温州市名城建设开发有限公司招标采购分析
近三年收录该单位 640 条招标公告，主要采购内容包括 资产出租、租赁权、商业用房三年租赁权、装修、增价式拍卖会。 历史平均发布间隔为 1.62 天。 常见招标预算为 1.07–64,199.12 万元。 历史中标记录中共有 20 家企业中标。 最近中标企业包括 浙江优城城市服务有限公司、浙江恒玖城市更新建设有限公司、温州市正诚工程质量检测有限公司。
最新招标公告
| 公告标题 | 预算金额 | 发布时间 | 联系方式 |
|---|---|---|---|
| 温州市鹿城区龙泉巷瑞霞公寓1、2、3幢201室-2商业用房三年租赁权 | 1.48万元 |
-- · 0577-899*****
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| 温州市鹿城区珠冠巷珠冠大厦1-11幢125-4室商业用房三年租赁权 | 25.98万元 |
-- · 0577-899*****
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| 温州市鹿城区信河街新国光商住广场一层北11号非居住用房三年租赁权 | 30.42万元 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区珠冠巷珠冠大厦1-11幢115（1-4）室商业用房整体三年租赁权 | 19.31万元 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区信河街安平大厦1-4幢110-4室至110-10室、5幢102室，及百里西路百里大厦1、2幢102-6室、102-8室、102-12室，3-7幢103-1室至103-3室、103-5室、105-5室至105-8室商业用房整体三年租赁权 | 114.33万元 |
周** · 0577-885*****
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| 温州市鹿城区闻宅公寓1-3幢116-1室、118-1室商业用房整体三年租赁权 | 未披露 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区龙泉巷瑞霞公寓1、2、3幢201室-1/商业1商业用房三年租赁权 | 未披露 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢301室-19商业用房三年租赁权 | 9万元 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢301室-12商业用房三年租赁权 | 7.61万元 | 未公布 | |
| 温州市鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢301室-7商业用房三年租赁权 | 0.97万元 | 未公布 |
采购单位联系人
| 对接人 | 联系方式 | 最近出现时间 |
|---|---|---|
| 应** | 057********* | 2026-10-20 |
| 项** | 138******** | 2025-04-01 |
| 蔡** | 135******** | 2024-11-27 |
| 郑** | 057********* | 2024-11-13 |
| 林** | 136******** | 2024-08-28 |
| 陈** | 159******** | 2024-02-02 |
| 杨** | 135******** | 2023-12-05 |
| 周** | 136******** | 2022-06-16 |
| 厉* | 189******** | 2022-04-01 |
| 周** | 881***** | 2021-09-13 |
主要采购内容
历史主要采购内容有 151 类，其中采购频率最高的分别是 资产出租、租赁权、商业用房三年租赁权、装修、增价式拍卖会、三年租赁权、租金挂牌价、商业用房五年租赁权、租金、水电等。 资产出租出现次数最多，共 360 次，占全部招标公告的 56.2%，招标预算区间为 1.08–832.1 万元。 在已披露的招标预算中，租赁权的单条招标预算最高，为 990.2 万元；该类共出现 262 次，占全部招标公告的 40.9%。
| 主要采购内容 | 出现次数 | 占比 | 招标预算区间 |
|---|---|---|---|
| 资产出租 | 360 次 | 56.2% | 1.08–832.1 万元 |
| 租赁权 | 262 次 | 40.9% | 1.08–990.2 万元 |
| 商业用房三年租赁权 | 247 次 | 38.6% | 1.08–327.24 万元 |
| 装修 | 148 次 | 23.1% | 1.2–564.35 万元 |
| 增价式拍卖会 | 128 次 | 20% | 1.19–990.2 万元 |
| 三年租赁权 | 85 次 | 13.3% | 1.34–327.24 万元 |
| 租金挂牌价 | 60 次 | 9.4% | 1.08–990.2 万元 |
| 商业用房五年租赁权 | 51 次 | 8% | 1.94–287.8 万元 |
| 租金 | 36 次 | 5.6% | 1.19–287.8 万元 |
| 水电等 | 24 次 | 3.8% | 2.47–252.72 万元 |
采购周期与节奏
近三年收录该单位 640 条招标公告，其中近 12 个完整月 381 条，历史平均发布间隔 1.62 天。 近 24 个完整月中，有 25 个月收录到招标公告，合计 614 条。 2025 年 9 月收录公告最多，为 67 条。 近 12 个完整月公告数量较此前 12 个完整月增加 145 条。
招标预算结构
在披露招标预算的 562 条公告中，预算中位数为 14.53 万元，半数落在 4.52–43.98 万元之间。 预算覆盖率为 87.8%，计算口径为 562 条 ÷ 640 条；其余 78 条未披露预算。 10万元以下是数量最多的预算区间，占全部公告的 38.1%。
历史中标企业分布
近三年的中标记录涉及 20 家企业。 按中标次数排序，前三名企业合计占全部中标次数的 26.1%，分别是 温州中杰工程项目管理有限公司、浙江优城城市服务有限公司、浙江建科工程项目管理有限公司，其余 17 家企业合计占 73.9%。 近 12 个月有 4 家企业首次出现在该采购人的中标记录中，占同期中标企业数的 100%；首次出现以平台可查询历史为准。
中标企业TOP10
| 企业名称 | 中标标的 | 中标次数 | 最新中标时间 |
|---|---|---|---|
| 温州中杰工程项目管理有限公司 | -- | 2 次 | |
| 浙江优城城市服务有限公司 | 瓯浦垟公租房租赁租房 | 2 次 | |
| 浙江建科工程项目管理有限公司 | 监理、配售型保障房项目监理 | 2 次 | |
| 翁忠敬 | -- | 1 次 | |
| 温州市华昌建设有限公司 | -- | 1 次 | |
| 浙江新则工程检测有限公司/浙江聚源检测有限公司 | -- | 1 次 | |
| 王明智 | -- | 1 次 | |
| 浙江易泊科技有限公司 | 房产租赁 | 1 次 | |
| 温州市正诚工程质量检测有限公司 | -- | 1 次 | |
| 浙江恒玖城市更新建设有限公司 | 房产租赁 | 1 次 |
近期中标记录
| 中标企业 | 中标标的 | 中标项目 | 公告日期 |
|---|---|---|---|
| 浙江优城城市服务有限公司 | 瓯浦垟公租房租赁租房 | 瓯欣嘉园（瓯浦垟公租房租赁租房（廉租房））物业管理项目 的中标结果公示 | |
| 浙江恒玖城市更新建设有限公司 | 房产租赁 | 温州市鹿城区南浦路348号101、202、301、302、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802室房产租赁成交公告 | |
| 温州市正诚工程质量检测有限公司 | -- | 温州市瓯海中心区站前单元C-11b地块配售型保障房项目见证取样检测、实体结构工程检测和园林绿化附属工程检测中标结果公告 | |
| 浙江宝翔建设有限公司 | 地下车库消防改造工程 | 安澜小区11-12、14 幢地下车库消防改造工程中标结果公示 | |
| 浙江易泊科技有限公司 | 房产租赁 | 南塘住宅区5组团商办楼401-1、2、3、4、5、6、12、13室房产租赁成交公告 | |
| 浙江温州银泰百货有限公司 | 房产租赁 | 温州市鹿城区解南中心商贸区下沉广场临时商铺 04、05、06 室等2宗房产租赁 成交公告 | |
| 张瑜 | 资产租赁 | 鹿城区锦水湾大厦2705室资产租赁成交公告 | |
| 浙江建科工程项目管理有限公司 | 监理 | 温州市瓯海中心区站前单元C-11b地块配售型保障房项目监理[A3303010410006222001] | |
| 浙江搏鸿建设工程有限公司/中国建筑第四工程局有限公司 | -- | 温州市瓯海中心区站前单元C-11b地块配售型保障房项目[A33010410005209001002]中标通知（原标题：温州市瓯海中心区站前单元C-11b地块配售型保障房项目[A33010410005209001002]） | |
| 浙江建科工程项目管理有限公司 | 配售型保障房项目监理 | 温州市瓯海中心区站前单元C-11b地块配售型保障房项目监理中标结果公告 |
| 指标 | 数值 | 解读 |
|---|---|---|
| 中标企业总数 | 20 家 | 近三年最终中标企业去重计数 |
| 前三名集中度（CR3） | 26.1% | 前三名企业中标次数 ÷ 全部中标次数；其余 17 家企业合计占 73.9% |
| 重复中标企业占比 | 15% | 中标次数 ≥2 次的企业数 ÷ 全部中标企业数（按企业全称去重） |
| 近一年首次出现中标企业 | 4 家 | 在可查询历史中，该采购人的首次中标记录位于近 12 个月的企业数，占同期中标企业数的 100% |
| 中标超过 5 次的企业 | 0 家 | 近三年中标次数 >5 次的企业数（按企业全称去重） |
同类采购人
结合采购内容与历史中标企业重合情况，发现可继续关注的采购人。
