中铁房地产集团城市运营管理有限公司天津分公司招标采购分析
近三年收录该单位 21 条招标公告，主要采购内容包括 安装、维护及拆除、活动方案落地执行、中央空调运维、餐饮。 历史平均发布间隔为 24.38 天。 历史中标记录中共有 7 家企业中标。 最近中标企业包括 北京禹墨国际网络工程技术有限公司、天津市彬翔管道工程有限公司、天津利安信合科技发展有限公司。
最新招标公告
| 公告标题 | 预算金额 | 发布时间 | 联系方式 |
|---|---|---|---|
| 天津铁建广场商业项目2026年防雷检测服务采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场2026-2029年电梯维保服务采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场商业项目2026年防雷检测服务采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场项目2026-2027年商场拆除及零星维修改造工程采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场项目2026-2027年商场拆除及零星维修改造工程 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场2026-2027年弱电运行维保服务询比采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场2026-2027年弱电运行维保服务询比采购公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津铁建广场商业项目2026-2027年隔油池、化粪池清掏及管网疏通服务询比采购补遗公告 | 未披露 |
张** · 136********
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| 天津﹒中国铁建广场2026-2027年活动物料及宣传物料制作服务年度框架协议资格预审文件补遗公告 | 未披露 |
周** · 177********
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| 天津铁建广场商业项目2026-2027年隔油池、化粪池清掏及管网疏通服务招标公告 | 未披露 |
张** · 136********
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采购单位联系人
| 对接人 | 联系方式 | 最近出现时间 |
|---|---|---|
| 张** | 136******** | 2026-11-13 |
| 周** | 177******** | 2026-07-17 |
| 刘** | 189******** | 2026-05-09 |
| 张** | 113********* | 2026-02-14 |
| 靳** | 133******** | 2026-02-02 |
| 靳* | 138******** | 2025-09-03 |
| 姚** | 186******** | 2025-07-21 |
| 靳** | 022-864***** | 2025-12-09 |
主要采购内容
历史主要采购内容有 36 类，其中采购频率最高的分别是 安装、维护及拆除、活动方案落地执行、中央空调运维、餐饮、房地产开发经营、零星维修工程、防雷检测服务、食品经营、中央空调运维服务。
| 主要采购内容 | 出现次数 | 占比 | 招标预算区间 |
|---|---|---|---|
| 安装 | 3 次 | 14.3% | -- |
| 维护及拆除 | 3 次 | 14.3% | -- |
| 活动方案落地执行 | 3 次 | 14.3% | -- |
| 中央空调运维 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 餐饮 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 房地产开发经营 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 零星维修工程 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 防雷检测服务 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 食品经营 | 2 次 | 9.5% | -- |
| 中央空调运维服务 | 2 次 | 9.5% | -- |
采购周期与节奏
近三年收录该单位 21 条招标公告，其中近 12 个完整月 18 条，历史平均发布间隔 24.38 天。 近 24 个完整月中，有 12 个月收录到招标公告，合计 21 条。 2026 年 11 月收录公告最多，为 4 条。 近 12 个完整月公告数量较此前 12 个完整月增加 15 条。
招标预算结构
历史中标企业分布
近三年的中标记录涉及 7 家企业。 按中标次数排序，前三名企业合计占全部中标次数的 58.3%，分别是 天津中天永明物业管理有限公司、北京聚贤兴邦人力资源开发有限公司、天津宸晟机电设备安装工程有限公司，其余 4 家企业合计占 41.7%。 近 12 个月有 5 家企业首次出现在该采购人的中标记录中，占同期中标企业数的 100%；首次出现以平台可查询历史为准。
中标企业TOP10
| 企业名称 | 中标标的 | 中标次数 | 最新中标时间 |
|---|---|---|---|
| 天津中天永明物业管理有限公司 | 保洁服务、物业管理服务 | 3 次 | |
| 北京聚贤兴邦人力资源开发有限公司 | 人事外包服务 | 2 次 | |
| 天津宸晟机电设备安装工程有限公司 | 中央空调运维服务 | 2 次 | |
| 天津利安信合科技发展有限公司 | -- | 2 次 | |
| 天津禹朔广告有限公司 | 三季度推广活动服务 | 1 次 | |
| 北京禹墨国际网络工程技术有限公司 | 弱电运行维保服务 | 1 次 | |
| 天津市彬翔管道工程有限公司 | -- | 1 次 |
近期中标记录
| 中标企业 | 中标标的 | 中标项目 | 公告日期 |
|---|---|---|---|
| 北京禹墨国际网络工程技术有限公司 | 弱电运行维保服务 | 天津铁建广场2026-2027年弱电运行维保服务项目中选结果公示 | |
| 天津市彬翔管道工程有限公司 | -- | 天津铁建广场商业项目2026-2027年隔油池、化粪池清掏及管网疏通服务项目中选结果公示 | |
| 天津利安信合科技发展有限公司 | -- | 天津铁建广场2026-2028年建筑消防设施维护保养服务采购中标公告 | |
| 天津利安信合科技发展有限公司 | -- | 天津铁建广场2026-2028年建筑消防设施维护保养服务项目中选结果公示 | |
| 天津中天永明物业管理有限公司 | 保洁服务 | 天津恒寓门店36-45层保洁服务询比采购中标公告 | |
| 天津中天永明物业管理有限公司 | 保洁服务 | 天津恒寓门店36-45层保洁服务询比采购项目中选结果公示 | |
| 天津中天永明物业管理有限公司 | 物业管理服务 | 天津诗景广场商业项目物业管理服务项目中标结果公示 | |
| 天津宸晟机电设备安装工程有限公司 | 中央空调运维服务 | 天津铁建广场2026-2028年中央空调运维服务询比采购中标公告 | |
| 天津宸晟机电设备安装工程有限公司 | 中央空调运维服务 | 天津铁建广场2026-2028年中央空调运维服务项目中选结果公示 | |
| 天津禹朔广告有限公司 | 三季度推广活动服务 | 天津﹒中国铁建广场2025年三季度推广活动服务中标公告 |
| 指标 | 数值 | 解读 |
|---|---|---|
| 中标企业总数 | 7 家 | 近三年最终中标企业去重计数 |
| 前三名集中度（CR3） | 58.3% | 前三名企业中标次数 ÷ 全部中标次数；其余 4 家企业合计占 41.7% |
| 重复中标企业占比 | 57.1% | 中标次数 ≥2 次的企业数 ÷ 全部中标企业数（按企业全称去重） |
| 近一年首次出现中标企业 | 5 家 | 在可查询历史中，该采购人的首次中标记录位于近 12 个月的企业数，占同期中标企业数的 100% |
| 中标超过 5 次的企业 | 0 家 | 近三年中标次数 >5 次的企业数（按企业全称去重） |
同类采购人
结合采购内容与历史中标企业重合情况，发现可继续关注的采购人。
