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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照点击登录查看收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
| 项目名称 | 大公路85号-1 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | GR2026JX**** |
| 出租底价 | 4.4928 万元/年 | ||
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | 点击登录查看店面招租（2026年10月） | ||
| 出租标的地址 | 出租面积/数量 | 46.8 | |
|---|---|---|---|
| 出租用途 | 出租期限 | 一年 | |
| 免租期限 | 无 | 配套设施 | |
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 权证名称 | |
| 权证编号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | 空置 | |
| 租金递增方式 | 不递增 | 服务费承担方 | 承租方 |
| 详细信息 | |||
| 出租方名称 | 点击登录查看 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****MB1Q15021H | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 抚州市**** | 经营规模 | |
| 企业类型 | 经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 | |
| 注册资本 | 4573.99万元人民币 | 法定代表人 | 杨小平 |
| 内部决策情况 | 其他类型：抚州市**** | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司的赣业诚[2026](房评)字第Y-07137号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.租金按季度支付，合同期内租金不变。 4.租赁期间，承租方承担因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费、房屋租赁相关税费等。 5.租赁期间，承租方不得擅自转租转让，确有特殊情况，需要转租的，应事先书面告知出租方，经出租方同意，办理变更租赁合同后方可转租，否则视为违约，出租方可单方面终止合同。 6.承租方需全权负责标的后期涉及的所有房屋装修和改造费用，并保障租赁期间安全经营，在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。出租方不负责由此产生的任何后续费用开支及风险。期满后装修归属出租方。 7.承租方在承租期间必须依法、守规经营，否则，所造成的法律及经济责任概由承租方承担，出租方不负任何责任。 8.失信人员以及五年内在承租市住房保障服务中心经营性资产过程中有违规行为者不得报名本次租赁标的。 9.如需联合承租，需要填写《联合承租协议书》。 10.承租方承诺，租赁店面不得从事包括但不限于以下行业及衍生、变相经营形式：高安全隐患类：木材、木制品、废品回收、烟花爆竹等易燃易爆物品的生产、销售、储存；喷漆作业、化工产品经营与储存；产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目（《依中华人民共和国生态环境法典》规定）。其他不适宜业态：大型活禽宰杀与销售、屠宰场、纸扎（殡葬用品）店以及法律法规或国家、省、市**** 11.承租方如需安装特殊设备（如大型排烟、排风、空调外机、油烟净化设备等），其位置、噪音、排放标准需符合环保要求，并需征得相关部门和出租方同意，不得影响相邻权人和上、下层住（用）户。 12.承租方必须为租赁店面的实际经营者。 13.租赁装修时间：店面建筑面积在100平方米内，装修时间为7日；店面建筑面积在100-300平方米内，装修时间为15日；店面建筑面积在300-700平方米内，装修时间为1个月；店面建筑面积在700-1000平方米内，装修时间为1个半月；店面建筑面积在1000-1500平方米内，装修时间为2个月；店面建筑面积在1500平方米以上，装修时间为3个月。承租人装修前须报经相关房管所备案。 14.详见附件。 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
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| 交易条件 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | ||||||
| 交易方式具体内容 | 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价； 如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由点击登录查看组织网络竞价确定承租方,网络竞价相关事宜另行通知。 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | ||||||||
| 承租登记(资格)审核 | 需要会同出租方审核 | ||||||||
| 是否允许联合承租 | 是 | ||||||||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许网上报名 | 是 | ||||||
| 保证金设定 | |||||||||
| 保证金金额 | 1 万元 | ||||||||
| 保证金交纳开始时间 | 交易机构确认后交纳 | ||||||||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日21:00前(以银行到账时间为准) | ||||||||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | ||||||||
| 保证金交纳账号 |
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| 保证金处置方式 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部交易保证金在点击登录查看抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部交易保证金在抵扣点击登录查看应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，交易保证金性质不变。其他未成交方交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金利息按交易保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 | ||||||||
| 价款支付要求 | |||||||||
| 租金支付方式 | 按季度支付； | ||||||||
| 租金支付要求 | 分期付款。按季度支付租金，先付后用。承租方应于租赁合同签订之日起5个工作日内将首期租金(3个月租金)及履约保证金（6个月租金）付至点击登录查看指定账户实行进场结算。 | ||||||||
| 承租方资格条件 | 需提供征信证明，失信人员不得报名 | ||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订】 承租方被确定之日起，承租方须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费按进场协议约定标准收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】交易双方合同签订且承租方付清首期租金、交易服务费及租赁保证金后5个工作日内交付标的。 7.【清场责任】由承租方自行承担。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向点击登录查看提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。如意向方为法人或其他组织的，报名资料须要加盖单位公章，最终成交方须提供纸质报名材料。9.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告次日起 5 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 |
|---|---|---|---|
| 延牌规则 | 征集到的意向受让方不足1个则延牌。 最多延牌次数: 40次 ， 延牌周期：5 个 工作日。 | ||
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系地址 | ||
| 材料名称 | 下载 |
|---|---|
| 重大事项及其他披露内容 |
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
|---|---|---|---|---|
| 身份证 | 是 | 是 | 是 | |
| 个人征信证明 | 是 | 否 | 是 | |
| 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 | ||||
| 营业执照（三证合一） | 是 | 是 | 是 |
