科创园B6#假日酒店第三方运营管理服务采购项目招标公告

建银工程咨询有限责任公司受宿迁芸湖酒店管理有限公司委托，就科创园B6#假日酒店第三方运营管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格供应商前来参加投标。

一、项目基本情况

（一）项目名称：科创园B6#假日酒店第三方运营管理服务采购项目

（二）最高限价：

1.基本管理费：按酒店客房收入的1%、餐饮收入的3%、其他商业收入的2%计取。

2.奖励管理费：按酒店年度营业毛利润（GOP）阶梯式计取：

（1）GOP率＜20%时，计提比例为0%；

（2）20%≤GOP率＜30%时，按GOP总额的3%计取；

（3）30%≤GOP率＜40%时，按GOP总额的4%计取；

（4）GOP率≥40%时，按GOP总额的5%计取。

3.会员营销及中央预订费：按实际支付总账单的4%计取。

4.商业运营顾问费：30万元。

投标报价不得超过以上任一项最高限价。

（三）主要内容：采购科创园B6#假日酒店第三方运营管理服务，具体详见采购需求部分。

（四）服务期：接管合同期限3年，年度营收考核达标可续期，每次续期期限为3年，累计合作期限不超过15年。

（五）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）具备以下5项条件（按要求提供投标声明及承诺函）:

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）具有独立承担民事责任的能力。

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单情形）。（无需提供证明材料）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。

四、获取招标文件

（一）获取时间为：2026年11月05日09:00至2026年11月11日17:30。

（二）获取方式：投标人应获取时间内，将法人代表证明及其本人居民身份证的原件扫描件（或法定代表人授权委托书和授权委托人居民身份证的原件扫描件）通过邮件发送至****，并注明项目名称、投标人名称、联系人及联系方式。

（三）投标人未按要求获取招标文件导致无法参与投标的，后果自负。

五、投标文件提交截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交截止时间及开标时间：2026年11月13日09时30分；

（二）投标文件提交及开标地点：宿迁科技创新产业园项目部（一楼会议室）。

（三）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

六、发布公告的媒介

本次招标公告在宿迁经济技术开发区管理委员会网站发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁芸湖酒店管理有限公司

地址：****

联系方式：****

2.采购代理机构信息

名称：建银工程咨询有限责任公司

地址：宿迁市****

联系方式：****