水木菁华小区物业管理服务项目招标公告

****物业管理服务项目招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：河南省,洛阳市,洛龙区
一、招标条件
本****物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 0 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积:90850㎡
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)****物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 ****物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人具有独立承 担民事责任的能力，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；
2、根据洛财购[2021]11 号文件，投标人须按照规定提供“洛阳市****函”（详见投标文件格式），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中 标人承诺事项的真实性；
3、本项目不接受联合体投标；
4、法律法规规定的其他要求。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 30 日 08 时 30 分到 2026 年 11 月 05 日 18 时 00 分 获取方式：致电联系点击登录查看（石先生，电话：****）报名，符合条件者购买招标文件；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 11 月 19 日 09 时 30 分
递交方式：河南省洛阳市****楼 2 楼开标一室纸质文件递交
六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 11 月 19 日 09 时 30 分
开标地点：河南省洛阳市****楼 2 楼开标一室
七、其他
根据《物业管理条例》规定，点击登录查看现就水木 菁华小区物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号
1、项目名称：****物业管理服务项目
2、招标编号：**** 号
二、项目简要说明
1、项目地址：洛阳市****
2、项目概况：****建成时间为 2019 年 9 月 16 日,地址位于:洛阳市洛龙区周山大 道与洛宜路交叉口东南角。小区****道路占地面积:18171.582㎡,绿化占地面积:9308.870㎡。小区****中 10#-12#为高层建筑，面积:37140㎡（10#号楼共 26 层，10#号楼一、二层为门面房，11#、12# 号楼为 27 层，均为住宅）；8#-9#为小高层建筑，建设面积：13200㎡（8#、9#为 10 层）；1#-7# 多层建筑，建设面积：23850㎡(1-7#号楼为 6 层，）；商业建筑面积：7406.79㎡；
3、招标范围和内容：（1）综合管理服务（2）物业共用部位公用设施设备运行和维护服务（3）物业管理区域绿化养护服务（4）物业管理区域清洁卫生服务（5）物业管理区域秩序维护服 务（6）特约服务（7）物业管理交接查验；
4、物业服务类型：高层住宅物业服务、多层物业服务、停车、充电等物业服务；
5、招标方式：公开招标；
6、招标控制价：高层、小高层为 1.06 元/㎡,多层为 0.43 元/㎡，商铺 2 元/㎡，地上车位 100 元/个，地下车位 50 元/个；
7、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）三级服务标准；
8、服务期限：三年（三年后进行综合考核，考核通过后可以续签）。

三、投标人资格要求
1、投标人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理相 关内容；
2、根据洛财购[2021]11 号文件，投标人须按照规定提供“洛阳市****

函”（详见投标文件格式），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中 标人承诺事项的真实性；
3、本项目不接受联合体投标；
4、法律法规规定的其他要求。

四、报名资料
1、营业执照复印件加盖公章；
2、法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份 证，以上资料复印件加盖公章。

五、投标人报名及获取招标文件
1、报名时间：2026 年 10 月 30 日至 2026 年 11 月 5 日（上午 8:30-12:00，下午 15:00-18:00，法定节假日除外），地点：河南省洛阳市****产业园 2 号楼 2 楼。

2、方式：致电联系点击登录查看（石先生，电话：****）报名，符合 条件者购买招标文件；
3、投标人报名所需的资料发送至电子邮箱：****@126.com。

4、招标文件售价：300 元/份，售后不退。

六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（开标时间）为 2026 年 11 月 19 日上午 09 时 30 分（北京时间）2、递交地址：河南省洛阳市****楼 2 楼开标一室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《元博网（中国采购与招标网）》发布，在业 主小区显著位置公告。

八、联系方式
招标人：点击登录查看 地 址：洛阳市****联系人：点击登录查看
电 话：****
代理机构：点击登录查看

联系人：石先生
电 话：****
地 址：河南省洛阳市****室
邮 箱：****@126.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为古城街道观澜社区****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：洛阳市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 河南省洛阳市****楼 201 室
联 系 人： 石先生
电 话： ****
电子邮件： ****@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）