瑾爱里活动项目策划与实施（2026年9月至2027年2月）招标公告

1．招标条件
本招标项目瑾爱里活动项目策划与实施（2026年9月至2027年2月），项目业主为南京安居保障房建设发展有限公司，建设资金来自国有非政府，出资比例为100%。项目己具备招标条件，现进行公开招标。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：瑾爱里活动项目策划与实施（2026年9月至2027年2月）
2.2服务范围：本次活动以“瑾爱邻里●四季暖光”为主题，活动周期为2026年9月至2027年2月，旨在强化“瑾爱里”作为栖霞区“家门口的美好生活枢纽”的全新形象；通过打造有吸引力的主题活动，增加街区人气，同时培育稳定的日常客流，将街区打造为居民愿意驻足、交流、参与的公共空间，增强居民归属感，并为入驻商户精准引流，推动商户与社区、顾客之间的良性互动。活动采用“节日节点+社区特色”双线并行的模式，遵循“月月有主题”的运营节奏，聚焦家庭亲子、邻里社交、便民服务三大核心方向，构建“小而美、接地气、有温度”的社区商业活动体系，具体活动内容详见“第四章 采购需求”。
2.3活动时间：2026年9月至2027年2月(具体以实际执行为准)
2.4最高限价：14.00万元
2.5本次招标要求投标人具备在人员、资质、资金等方面具备承担本次招标项目相关服务的能力。
（1）投标人须具有独立订立合同的能力（须提供营业执照复印件并加盖公章）；
（2）投标人自2021年09月01日（含）以来承担过合同金额10万元及以上文商旅综合体（购物中心/商业广场/旅游景区/文化地标/公共空间）活动策划及落地实施业绩（业绩证明材料：提供合同关键页（含服务内容、项目名称、甲乙双方、签订时间）+验收材料/业主履约证明（二选一）；如合同无法体现“商业综合体活动策划实施”服务内容，需补充业主出具的业绩说明）；
（3）投标人须至少配备1名具有服务经验的人员全程跟进并落实各项服务，确保服务质量和效率。服务期间人员变更须征得甲方同意；甲方对服务不满意的，有权要求乙方变更人员，且变更后人员应符合甲方要求。（提供人员劳务合同或社保机构出具的近三个月（2026年07月-2026年9月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）社保缴费证明复印件并加盖公章】以及服务经验的证明材料，并加盖公章）
（4）投标人未被列入信用中国网站、中国政府采购网站列入失信被执行人名单、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供相关网页截图复印件加盖公章）；
（5）投标人需提供提供以下承诺：
①企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（提供承诺书原件，格式自拟）
②投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假。（提供承诺书原件，格式自拟）
③ 投标人承诺：本项目实施过程中如涉及临时舞台、看台、大型桁架、灯光音响结构等搭建，我方将委托具备与搭建规模、结构形式相适应的合法有效资质的专业单位实施，并在实施前向招标人提交分包单位资质证书、安全生产许可证及特种作业人员证书等材料；搭建完成后提交结构安全性检测报告及验收文件。因搭建资质、施工安全、审批手续等产生的一切责任和损失由我方承担。（提供承诺书原件，格式自拟）
④投标人承诺：本项目策划方案及实施过程中使用的全部素材，包括但不限于图片、字体、音乐、音效、视频、文案、设计稿、IP形象、摄影摄像作品、直播画面、演员肖像等，均为原创或已取得合法、完整、有效的授权，不侵犯任何第三方的著作权、商标权、肖像权、名誉权及其他合法权益。如发生版权、肖像权等纠纷，由我方承担全部责任，并赔偿招标人因此遭受的全部损失。（提供承诺书原件，格式自拟）
（6）本项目不接受联合体投标，中标人依法将舞台搭建等专项工作分包给具备相应资质的单位分包单位资质须经招标人审核确认，且中标人应对分包单位的行为承担连带责任。
3.招标文件的获取
获取时间：从2026年11月09日12时00分到2026年11月16日17时00分
获取方式：
（1）本项目实行招标流程电子化，线上线下投标、开评，线下评标，请投标人登录https://****
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
（3）注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、在线下载。
（4）平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标－投标项目”中在线申请。
（5）平台报名及投标工具使用客服：****，平台将确保下载者的信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更（登录安居集团招采平台－我的投标－企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4．投标文件的递交
4.1投标文件递交方式：投标人需在安居招采投标工具线上递交投标文件，同时需至开标地点递交纸质投标文件。电子版投标文件与纸质版投标文件内容不一致时，以纸质版投标文件内容为准。
（1）安居招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投标工具”中于截止投标2026年11月30日下午14时30分前上传投标文件（网站首页－－下载中心－－下载并安装安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”app进行电子签章，最后用“皓盘云建”app进行扫码加密上传。
（2）纸质递交：
①投标文件份数：一套正本、二套副本、一份电子文件（U盘形式，内附投标文件正本盖章版PDF扫描件）
②请投标人将投标文件于2026年11月30日下午14时30分前送达南京市江宁区觅秀西园4栋5楼会议室。联系人：****
③投标人参加开标会的人员要求：投标截止时间前授权委托人须持本人身份证原件、授权委托书参加开标会。投标人的授权委托人未参加开标会或虽参加但未在投标截止时间前提供上述证明材料的，视为自动放弃投标，招标人将拒收其投标文件。
5.开标时间及地点：
5.1开标时间：2026年11月30日下午14时30分
5.2开标地点：南京市江宁区觅秀西园4栋5楼会议室。
5.3开标流程：
（1）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前登录“安居集团招采平台”，首页进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用“皓盘云建”APP进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、“皓盘云建”APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
（2）线下开标流程：
①开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
②开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。
③招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
④唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
⑤异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询在开标会现场提出。
⑥结束：各投标人确认开标结果，开标结果确认无误，开标结束。
6. 其他
6.1 本项目采用综合评估法，详见招标文件。
6.2发布公告的媒介：【安居集团招采平台网址https://****；江苏省招标采购服务平台https://****
7．联系方式
招标人：南京安居保障房建设发展有限公司
联系人：****
电话：****
招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司
联系人：****
电话：****