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项目编号：****
出租底价： 24844 元/月 保证金： 7.450000 万元
产权方(代理机构)联系人:
文女士
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交易机构联系人:
谢先生、游女士
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传真：--
地址：--
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| 项目名称 | GZCQ****-46吉泰新城金月里1栋第1层1号商铺 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | |
| 出租底价 | 24844 元/月 | ||
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | GZCQ****点击登录查看阳光﹒西域华城等小区一百一十七宗资产公开招租网络竞价,详见与招租相关的其他条件下方的“附件下载”资料。 | ||
资产信息
| 出租标的地址 | 吉泰新城金月里1栋第1层1号商铺 | 出租面积/数量 | 898.86 |
|---|---|---|---|
| 出租用途 | 商业 | 出租期限 | 5年 |
| 免租期限 | 0 | 配套设施 | |
| 租金支付方式 | 租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金； | 权证名称 | |
| 权证编号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | 空置 | |
| 租金递增方式 | 第四年递增2% | 服务费承担方 | 佣金由竞得人承担 |
| 详细信息 | |||
出租方信息
| 出租方名称 | 点击登录查看 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****6446X8 | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 江西省赣州市章贡区 | 经营规模 | 中型 |
| 企业类型 | 其他 | 经济类型 | 国有控股企业 |
| 注册资本 | 5000万元人民币 | 法定代表人 | 方名辉 |
| 内部决策情况 | 董事会决议 | ||
重大事项及其他披露内容
| 重大事项及其他披露内容 | / 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
|---|---|---|---|---|
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 交易方式具体内容 | 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 承租登记(资格)审核 | 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件 | 不需要CA | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名 | 是 | |
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 7.45 万元 | |||
| 保证金交纳开始时间 | 报名即缴纳 | |||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准) | |||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 保证金交纳账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 | |||
| 保证金处置方式 | 关于保证金有关事项的提示与约定 1、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为赣州市**** | |||
| 价款支付要求 | ||||
| 租金支付方式 | 按月支付； | |||
| 租金支付要求 | 租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金； | |||
| 承租方资格条件 | 一、竞租人竞租条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租； 2、不接受联合体经营商竞租； 3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果； 4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定； 5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还； 6、法律法规规定的其他条件。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 二、经营要求 1、标的经营范围：标的1、3、5-10、12-46、49-54、58、62-63、65、67-69、73-74、76-79、81-92、94-96、99-103、105-112、114-117禁止用于汽修、餐饮项目经营；标的47-48、97-98、104禁止经营餐饮；标的2、4、11、55-57、59-61、64、66、70-72、75、80、93、113禁止经营汽修除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目； 2、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金； 3、履约保证金：缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一个月次性无息退还。 4、租金递增比例：标的2、11、24、28、37、38、42、46-47、50、52、58、63、65-66、68-69、72、78、88、109、111第四年租金递增2%，其余标的不递增，所有标的均无免租期。 5、水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。 6、若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担。 7、本次招租的部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。 三、竞租方式 本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租。 四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次。 五、租金起算时间 以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。 六、本次招租相关时间 1、竞租报名截止时间：公告之日起至****17:00止； 2、竞租保证金到账截止时间：****17:00止； 3、网络竞价时间： 标的1-20：****9：00开始； 标的21-40：****9：10开始； 标的41-60：****9：20开始。 标的61-80：****9：30开始。 标的81-100：****9：40开始。 标的101-117：****9：50开始。 七、标的展示时间、地点及联系人 1、标的展示时间：公告之日起至****17:00止； 2、标的展示地点：章贡区****点击登录查看 文女士****； （2）招租机构：点击登录查看 周女士**** 。 八、报名事项 1、竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https:****/）进行网上报名，须在****17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户； 2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****17：00前到达指定账户； 3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到点击登录查看（赣州市****点击登录查看（赣南大道1888号）办理； 4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金； 5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****；（系统操作咨询）****、****。 九、特别说明 1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。 3、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。 4、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。 5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。 6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。 8、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信****、****。 9、赣州市****点击登录查看 文女士 ****； 2、赣州市公共资源交易中心：谢先生、李女士****。 3、招租机构：点击登录查看 周女士****； 4、技术支持：（注册和登录相关问题）****；（系统操作咨询）****、****。 十一、详情请访问下列网站并参见《拍卖资料》 1、江西省公共资源交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）； 2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https:****/）； 3、赣州市人民政府网（http:****/）。 | |||
挂牌公告及联系方式
| 挂牌公告期 | 自公告次日起 20 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 否 |
|---|---|---|---|
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易时间/竞价时间 | **** 09:20:00 | 交易地点 | |
| 产权方（代理机构）联系人 | 文女士 | 产权方（代理机构）联系电话 | **** |
| 交易机构联系人 | 谢先生、游女士 | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系地址 | ||
意向承租方应提交的材料
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
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