沁阳市沁水湾物业服务项目（二次）招标公告

沁阳市沁水湾物业服务项目（二次）招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：河南省,焦作市,沁阳市
一、招标条件
本沁阳市沁水湾物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 资金 0 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：共 31 栋楼，一期 1#—5#楼、26#—36#楼为多层住宅步梯。别墅共 10 栋 52 家住 户，分别为 14#-18#和 20#-25#。二期 1#楼为多层住宅步梯，2#、5#、6#为高层（11 层电梯）住宅，3#为中高层（7 层电梯）住宅。商铺 195 间，约 19811.4 平方。二次加压泵 2 个，电 梯 13 部。（具体详见招标文件要求）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)沁阳市沁水湾物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 沁阳市沁水湾物业服务项目)的投标人资格能力要求：2.1 投标人须具有有效的营 业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

2.2 投标人在“河南省物业管理综合监管平台 ent.hncpma.org.cn”注册登记并审核通过，报名期在系统内完成该项目报名。（提供报名成功的截图并加盖投标人公章）
2.3 投标企业须出具县级及以上物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的 证明；
2.4 本次采购不接受联合体投标（无需提供任何声明、承诺）；
2.5 投标截止日前近 3 年内承接住宅小区物业服务项目，不存在因服务严重不作为、业主满 意度极低被小区业主/社区书面追责，终止物业服务合同的履约不良记录；投标时须提供近 三年无不良履约承诺函。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 30 日 08 时 00 分到 2026 年 11 月 13 日 17 时 30 分 获取方式：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后（提供报名成功的截 图），携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复 印件（加盖公章）领取招标文件。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 11 月 20 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 11 月 20 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看开标室
七、其他
根据《物业管理条例》《河南省物业管理条例》等相关法律法规的规定，沁阳市沁水湾 物业服务项目已到期，经点击登录查看征求广大业主意见后，决定对沁阳市 沁水湾物业服务项目（二次）进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容：
1.1 项目名称：沁阳市沁水湾物业服务项目（二次）1.2 项目位置：本项目位于文化路与香港街西北处。

1.3 项目概况：共 31 栋楼，一期 1#—5#楼、26#—36#楼为多层住宅步梯。别墅共 10 栋 52 家住户，分别为 14#-18#和 20#-25#。二期 1#楼为多层住宅步梯，2#、5#、6#为高层（11 层 电梯）住宅，3#为中高层（7 层电梯）住宅。商铺 195 间，约 19811.4 平方。二次加压泵 2 个，电梯 13 部。（具体详见招标文件要求）。

1.4 招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物 业服务内容并与前物业公司完成交接手续。

1.5 物业服务类型：住宅、商业。

1.6 预算金额及投标最高限价：
多层（步梯）0.35（元/月•平方米）
高层及中高层（电梯）0.95（元/月•平方米）
别墅区 0.5（元/月•平方米）

商铺 0.45（元/月•平方米）
二、投标人资格要求：
2.1 投标人须具有有效的营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标 项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

2.2 投标人在“河南省物业管理综合监管平台 ent.hncpma.org.cn”注册登记并审核通过，报名期在系统内完成该项目报名。（提供报名成功的截图并加盖投标人公章）
2.3 投标企业须出具县级及以上物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的 证明；
2.4 本次采购不接受联合体投标（无需提供任何声明、承诺）；
2.5 投标截止日前近 3 年内承接住宅小区物业服务项目，不存在因服务严重不作为、业主满 意度极低被小区业主/社区书面追责，终止物业服务合同的履约不良记录；投标时须提供近 三年无不良履约承诺函。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售及报名信息：
3.1 报名及招标文件出售时间：2026 年 10 月 30 日 8 时 00 分-2026 年 11 月 13 日 17 时 30 分（非正常工作时间及节假日除外）
3.2 投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。

3.3 招标文件出售方式：携带下述规定资料到点击登录查看购买招标文件。3.4 招标文件售价：500 元/本，售后不退。

3.5 其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后（提供报名成功 的截图），携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件 及复印件（加盖公章）领取招标文件。

四、投标截止时间及地点
1.时间：2026 年 11 月 20 日 9 时 00 分（北京时间）
2.地点：点击登录查看开标室
五、开标时间及地点
1.时间：2026 年 11 月 20 日 9 时 00 分（北京时间）
2.地点：点击登录查看开标室
六、发布公告
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》《中国招标投标公共服务平台》上发布并

同时于小区门口张贴公示。招标公告期限为五个工作日。

七、本次招标联系事项：
招标人：点击登录查看
地址：沁阳市沁水湾小区
联系人：点击登录查看
联系电话：****
代理机构：点击登录查看
联系人：杨女士
电话：****
地址：沁阳市罗曼庄园门面房二楼
监督单位：沁阳市太行街道办事处 监督电话：****

点击登录查看
点击登录查看
2026 年 10 月 30 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：沁阳市沁水湾小区
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 沁阳市罗曼庄园门面房二楼
联 系 人： 杨女士
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）