东台市梁垛镇如意村土地经营权流转公告（第二次）

项目编号：****

受东台市梁垛镇如意村村民委员会委托，东台市（梁垛镇）农村产权交易服务中心（站）对2026年梁垛镇如意村4组如二中心路北57.81亩土地流转项目进行公开交易，现公告如下：

一、项目概况

2026年梁垛镇如意村4组如二中心路北57.81亩土地流转，梁垛镇如意村四组1、2、3、4、5、6地块位于****；地块2：东为机耕道、南为沟渠、西为田埂、北为田埂，面积为5.82亩；地块3：东为沟、南为沟渠、西为沟、北为沟，面积为15.13亩；地块4：东为沟、南为沟渠、西为沟、北为沟，面积为14.18亩；地块5：东为沟、南为沟、西为机耕道、北为机耕道、沟渠，面积为4.3亩；地块6：东为沟、南为沟、西为田埂、北为机耕道、沟渠，面积为15.75亩。合计面积57.81亩，为首期流转，用于粮食种植、蔬菜种植等，流转用途不得违反政策规定用途，耕地以现状为准。潜在受让方报名前需进行现场踏勘，对标的认可后报名。交易底价为1000元/亩/年（农户900元/亩/年，村两费100元/亩/年），最高限价为1250元/亩/年。本次拟通过产权交易平台，以1000元/亩/年的底价进行招标，流转期限一年七个月，2026年11月5日至2028年6月4日。付款方式：共分为2期，每年付款一次；合同签订前，需另缴纳半年租金作为履约保证金，同时缴纳第一年租金，次年租金于2027年09月30日前支付；最终以价高者得。租赁期内，耕地农业保护补贴归农户所得，其余涉农政策缴费由承包户缴纳，涉农补贴归承包户所得。
1、流转用途：粮食生产、蔬菜及其他。
2、相关费用：竞价保证金¥28900元，底价1000元/年/亩，每次加价幅度为10元整或整数倍。
流转费用一年一付，先缴后用，成交方签订合同前缴清第一年度流转费用、竞价保证金转为合同履约保证金，后继每年9月30日之前足额缴至村指定银行账户，耕地地力保护补贴由农户所得，其他与经营相关补贴由受让方所得。
3、交易面积：标段流转面积不同于种植面积或使用面积，包括原有农户承包面积、公共面积等区域面积，现状发包，潜在受让方报名前需进行现场踏勘，对标的认可后报名，参与竞价视同认可标的，包括但不限于面积、质量、环境等。
4、中标人在承包期内按约定用途开展生产经营活动，自主经营、自负盈亏。

即日起接受咨询，自行看样。联系人：****联系电话：****
意向受让方请理性出价。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2026年10月21日09时00分 - 2026年10月26日17时00分 在 网上报名网址：http://**** 或者江苏农村产权、农技耘APP报名。
2、交易时间及地点：2026年10月27日15时00分 在 农技耘APP交易。

三、交易方式

采用线上竞价，设置延时3分钟，延时期内如有人出价再次延时。价高者为成交方，最高报价相同时，系统自动抽签产生。如延时期有效出价不足有效报名人半数时，转让方可停止交易。竞价人数不足2人时，由转让方和平台确定合理交易方式。

四、其他事项

1、首次参与交易，投标人请确认已在东台市农村产权交易中心网站（http://****
2、保证金不计利息。
3、网上自行报名缴款和竞价。
4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。
5、项目成交后，中标方的竞价保证金转合同履约保证金，未成交者交易结果公示结束后退还保证金。
6、受让方须于交易结果公示结束后三个工作日内签订合同，否则原缴纳竞价保证金转为违约金，不予退还，标段重新发包。
7、在项目交易过程中，如发现串标等违规违约行为，违规者的竞价保证金不予退还。
8、本公告在东台市农村产权交易中心网站（http://****

报名联系人：****联系电话：****
东台市梁垛镇农村产权交易（服务）站
2026年10月20日