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东方物流湖北光谷场站及葛店园区2027年物业管理服务采购项目-邀请函
项目概况
| 采购项目名称： | 东方物流湖北光谷场站及葛店园区2027年物业管理服务采购项目 |
|---|---|
| 采购项目编号： | **** |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 采购方式： | 直接采购 |
| 项目类型： | 经营服务 |
| 直接采购采购的原因： | 根据《中国南山集团采购管理规定》第二十二条：集团内部公司之间能以公允价格提供工程施工、货物或服务的，可以实施直接采购。本项目符合该条规定描述的情形，采购对象“招商局物业管理有限公司”是集团内部专业物业服务供应商，拟通过公开采购/直接采购方式以市场公允价格采购。 |
| 邀请供应商： | 招商局物业管理有限公司 |
| 公示开始时间： | 2026-11-10 11:00:00 |
| 公示截止时间： | 2026-11-13 12:00:00 |
采购人及采购代理
| 采购人名称： | 武汉赤湾东方物流有限公司 |
|---|---|
| 采购人地址： | 湖北省武汉市**** |
| 联系人： | **** |
| 联系方式： | **** |
| 邮箱： | **** |
| 联合采购人： |
异议及投诉的受理渠道
| 受理异议的渠道： | 异议联系人：**** | ||
|---|---|---|---|
| 异议联系电话：**** | |||
| 异议邮箱：**** | |||
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |||
| 受理投诉的渠道： | 联系方式：****地址：**** |
标段（包）信息1
| 标段（包）名称： | 东方物流湖北光谷场站及葛店园区2027年物业管理服务采购项目 |
|---|---|
| 标段（包）编号： | **** |
| 采购范围及内容： | 武汉赤湾东方物流园（光谷场站）总用地面积约89794.25㎡，园区物业包括仓库（4栋）、零担专线（2栋）、综合楼（1栋6层）、道路、停车场以及绿化等，总建筑面积44908.55㎡。湖北赤湾东方物流园（葛店园区）总用地面积约238739.60㎡，园区物业包括仓库（4栋）、零担专线及信息楼（8栋2层）、综合楼（1栋6层）、宿舍楼（1栋6层）、道路、停车场以及绿化等，总建筑面积102267.70㎡。根据生产经营需要，计划引入专业物业服务供应商为两园区提供24小时全天候物业管理服务。本合同期限一年，自2027年1月1日0:00时起至2027年12月31日23:59时止，无试用期。原则上本协议期限届满后，双方权利义务关系终止，若乙方在合同期内月平均得分高于85分则合同自动续约一年。 |
| 供应商资格要求： | 4.1信誉要求，供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ③供应商被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址https://**** ④供应商与招标人及招标人有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司有过合同纠纷,或被招标人及招标人有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司索赔过的【需提供无纠纷承诺函】。 4.2关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同供应商之间存在控股、管理关系的； ③不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； 4.3本次采购不接受联合体。 4.4其他资格要求及证明资料： 4.4.1资质要求：①供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力【提供有效期内的营业执照】。供应商需提供分公司参与投标的，其法律责任由总公司承担，且投标文件中需列明： 1）总公司与分公司隶属关系证明【营业执照副本复印件加盖公章】； 2）总公司针对本项目出具的专项授权书【含履约担保责任条款】； 3）近三年无重大违法记录声明【由总公司法定代表人签署】。 4.4.2业绩要求：提供近3年内（即按照公告发起时间倒推3年）履约完成或履约中的工业园区（含产业园区、物流园区）物业服务项目业绩合同不少于2份，项目合计运营面积不低于20万㎡（且其中至少一项业绩运营面积不低于8万㎡）【提供含项目时间、项目名称、项目面积、合同金额、合同盖章页等合同关键页，并加盖供应商公章】。 4.4.3安全生产要求：近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚【提供无重大安全事故、环境污染事故承诺函】。 |
| 是否要求供应商使用CA数字证书参与： | 不要求 |
明细信息
| 服务名称 | 服务期限/数量 | 单位 | 税率（%） | 不含税单价 | 不含税合价 | 含税单价 | 含税合价 | 备注 | 币种 |
| 光谷场站物业服务 | 24 | 月 | 人民币 | ||||||
| 葛店园区物业服务 | 24 | 月 | 人民币 |
相关说明
| 相关说明： | 1、若有参与意向，请于公示期内联系采购人或采购代理机构（联系方式见公示内容）反馈； 2、若有异议，请于公示期内提出异议。 |
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