徐州美高美城物业管理有限责任公司招标采购分析
近三年收录该单位 48 条招标公告，主要采购内容包括 房产招租、办公用房、房产、移动端、商铺招租。 历史平均发布间隔为 7.31 天。 常见招标预算为 1.94–83.45 万元。 历史中标记录中共有 17 家企业中标。 最近中标企业包括 北京京师环宇国际教育科技中心、徐州嘉锐特卫保安服务有限公司、王双双。
最新招标公告
| 公告标题 | 预算金额 | 发布时间 | 联系方式 |
|---|---|---|---|
| 江苏徐州鼓楼区半导体产业园1号楼（B1）3层303房产招租公告(国资监测编号GR2026JS4004555) | 10.14万元 |
邱** · 0516-856*****
|
|
| 江苏徐州鼓楼区半导体产业园1号楼（B1）4层402房产招租公告(国资监测编号GR2026JS4004554) | 16.5万元 |
邱** · 0516-856*****
|
|
| 徐州美高美城物业管理有限责任公司空调维保项目招标公告（二次） | 19.4万元 |
周** · 152********
|
|
| 江苏徐州鼓楼区信息技术产业园10#-1-201-E1栋301、305室房产整体招租公告(国资监测编号GR2026JS4004399) | 37.44万元 |
邱** · 0516-856*****
|
|
| 徐州美高美城物业管理有限责任公司空调维保项目招标公告 | 19.4万元 |
周** · 152********
|
|
| 江苏徐州鼓楼区半导体产业园一号楼（B1）4层部分房产招租 | 28.82万元 | 未公布 | |
| 江苏徐州鼓楼区半导体产业园一号楼（B1）4层部分房产招租 | 0万元 | 未公布 | |
| 江苏徐州鼓楼区半导体产业园一号楼（B1）4层部分房产招租公告(国资监测编号GR2026JS4004078) | 9.61万元 | 未公布 | |
| 江苏徐州鼓楼信息技术产业园9#-101-D区109商铺招租项目公告(国资监测编号GR2026JS4003606) | 1.94万元 | 未公布 | |
| 江苏徐州鼓楼信息技术产业园9#-101-D区108商铺招租项目公告(国资监测编号GR2026JS4003605) | 3.89万元 | 未公布 |
采购单位联系人
| 对接人 | 联系方式 | 最近出现时间 |
|---|---|---|
| 耿* | 133******** | 2026-07-20 |
| 付* | 180******** | 2022-07-19 |
| 高* | 0516-877***** | 2023-03-20 |
| 王** | 0516-876***** | 2022-09-08 |
| 张* | 0516-839***** | 2022-07-15 |
主要采购内容
历史主要采购内容有 35 类，其中采购频率最高的分别是 房产招租、办公用房、房产、移动端、商铺招租、消防维保服务、中介服务机构、保洁服务、政府采购招标代理、有线电视。 房产招租出现次数最多，共 24 次，占全部招标公告的 50%，招标预算区间为 1.01–66.6 万元。 在已披露的招标预算中，房产的单条招标预算最高，为 100.8 万元；该类共出现 7 次，占全部招标公告的 14.6%。
| 主要采购内容 | 出现次数 | 占比 | 招标预算区间 |
|---|---|---|---|
| 房产招租 | 24 次 | 50% | 1.01–66.6 万元 |
| 办公用房 | 12 次 | 25% | 1.01–83.45 万元 |
| 房产 | 7 次 | 14.6% | 4.03–100.8 万元 |
| 移动端 | 6 次 | 12.5% | 1.01–28.82 万元 |
| 商铺招租 | 4 次 | 8.3% | 1.94–17.19 万元 |
| 消防维保服务 | 3 次 | 6.2% | 30–30 万元 |
| 中介服务机构 | 3 次 | 6.2% | 26–26 万元 |
| 保洁服务 | 3 次 | 6.2% | 26–26 万元 |
| 政府采购招标代理 | 3 次 | 6.2% | 26–26 万元 |
| 有线电视 | 2 次 | 4.2% | 11.59–66.6 万元 |
采购周期与节奏
近三年收录该单位 48 条招标公告，其中近 12 个完整月 48 条，历史平均发布间隔 7.31 天。 近 24 个完整月中，有 13 个月收录到招标公告，合计 48 条。 2026 年 7 月收录公告最多，为 9 条。 近 12 个完整月公告数量较此前 12 个完整月增加 48 条。
招标预算结构
在披露招标预算的 41 条公告中，预算中位数为 16.5 万元，半数落在 7.71–27.79 万元之间。 预算覆盖率为 85.4%，计算口径为 41 条 ÷ 48 条；其余 7 条未披露预算。 10–50万元是数量最多的预算区间，占全部公告的 47.9%。
历史中标企业分布
近三年的中标记录涉及 17 家企业。 按中标次数排序，前三名企业合计占全部中标次数的 26.3%，分别是 徐州嘉锐特卫保安服务有限公司、徐州坤创企业管理咨询有限公司、沛县弘思商贸有限公司，其余 14 家企业合计占 73.7%。 近 12 个月有 17 家企业首次出现在该采购人的中标记录中，占同期中标企业数的 100%；首次出现以平台可查询历史为准。
中标企业TOP10
| 企业名称 | 中标标的 | 中标次数 | 最新中标时间 |
|---|---|---|---|
| 徐州嘉锐特卫保安服务有限公司 | 保安服务 | 3 次 | |
| 徐州坤创企业管理咨询有限公司 | 房产 | 1 次 | |
| 沛县弘思商贸有限公司 | 房产招租 | 1 次 | |
| 江苏思豪铎安机电设备安装有限公司 | 房产 | 1 次 | |
| 北京京师环宇国际教育科技中心 | 房产招租 | 1 次 | |
| 徐州粹博包装制品有限公司 | 房产招租 | 1 次 | |
| 星途云科技（徐州）有限公司 | 整体 | 1 次 | |
| 徐州通力机电有限公司 | 信息电梯维保服务 | 1 次 | |
| 徐州麦诺科技有限公司 | 房产 | 1 次 | |
| 江苏维仁工程造价咨询有限公司 | 消防维保服务 | 1 次 |
近期中标记录
| 中标企业 | 中标标的 | 中标项目 | 公告日期 |
|---|---|---|---|
| 北京京师环宇国际教育科技中心 | 房产招租 | 江苏徐州鼓楼区半导体产业园五号楼（A2）3层房产招租 | |
| 徐州嘉锐特卫保安服务有限公司 | 保安服务 | 鼓楼信息技术产业园保安服务采购项目公开招标结果公示 | |
| 徐州嘉锐特卫保安服务有限公司 | 保安服务 | 鼓楼信息技术产业园保安服务采购项目公开招标结果公示 | |
| 徐州嘉锐特卫保安服务有限公司 | 保安服务 | 鼓楼信息技术产业园保安服务采购项目竞争性磋商结果公示 | |
| 王双双 | 房产招租 | 江苏徐州鼓楼区半导体产业园一号楼（B1）3层307处房产招租 | |
| 江苏维仁工程造价咨询有限公司 | 消防维保服务 | 鼓楼半导体产业园消防维保服务采购项目中选 | |
| 张家旺 | 商铺招租 | 江苏徐州鼓楼信息技术产业园D区111号商铺招租 | |
| 苏州一道电子科技有限公司 | 房产招租 | 江苏徐州鼓楼区半导体产业园六号楼（A3-2）2层（610平方米部分）房产招租 | |
| 徐州立隆玻璃制品有限公司 | 房产整租 | 江苏徐州鼓楼信息技术产业园3层302、303、304房产整租中标通知 | |
| 沛县弘思商贸有限公司 | 房产招租 | 江苏徐州鼓楼区半导体产业园1号楼（B1）3层304、305房产招租 |
| 指标 | 数值 | 解读 |
|---|---|---|
| 中标企业总数 | 17 家 | 近三年最终中标企业去重计数 |
| 前三名集中度（CR3） | 26.3% | 前三名企业中标次数 ÷ 全部中标次数；其余 14 家企业合计占 73.7% |
| 重复中标企业占比 | 5.9% | 中标次数 ≥2 次的企业数 ÷ 全部中标企业数（按企业全称去重） |
| 近一年首次出现中标企业 | 17 家 | 在可查询历史中，该采购人的首次中标记录位于近 12 个月的企业数，占同期中标企业数的 100% |
| 中标超过 5 次的企业 | 0 家 | 近三年中标次数 >5 次的企业数（按企业全称去重） |
同类采购人
结合采购内容与历史中标企业重合情况，发现可继续关注的采购人。
