 | 按三个月为周期缴纳，先付后用。 | |||
| 承租方资格条件 | 1、竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、近三年无串通竞租不良行为。 4、能按我司及当地园区**** | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 点击登录查看；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至****17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。 3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信，联系方式：****、****）。 4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http:****/）。 5、网络竞价时间：****上午9:00开始。 6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的报价间隔10分钟，自由竞价时间5分钟，延时竞价周期为60秒，加价幅度为0.1元/次。 7、联系方式：****（王先生） | |||
挂牌公告及联系方式
| 挂牌公告期 | 自公告次日起 5 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 |
|---|---|---|---|
| 延牌规则 | 征集到的意向受让方不足1个则延牌。 最多延牌次数: 1次 ， 延牌周期：5 个 工作日。 | ||
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易时间/竞价时间 | **** 10:30:00 | 交易地点 | |
| 产权方（代理机构）联系人 | 王忠仁 | 产权方（代理机构）联系电话 | **** |
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系地址 | ||
意向承租方应提交的材料
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
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