凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务竞争性磋商公告

（招标编号：****

项目所在地区：云南省,临沧市,凤庆县

一、招标条件

本凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金17.72万元，招标人为凤庆县职业教育中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

规模：磋商范围：中标人负责完成本项目工程总承包设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理服务，包括但不限于全方位、全过程监理工作，包括四控制、三管理、一协调，建设工程设计及施工阶段监理工作主要包括质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理及组织协调和材料检验；保修阶段监理工作主要包括检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费用等。（具体以招标人实际委托为准）详见附件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务;

三、投标人资格要求

(001凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务)的投标人资格能力要求：磋商申请人为在中华人民共和国注册的独立法人，须具备以下资格要求：

1. 营业执照或者事业单位法人证书：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企、事业单位或其他组织，具有有效的营业执照或者事业单位法人证书。
2. 企业资格要求：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理建筑工程专业乙级及以上资质；
3. 总监理工程师资格要求：

（1）资格要求：具备国家注册监理工程师执业资格（建筑工程专业），且注册在本单位，出具与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自磋商截止之日前一年内的连续6个月的社保缴费证明（成立时间不足6个月的公司提供与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自公司成立之日起至响应文件递交截止之日止的社保证明）。未经招标人允许，不得擅自更换总监理工程师，总监理工程师需长驻现场，并出具承诺书。
（2）业绩要求：总监理工程师至少承接过1个建筑工程监理服务的类似业绩，提供能够体现项目总监理工程师姓名的业绩证明材料（业绩证明材料指中标通知书、监理咨询合同、监理业务手册中的任意一项）。
4.财务要求：具有良好的财务状况，具备2023-2025年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份提供）（根据财会〔2023〕15号《财政部国务院国资委金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知》，审计报告需要赋码）。
5.拟投入本项目的主要人员要求：拟派往本项目的项目组成员不低于4人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人；人员资质要求如下：（1）专业监理工程师需注册在磋商申请人本单位，且满足以下条件之一：①国家注册监理工程师执业资格证书；②中级及以上专业技术职称证书和监理业务培训合格证书。（2）监理员具备监理业务培训合格证书；（3）拟派往本项目组成员均需出具与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自磋商截止之日前一年内的连续6个月的社保缴费证明（成立时间不足6个月的公司提供与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自公司成立之日起至响应文件递交截止之日止的社保证明）以及提供人员到岗承诺。
6.信誉要求：（1）信誉良好，无处于被责令停业，磋商资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；2022年1月1日至今（新成立的公司，按成立年份提供）没有骗取中标、严重违约、重大工程质量、重大安全事故记录；（提供证明材料或承诺函）
（2）磋商申请人在“信用中国”网站（http//www.creditchina.gov.cn/）或中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；（提供证明材料或承诺函）

（3）磋商申请人、法定代表人、总监理工程师无行贿犯罪记录。（提供证明材料或承诺函）
7、本次磋商不接受联合体。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月10日 09时00分到2026年11月16日 18时00分
获取方式：在云南国信招标有限责任公司（临沧市临翔区旗山路19号）报名并获取竞争性磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月20日 15时00分
递交方式：云南国信招标有限责任公司开标厅（临沧市临翔区旗山路19号）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月20日 15时00分
开标地点：云南国信招标有限责任公司开标厅（临沧市临翔区旗山路19号）。
七、其他
1.凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于2026年11月10日至2026年11月16日，上午9:00至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定假日除外），在云南国信招标有限责任公司（临沧市临翔区旗山路19号）报名并获取竞争性磋商文件。
2.磋商申请人携带以下资料或证件前来报名：
（1）营业执照或者事业单位法人证书等复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）法定代表人授权书（无授权委托人时无需提供）；
3.竞争性磋商文件售价200.00元/套，售后不退。
4.本公告仅在：中国招标投标公共服务平台（http://****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：凤庆县职业教育中心
地 址：临沧市****
联系人：****
电 话：****
电子邮件：****
招标代理机构：云南国信招标有限责任公司
地 址：临沧市****
联系人：****
电 话：****
电子邮件：****
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：______（签名）
招标人或其招标代理机构：______（盖章）

凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务竞争性磋商公告

1. 竞争性磋商条件

云南国信招标有限责任公司受凤庆县职业教育中心的委托，对凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务以竞争性磋商方式进行招标，欢迎具有相应资格能力要求的磋商申请人参加磋商。

2. 项目概况

2.1 项目名称:凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目监理服务
2.2 项目编号:****
2.3 建设规模及主要建设内容:凤庆县职业教育中心占地73.86亩，本次项目拟新建宿舍楼1栋，建筑面积2764.92㎡，地上六层。共设置54间学生宿舍、1间宿舍管理室，每间宿舍可容纳8名学生，宿舍内均设置有洗漱台、卫生间、淋浴。整栋宿舍可容纳学生 432人，宿舍管理员2人。凤庆县职业教育中心学生宿舍楼建设项目实施后，满足《中等职业学校建设标准》，基本满足学校教育教学的办学条件。
2.4 项目估算总投资:本项目总投资约900万元。
2.5 招标控制价(最高限价):本次招标监理服务费控制价为17.72万元。
2.6 计划工期:计划工期210日历天。
2.7 服务期限:自监理合同签订之日起至质量保证期满(包含缺陷责任期)、相关资料归档完毕止。其中:保修期内的监理服务按国家规定的各分部工程保修期限为准，实际开工日期以发包人书面通知或开工报告审批之日为准。
2.8 服务地点:临沧市****
2.9 服务质量要求:合住房和城乡建设部发布的《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-
5

2008、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015等国家、地方现行工程建设强制性标准有关要求，质量达到一次性验收合格。

2.10磋商范围：中标人负责完成本项目工程总承包设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理服务，包括但不限于全方位、全过程监理工作，包括四控制、三管理、一协调，建设工程设计及施工阶段监理工作主要包括质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理及组织协调和材料检验；保修阶段监理工作主要包括检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费用等。（具体以招标人实际委托为准）

3.磋商申请人资格要求
磋商申请人为在中华人民共和国注册的独立法人，须具备以下资格要求：
1.营业执照或者事业单位法人证书：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企、事业单位或其他组织，具有有效的营业执照或者事业单位法人证书。
2.企业资格要求：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理建筑工程专业乙级及以上资质；
3.总监理工程师资格要求：
（1）资格要求：具备国家注册监理工程师执业资格（建筑工程专业），且注册在本单位，出具与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自磋商截止之日前一年内的连续6个月的社保缴费证明（成立时间不足6个月的公司提供与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自公司成立之日起至响应文件递交截止之日止的社保证明）。未经招标人允许，不得擅自更换总监理工程师，总监理工程师

需长驻现场，并出具承诺书。
（2）业绩要求：总监理工程师至少承接过1个建筑工程监理服务的类似业绩，提供能够体现项目总监理工程师姓名的业绩证明材料（业绩证明材料指中标通知书、监理咨询合同、监理业务手册中的任意一项）。
4. 财务要求：具有良好的财务状况，具备2023-2025年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份提供）（根据财会[2023]15号《财政部国务院国资委金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知》，审计报告需要赋码）。
5. 拟投入本项目的主要人员要求：拟派往本项目的项目组成员不低于4人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人；人员资质要求如下：（1）专业监理工程师需注册在磋商申请人本单位，且满足以下条件之一：①国家注册监理工程师执业资格证书；②中级及以上专业技术职称证书和监理业务培训合格证书。（2）监理员具备监理业务培训合格证书；（3）拟派往本项目组成员均需出具与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自磋商截止之日前一年内的连续6个月的社保缴费证明（成立时间不足6个月的公司提供与磋商申请人签订的在有效期内的劳动合同和自公司成立之日起至响应文件递交截止之日止的社保证明）以及提供人员到岗承诺。
6. 信誉要求：（1）信誉良好，无处于被责令停业，磋商资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；2022年1月1日至今（新成立的公司，按成立年份提供）没有骗取中标、严重违约、重大工程质量、重大安全事故记录；（提供证明材料或承诺函）
（2）磋商申请人在“信用中国”网站（http//www.creditchina.gov.cn/）或中国执行信息公开网（http://****
（3）磋商申请人、法定代表人、总监理工程师无行贿犯罪记录。（提供证明材料或承诺函）
7. 本次磋商不接受联合体。
4. 竞争性磋商文件的获取
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1. 凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于2026年11月10日至2026年11月16日，上午9:00至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定假日除外），在云南国信招标有限责任公司（临沧市临翔区旗山路19号）报名并获取竞争性磋商文件。
2. 磋商申请人携带以下资料或证件前来报名：
   （1）营业执照或者事业单位法人证书等复印件加盖公章；
   （2）法定代表人身份证明书；
   （3）法定代表人授权书（无授权委托人时无需提供）；
3. 竞争性磋商文件售价200.00元/套，售后不退。
4. 响应文件的递交
   5.1 递交响应文件截止时间：2026年11月20日15时00分（北京时间），逾期送达的文件为无效响应文件，将被拒绝。
   5.2 竞争性磋商时间：2026年11月20日15时00分（北京时间）。
   5.3 响应文件递交地点：云南国信招标有限责任公司开标厅（临沧市临翔区旗山路19号）。
5. 发布公告的媒介
   本公告仅在：中国招标投标公共服务平台（http://****
6. 联系方式
   ****
   地址：临沧市****
   联系人：****
   电话：****

代理机构:国信工程咨询(临沧)有限公司
地 址:临沧市****
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