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一、项目名称
安置服务部购买第三方服务
二、采购内容
（1） 服务周期：一年 （2）工作内容： 1.完成产权证分割竣工手续，有序推进分房交房工作，同步精准统计房源信息，确保房款结算清晰无误。 2.制定标准化商品房买卖合同模板，依次完成合同签订、资料上传归档与打印，引导安置户规范签字；同步收集其办证所需资料，并按要求完成盖章。 3.实施车位分栋管理，开展现场实地核查，剔除位置不合理、无法正常使用的车位后，组织安置户通过抽签公平分配车位。 4.启动不动产权证办理流程，系统整理安置户拆迁协议，依据税务局要求分批组织契税等相关费用缴纳；产权证办理完成后，做好领取登记，确保安置户本人到场领证。 5.严格按照智园公司要求，定期整理周报与月报，做好房源统计、分类整理工作，并按规范格式完成表格填报，根据审计要求，不定时提供审计单位所需资料，并做好表格以及汇报工作。 6.主动对接各小区所属街道，建立高效沟通机制，协同处理各类需街道配合的事务。 7.建立安置户后续问题响应通道，对反馈的诉求及时对接、快速处理，保障安置户权益。 8.保障服务期间不少于两名员工在岗，员工需具备三年以上同类工作经验，且严格遵守智园公司的规章制度与考勤要求。 9.合作单位筛选中，优先考虑有两个及以上同类别项目服务经验的单位。
三、最高限价：服务单价不超过198元/本，按不动产权证年度出证数量进行结算，同时年度结算额不超过14.99万元
四、供应商资格条件
1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事妻任的能力,有能力提供相应服务，提供营业执照复印件。 2.供应商需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
五、采购方式、报名、响应保证金及响应报价须知
1.本项目采用在线询价的方式组织交易。
2.供应商可通过金华市阳光采购服务平台（www.jhygcg.com）首页--供应商入口进行注册登录，后台从“项目报名”中找到本项目并点击报名同时获取采购文件。
3.未通过上述方式报名和获得采购文件的供应商，其响应将被拒绝。
4.响应保证金：0.00元。（1）转账或汇款： 供应商应于投标/响应截止时间前一次性将全额保证金以转账（或电汇）的形式由供应商账户递交至该项目（标段）系统指定保证金虚拟子账号。（2）电子保函：供应商应于投标/响应截止时间前通过系统电子保函开具路径前往办理电子保函（保单）。直至确认保证金状态显示为“已支付”状态。
5.供应商完成以上步骤后，方能进入报价环节。通过点击后台“在线询价”--“待报价”进入报价界面。
6.供应商应当在响应截止时间前完成系统出价和上传响应文件、报价文件等资料。系统出价和上传的报价文件中报价不一致的，按无效响应处理。响应文件不齐全的做无效响应处理。
7.响应文件包含:
①报价单(加盖单位公章)
②营业执照
8.报价须知：本项目系统出价请报单价，上传的报价单中报出单价。
六、响应截止时间（同开标时间）：2026年11月17日09:00
七、确定成交人方式
1.本次询价已设定最高限价。供应商所报价格不得高于采购人设定的最高限价。2.在有效报价中按符合要求的最低（单价）报价确定为成交价，最低报价单位确定为成交单位。
3.若出现多家符合要求且最低（单价）报价相同的单位，以系统出价先后为原则，最先报价的确认为成交单位。
1.供货要求：三年以上工作经验
2.履约要求：在成交后及履约期间发现供应商存在恶意报价，无履约能力或履约能力完全不符合要求的，采购人有权取消其成交资格，并解除合同，同时将该供应商纳入黑名单管理。
九、合同签订
1.供应商应在项目成交后3个工作日内对接采购人接洽合同签订事宜。
2.付款方式：以合同约定为准。
十、特别说明
1.本项目为非依法必须招标项目、非政府采购项目。
2.已报名供应商认为采购文件损害自身权益或存在需要澄清、补充、修正等问题时，可通过线下或系统后台-异议（质疑）菜单在线提出异议，在线提出的须同时上传盖章书面材料。对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，供应商可以在答复期满后 15个工作日内向本项目采购监督单位进行投诉。异议函及投诉书可参考平台-资料下载专区的范本。
3.采购人或采购代理机构对采购文件或整个项目进行必要的澄清、补正涉及文件更新的，已报名供应商可通过后台-已报名项目-报名详细-采购答疑文件中进行下载。
4.系统使用费：平台系统使用费收取按照《金华市阳光采购服务平台收费标准（试行）》执行（https://****
十一、项目联系
联系人：****电话号码：****
