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一
项目介绍
本项目位于闵行区联航路1588号，地处浦江高科技园区，即上海国家现代服务业软件产业化基地（863软件园）内。项目是上海市市属国有企业——上海市计算技术研究所有限公司（简称：计算所）在863软件园的研发，办公，产业化基地。自建9层和5层两幢A，B连体建筑，占地面积11.5亩，建筑面积18000平方米。依托上海计算所雄厚的科技实力、基地软件技术支撑服务平台及创新创业综合服务体系，国家863软件孵化基地提供全链条孵化服务，涵盖技术对接、资本引入及政策咨询，为入驻企业鼎力提供专业化的服务。招商的重点行业包含软件和电子信息技术类、仪器仪表类，医疗器械类等各种行业，成为初创企业的孵化、成长集聚地。
二
项目概况
【项目位置】上海市闵行区浦江镇联航路1588号
【招租面积】本次招租总面积5513.55平方米，分A、B两座。
【合作方式】分割出租/整层出租
各项目一房一价，招租具体细节列示如下：
三
项目优势
区位优越 交通便利
项目坐落于上海闵行区联航路1588号，地处浦江高科技园区核心地带，隶属国家级产业平台——上海国家现代服务业软件产业化基地（863软件园）。地理位置得天独厚，紧邻联航路、恒南路、三鲁公路等多条主干道，地处张江科技园区辐射板块。交通网络发达，轨交8号线近在咫尺，十余条公交线路覆盖周边，可快速通达全市核心商圈及长三角区域，为企业提供高效便捷的物流与商务出行条件。
设施完备 适配服务
园区办公空间灵活选择，同时以35%高绿化率打造生态办公环境，楼宇所属104地块支持环评，光纤直连保障高速网络。生活配套一应俱全：银行、人才公寓、多元餐饮、咖吧、便利店、健身房及洗车服务等全方位满足企业需求。产业适配性强，聚焦科学仪器仪表、医疗器械产业化项目及软件与电子信息行业，依托上海计算所技术资源，提供专业实验室与共享设施，助力企业轻资产运营、高效发展。
政策扶持 专业孵化
作为国家863软件孵化基地载体，项目背靠上海市计算技术研究所的科研实力，构建“技术+资本+政策”全链条服务体系。技术对接、投融资支持、政策申报辅导等专业化服务贯穿企业成长周期。园区享有上海科创中心政策红利，叠加浦江镇产业扶持，为入驻企业提供税收优惠、人才补贴及专项基金申报通道，打造从初创到壮大的优质孵化生态。
模式灵活 选择多样
办公空间灵活选择，A座1-2层打造众创空间模式，具有良好的办公氛围，享有增值服务（会议室、咖啡机、打印机、饮水机、冰箱、微波炉），为初创、小型企业创造提供了低成本、便利的办公环境。3-5层分隔成40平方-500平方不等的面积单元出租，6-9层整层出租。B座1-5层办公区域则为大空间。可自由分割装修，整层采光率较高。内部办公环境整洁，管理规范，办公模式多元化，可满足不同类型企业的需求。另外大楼休闲区域面积大约230平，适合举办公司冷餐会，小组洽谈，休闲，读书类交流活动等等。大楼多功能厅面积大约400平左右，配备一流的灯光，声控，音响等设备，会议桌椅茶水咖啡等配套设施齐全，可容纳百人左右的大中型公司商务会议举办。
四
项目实景
五
联系方式
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上海交易集团 上海总部
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