喀什地区丨新疆瀚海鲲腾集团有限公司7333.1505亩国有农用地经营权（共计2宗标的）流转项目竞拍招标公告

编号：**** 竞拍公告 为确保国有资产保值增值，现新疆瀚海鲲腾集团有限公司7333.1505亩国有农用地经营权流转（共计2宗标的）项目在喀什地区农村综合产权交易中心（http://****）公开挂牌流转，依据相关制度规定，现将有关事项公告如下： 标的名称新疆瀚海鲲腾集团有限公司7333.1505亩国有农用地经营权流转（共计2宗标的） 标的位置喀什地区岳普湖县艾希曼镇阿拉勒村 标的面积7333.1505亩(以实际测量面积为准)土地性质国有农用地经营权 标的的使用现状耕地，现为待播状态流转标的的用途种植粮食类作物，农用地按照后备耕地相关政策进行种植，未经转出方书面同意，不得擅自改变种植结构及现状 流转方式☑出租 □入股 □____流转底价详见下表 流转期限4年，自合同签订之日起计算，具体以合同签订日期为准 支付方式□一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付。 ☑按年支付 具体时间:首年度土地租赁费于成交公示满5个工作日内支付，往后每年度租金应于该租赁年度开始前15日内缴纳至转出方账户 □其他 标的的序号与标的名称四至流转面积（亩）(按照实际测量面积为准)挂牌单价（元/亩/年）竞拍保证金备注 标的一：（1652）新疆瀚海鲲腾集团有限公司2666.388亩国有农用地经营权流转东至：耕地 西至：道路 南至：道路 北至：耕地2666.388100元/亩/年（增幅详见其他说明第16条）70万元国有农用地经营权 标的二：（1653）新疆瀚海鲲腾集团有限公司4666.7625亩国有农用地经营权流转东至：耕地 西至：耕地 南至：耕地 北至：耕地4666.7625100元/亩/年（增幅详见其他说明第16条）100万元国有农用地经营权 竞价方式阶梯竞价，每次加价幅度为10元/亩/年的整倍数 竞拍地点岳普湖县农村信用合作联社营业部 竞拍时间标的一（新疆瀚海鲲腾集团有限公司2666.388亩国有农用地经营权流转）:2026年11月11日17:00至17:15（北京时间） 标的二（新疆瀚海鲲腾集团有限公司4666.7625亩国有农用地经营权流转）:2026年11月11日17:45至18:00（北京时间） 注意事项1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至2026年11月10日14:00（北京时间）。 （1）竞拍保证金账户信息： 账户名称：喀什地区农村综合产权交易中心有限公司 账户号码：8600 8011 2010 1148 3230 3 开户银行：新疆喀什农村商业银行环疆支行 （2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。 （3）竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，未在“竞拍保证金缴纳截止时间”前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金。请有意报名人员提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。 2.支付流转价款具体时间为第2种： （1）一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付。 （2）期付款或一年一付。首年度土地租赁费于成交公示满5个工作日内支付，往后每年度租金应于该租赁年度开始前15日内缴纳至转出方账户。 3.此流转标的水电齐全，道路通畅。取水方式是渠水，附属设施有泵房、下沉池、管子。 4.交易价格为流转标的的使用费，水费、电费费用由受让方自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行，具体。 5.受让方每年须另行支付水、电费，具体款项和具体日期按照相关部门款项和时间要求执行。 6.此流转各标的种植粮食类作物，农用地按照后备耕地相关政策进行种植，未经转出方书面同意，不得擅自改变种植结构及现状。 7.未经转出方同意，受让方不得再次流转此标的。 8.转出方流转标的的后续若实际测量的，包含地埂。 9.受让方须对流转标的范围内的林带进行管护。 10.交易合同履行期间，受让方如有用工需求，须优先选择流转标的所在地本村村集体成员。 11.受让期限届满或交易合同终止、解除时，受让方对流转标的范围内投资建设形成的地上附着物，须无偿、完好移交转出方，受让方不得随意损坏，否则需承担相应责任，转出方无需支付任何补偿及相关费用。 12.受让方种植作物所产生的政府补贴资金归受让方。 13.此标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。(存在差额部分的，出具其情况说明)。 14.受让方须于每季农作物收获后15日内完成田间废弃物的清理工作。 15.原受让方及转出方所在组织内部成员对流转标的在同等条件下具有优先受让权。 16.交易价款递增情形：起拍价格为100元/亩/年，流转年限为4年。以100元/亩/年起拍，第二年在最终成交单价基础上增加30元/亩/年，第三年在最终成交单价基础上增加110元/亩/年，第四年在最终成交单价基础上增加200元/亩/年。 17.附属设施有泵房、下沉池、管子权属归属转出方所有。最终受让方需于成交公示满5个工作日内向转出方（新疆瀚海鲲腾集团有限公司）支付缴纳国有农用地押金20万元/宗。合同期限内，受让方无任何违约行为，且合同到期后保证土地附属设施完整无损，土地返还后，该押金退回至受让方原打款账户。 18.本次土地竞拍后转出方所产生的交易服务费、土地评估费全部相关费用，均由最终受让方全额承担。其中标的一土地评估费用为10765元，标的二土地评估费用为16967元，以上费用均由本次土地竞得人（最终受让方）于成交公示满3个工作日内支付至转出方（新疆瀚海鲲腾集团有限公司）账户，否则转出方有权采取如下一种或多种维权措施： （1）立即通知喀什地区农村综合产权交易中心，暂缓办理相关手续； （2）与最终受让方协商，必要时邀请喀什地区农村综合产权交易中心斡旋协商； （3）暂缓与最终受让方签署《后备耕地经营权承包合同》； （4）自成交公示期满第四日起有权要求最终受让方每日未付款项3‰向转出方支付违约金； （5）最终受让方延迟支付超过15日，转出方有权至转出方住所地有管辖权的人民法院起诉维权。 19.受让方种植作物所产生的政府补贴资金归受让方所有。因该宗土地被依法征收、征用、临时占用、项目建设占地等产生的土地占地补偿、土地权属类征地补偿、占地安置补助、土地青苗以外的占地补贴等相关土地属性补偿资金，全部归转出方所有。 20.此标的网络竞价阶梯为10元/亩/年。 21.其他条款详见转出方与受让方签订的交易合同，交易合同不得变更本公告所列示的内容。 重要提醒1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。 2、意向受让方请再次充分知悉，在被确认为项目最终受让方后，须按照产权交易中心（公司）交易规则缴纳交易服务费，交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心（公司）签署的《意向受让协议书》为准。 3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。 4.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。 5.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。 6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。 7.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。 喀什地区农村综合产权交易中心 2026年11月8日