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项目编号：****
出租底价： 1850 元/月 保证金： 0.300000 万元
产权方(代理机构)联系人:
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交易机构联系人:
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传真：****
地址：****
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： |
项目基本信息
| 项目名称 | GZCQ2026759-13江西省赣州市章贡区人民巷20号（原市果业局办公楼）一楼（西面） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | 监测编号 | |
| 出租底价 | 1850 元/月 | ||
| 挂牌开始日期 | 2026-11-02 | 挂牌截止日期 | 2026-11-17 |
| 资产概述 | GZCQ2026759赣州市振龙资产管理有限公司东阳山路、健康路、卫职院等十九宗资产公开招租网络竞价，详情请见与转让相关的其他条件中的“附件下载”。 | ||
资产信息
| 出租标的地址 | 江西省赣州市**** | 出租面积/数量 | 160㎡ |
|---|---|---|---|
| 出租用途 | 写字楼 | 出租期限 | 3年 |
| 免租期限 | 2个月 | 配套设施 | |
| 租金支付方式 | 租金超过1000元/月的按季度缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月10日前缴清当季（年）租金。本次招租标的7-12租期三年，实行（1+1+1）履约模式，租金按年支付，第一年租金在签订租赁合同前一次性向出租单位指定账户缴清第一年租金。以后年度租金分别在每年租期满前一个月，足额支付下一年度租金，先缴纳后使用。赣南卫生健康职业学院根据《赣南卫生健康职业学院超市、店面监督管理办法》对前一年的经营进行量化考核，考核良好，方可确定其继续履约，再确定签订下一年的租赁合同。 | 权证名称 | |
| 权证编号 | 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 权证所列示的规划用途 | 标的使用情况 | 空置 | |
| 租金递增方式 | 每两年递增3% | 服务费承担方 | 本次招租标的1-2产权交易服务费由赣州市城市房屋拆迁有限公司承担。标的3产权交易服务费由赣州市国锦房地产开发有限公司承担。标的4-14产权交易服务费由赣州市振龙资产管理有限公司承担。标的15-19产权交易服务费由江西赣南粮油批发市场开发有限公司承担。并于竞租成交次日起3个工作日内缴纳至赣州市公共资源交易中心指定账户。 |
| 详细信息 | |||
出租方信息
| 出租方名称 | 赣州市振龙资产管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91360700754220624C | ||
| 是否联合出租 | 否 | ||
| 注册地（地址） | 经营规模 | 中型 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有控股企业 |
| 注册资本 | 10000万元人民币 | 法定代表人 | 罗健康 |
| 内部决策情况 | 董事会决议 | ||
重大事项及其他披露内容
| 重大事项及其他披露内容 | / 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 | |||
|---|---|---|---|---|
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 交易方式具体内容 | 本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 承租登记(资格)审核 | 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件 | 不需要CA | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名 | 是 | |
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 0.3 万元 | |||
| 保证金交纳开始时间 | 报名即缴纳 | |||
| 保证金交纳截止时间 | 挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准) | |||
| 保证金交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 保证金交纳账号 | **** | |||
| 保证金处置方式 | 关于保证金有关事项的提示与约定 1、报名竞租须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为赣州市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:**** | |||
| 价款支付要求 | ||||
| 租金支付方式 | 其他； | |||
| 租金支付要求 | 租金超过1000元/月的按季度缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月10日前缴清当季（年）租金。 | |||
| 承租方资格条件 | 一、竞租人竞租条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。 2、不接受联合体经营商竞租。 3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。 4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）。 5、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。 6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。 7、法律法规规定的其他条件。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 二、经营要求 1、经营范围：本次招租标的7“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼118-124号店面”经营范围仅限于“校园超市”。标的8“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼101#-102#”经营范围仅限于“小商品饰品店”。标的9“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼103#-104#”经营范围仅限于“烘焙店”。标的10“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼105#-106#”经营范围仅限于“服装鞋帽店”。标的11“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼107#”经营范围仅限于“眼镜店”。标的12“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼115号店面”经营范围仅限于“生鲜”。其余招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。 2、本次招租标的8“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼101#-102#”、标的9“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼103#-104#”、标的10“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼105#-106#”竞得人需自行出资砌筑隔墙，并确保墙体安全牢固。 3、标的7-12原退租人、违约人不得参与标的7-12招租。当前在赣南卫生健康职业学院经营相同范围的店铺承租人不得参与标的7-12的竞租，标的7-12意向竞租人只限竞得其中一个标的，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。 4、标的免租期：标的免租期均按“招租标的基本情况”执行，免租期为1个月的在首年租期的第1个月给予。免租期为2个月的在首年租期的前两个月给予。 5、租金缴纳方式：租金超过1000元/月的按季度缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月10日前缴清当季（年）租金。本次招租标的7-12租期三年，实行（1+1+1）履约模式，租金按年支付，第一年租金在签订租赁合同前一次性向出租单位指定账户缴清第一年租金。以后年度租金分别在每年租期满前一个月，足额支付下一年度租金，先缴纳后使用。赣南卫生健康职业学院根据《赣南卫生健康职业学院超市、店面监督管理办法》对前一年的经营进行量化考核，考核良好，方可确定其继续履约，再确定签订下一年的租赁合同。 6、水电费缴纳方式：标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。其中标的7-12水电费收费标准(电价0.70元=0.62元/度*1.13%电损，水价3.78元/吨，如有调价需根据供电部门和水务集团的调价通知为准），由竞得人（承租人）据实按月向赣南卫生健康职业学院缴纳水电费，水电费不包含在租金中。 7、本次招租标的7-12竞得人承租须缴纳垃圾清运费，后使用店面。竞得人须在签订租赁合同前一次性向出租单位指定账户缴清三年卫生费共计人民币叁仟陆佰元整（￥3600.00元），按1200元/年计算该费用。 8、履约保证金：缴纳最后一年租期3个月租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。 9、水电保证金：承租非住宅类资产，竞得人须在租赁合同签订前一次性向出租单位缴纳水电保证金。缴纳标准如下：（1）面积100平方米以下的，每标的按1000元收取。（2）面积100-500(含100)平方米的，每标的按2000元收取。（3）面积500-1000(含500)平方米的，每标的按5000元收取。（4）面积1000（含1000）平方米以上的,每标的按10000元收取。水电保证金在承租期间不得用于抵扣水电费及其它任何费用，在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。 10、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。 11、本次招租的部分标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。 12、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境以及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。 13、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。 三、竞租方式 本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。 四、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 标的起租价、竞租保证金均按P1“招租标的基本情况”执行。 自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。 五、租金起算时间 本次招租标的7“江西省赣州市蓉江新区卫职院学生服务中心一楼118-124号店面”起租时间为2027年1月1日，其它标的以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。 六、本次招租相关时间 1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年11月17日17：00止。 2、竞租保证金到账截止时间：2026年11月17日17：00止。 3、网络竞价时间： 标的1-10：2026年11月18日9：00开始。 标的11-19：2026年11月18日9：15开始。 七、标的展示时间、地点及联系人 1、标的展示时间：公告之日起至2026年11月17日17：00止。 2、标的展示地点：东阳山路、健康路、卫职院等标的所在地。 3、查看标的联系电话： ****单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士 陈先生0797-7894553。 （2）招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 15007042447。 八、报名事项 1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://**** 2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年11月17日17：00前到达指定账户。 3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市文清路61号院内二楼）办理。 4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。 5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。 九、特别说明 1、本次招租标的依现状竞租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 2、竞租成功后，竞得人在与出租单位签署租赁合同时需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。标的9竞得人另需提供食品经营许可证复印件加盖公章(携带原件核查)。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。 3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://**** 4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。 6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信****、****。 7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。 十、咨询电话 1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士、陈先生0797-7894553。 2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士 0797-9390937。 3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 15007042447。 4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。 十一、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》 1、江西省公共资源交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）。 2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://**** 3、赣州市人民政府网（http://**** | |||
挂牌公告及联系方式
| **** | 自公告次日起 11 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 否 |
|---|---|---|---|
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个 工作日 | ||
| 交易时间/竞价时间 | 2026-11-18 09:15:00 | 交易地点 | |
| 产权方（代理机构）联系人 | **** | 产权方（代理机构）联系电话 | **** |
| 交易机构联系人 | **** | 交易机构联系人手机号 | **** |
| 交易机构联系传真 | ****联系地址 | ||
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| 材料名称 | 下载 |
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| 与出租相关的其他条件 | |
意向承租方应提交的材料
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 报名时是否上传电子版 | 模板 |
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