江西省运动训练保障中心体彩健身场52-53店面对外出租招标公告

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西诚达房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣诚达[2026](估)字第D05015号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准不影响本次交易的交易条件和交易价格。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.承租方须在签订合同7日内，一次性向出租方交纳履约保证金（原则上为1个月成交租金）。

4.踏勘联系人：****

5.【特别提醒】本项目未办理一消验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一消验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担。出租方仅有配合义务，如果承租方无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，出租方不承担任何责任。 标的以交付时现状租赁，请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

6.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见下载附件。

一、标的1、2、3、4、5、6、10不接受自然人报名；标的7、8、9接受自然人报名。

二、报名标的1、2、3、4、5、6、10开展体育单项协会办公的意向方需提供（须提供体育单项协会证书），报名标的7、8、9开展民生服务类办公的无需提供材料。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【合同签订】 交易各方须于被确定为承租方之日起5个工作日内签订合同。

5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。

6.【标的交付】首期租金、交易费用、履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

7.【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。

8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。