北京通大家园物业管理有限公司2027至2028年通大物业小区保洁服务采购项目-招标公告

1．招标条件

本招标项目的招标人为北京通大家园物业管理有限公司，资金来源：企业自筹。项目己具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称 招标代理机构 ）受北京通大家园物业管理有限公司（以下简称 招标人 ）的委托，就北京通大家园物业管理有限公司2027至2028年通大物业小区保洁服务采购项目（招标编号：****

2．采购内容

2.1本项目拟通过公开招标方式选择一名合格的中标人，中标人将与北京通大家园物业管理有限公司签订合同，为招标人提供2027至2028年通大物业小区保洁服务。

2.2服务周期：24个月。当供应商月考核分数低于60分的，甲方有权解除保洁服务合同。

具体详见第五章服务需求和服务条件。

3．合格投标人资格要求

3.1投标人需具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年（2023年10月1日至今）无重大违法违规记录、无消防安全等方面的重大处罚记录、无政府采购不良行为记录（需提供承诺函）；

3.3投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在 信用中国 网站（或中国执行信息公开网）列入失信被执行人名单；投标人及拟派项目负责人近三年内（2023年10月1日至今，成立不足三年的可从成立之日起算）在 中国裁判文书网 无行贿犯罪记录（需提供针对本条的承诺函及 国家企业信用信息公示系统 、 信用中国（或中国执行信息公开网） 、 中国裁判文书网 的网站截图，若未提供截图，则以招标人或招标代理现场查询为准，格式自拟）。

3.4投标人应有依法缴纳税收良好记录（需提供2026年4月至投标截止日）任意3-6个月的缴纳税收记录证明文件）；

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，或某一投标方的高管或高管的亲属为另一投标方的高管等可能会导致其在本次采购活动中行动一致的企业，不得同时参与本招标项目；

3.6对进入中国烟草总公司和北京烟草不合格投标人目录及黑名单目录投标人，招标人有权拒绝其投标；

3.7投标人必须在招标代理机构登记并购买《招标文件》，否则无资格参加本次投标；

3.8本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包（一经发现分包、转包，招标人有权单方面解除合同，并追究违约责任）；

3.9本项目不允许联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年11月10日至2026年11月18日，每日9时至17时。

4.2发售地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），在线发售。

4.3发售价格:每套售价为（电子版）：人民币500元；平台服务费：人民币200元。

4.4其他要求：

1）将报名资料①企业法人营业执照复印件；②投标人资格要求3.2的相关网站截图；③投标人资格要求3.3的纳税记录的扫描件并加盖公章上传至中招联合平台购买招标文件。

2）注意事项：本项目只接受网上发售、下载电子版招标文件并在线收退保证金项目。凡有意参加的潜在投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，方可登录、购买及下载电子版招标文件。招标文件费用发票由招标代理公司出具，可在中招联合平台领取电子发票。200元平台服务费由中招联合平台收取，发票由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。平台联系方式：****

潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格审核、确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件，相关责任由投标人自行承担。

投标人购买标书成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳投标保证金，不接受现金汇款。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由投标人自行承担。

本项目需递交纸质文件参与竞标，无需在平台上传电子版投标文件。

5．投标文件的递交时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月1日上午09时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点为：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1718会议室。

注：现场递交纸质投标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2026年12月1日上午09时30分（北京时间）。

6.2开标地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1718会议室。公开开标，届时请参加投标的法定代表人或授权代表出席开标仪式。

7．发布媒介

本项目的招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台 、 、 中信国际招标有限公司网站 发布。

8．联系方式

招标人：北京通大家园物业管理有限公司

地址：北京市****

联系人：****

电话：****

电子邮件： ****

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市****

联系人：****

电话：****

邮箱：****

中信国际招标有限公司

日期：2026年11月10日