上海招商局物业管理有限公司招标采购分析
近三年收录该单位 688 条招标公告，主要采购内容包括 清洁服务、清洁、秩序维护服务、绿化养护、安保服务。 历史平均发布间隔为 1.59 天。 常见招标预算为 78.74–1,364.16 万元。 历史中标记录中共有 311 家企业中标。 最近中标企业包括 上海庙航保安服务有限公司、上海勤泽美业环境技术服务有限公司、上海欣崧环境科技有限公司。
最新招标公告
| 公告标题 | 预算金额 | 发布时间 | 联系方式 |
|---|---|---|---|
| 上海华山夏都苑2027年清洁服务采购方案 | 未披露 |
赵** · 191********
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| 上海公司住宅案场项目2026-2027秩序维护服务集中采购资格预审公告 | 未披露 |
赵** · 191********
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| 森兰美伦B端大柏树壹间公寓项目安保服务采购2026-2027 | 未披露 |
吴* · 189********
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| 森兰美伦B端大柏树壹间公寓项目安保服务采购2026-2027 | 未披露 |
吴* · 189********
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| 上海公司嘉兴片区2026-2027年绿化养护服务集中采购(二次采购)-谈判采购公告 | 未披露 |
赵** · 191********
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| 上海招商局物业管理有限公司玻璃幕墙安全鉴定招标公告 | 未披露 |
周** · 189********
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| 招商积余上海公司中国电气装备集团总部园区项目2026清洁服务采购资格预审公告 | 未披露 |
周** · 189********
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| 北京GW项目绿植租摆采购 | 未披露 |
周** · 189********
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| 上海公司嘉兴片区2026-2027年绿化养护服务集中采购 | 未披露 |
赵** · 191********
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| 浦发绿谷项目空调维保采购 | 未披露 |
吴* · 189********
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采购单位联系人
| 对接人 | 联系方式 | 最近出现时间 |
|---|---|---|
| 周** | 189******** | 2026-11-13 |
| 赵** | 191******** | 2026-11-13 |
| 吴* | 189******** | 2026-11-13 |
| 付** | 156******** | 2026-11-06 |
| 付** | 182******** | 2026-02-24 |
| 高** | 150******** | 2025-12-27 |
| 吴* | 186******** | 2025-11-28 |
| 陈** | 136******** | 2025-10-24 |
| 高** | 138******** | 2025-07-28 |
| 高** | 186******** | 2025-07-14 |
主要采购内容
历史主要采购内容有 370 类，其中采购频率最高的分别是 清洁服务、清洁、秩序维护服务、绿化养护、安保服务、电梯维保、保洁、包干制及其他非酬金制、外墙清洗、安保。 清洁服务出现次数最多，共 33 次，占全部招标公告的 4.8%，招标预算区间为 696.74–3,362.79 万元。 在已披露的招标预算中，清洁服务的单条招标预算最高，为 3,362.79 万元；该类共出现 33 次，占全部招标公告的 4.8%。
| 主要采购内容 | 出现次数 | 占比 | 招标预算区间 |
|---|---|---|---|
| 清洁服务 | 33 次 | 4.8% | 696.74–3,362.79 万元 |
| 清洁 | 22 次 | 3.2% | 696.74–3,362.79 万元 |
| 秩序维护服务 | 19 次 | 2.8% | -- |
| 绿化养护 | 16 次 | 2.3% | 84.7–84.7 万元 |
| 安保服务 | 14 次 | 2% | -- |
| 电梯维保 | 14 次 | 2% | -- |
| 保洁 | 11 次 | 1.6% | 996.42–996.42 万元 |
| 包干制及其他非酬金制 | 11 次 | 1.6% | -- |
| 外墙清洗 | 10 次 | 1.4% | -- |
| 安保 | 10 次 | 1.4% | 164.37–164.37 万元 |
采购周期与节奏
近三年收录该单位 688 条招标公告，其中近 12 个完整月 197 条，历史平均发布间隔 1.59 天。 近 24 个完整月中，有 25 个月收录到招标公告，合计 430 条。 2025 年 12 月收录公告最多，为 46 条。 近 12 个完整月公告数量较此前 12 个完整月减少 36 条。
招标预算结构
在披露招标预算的 18 条公告中，预算中位数为 424.15 万元，半数落在 115.34–979.11 万元之间。 预算覆盖率为 2.6%，计算口径为 18 条 ÷ 688 条；其余 670 条未披露预算。 500–1000万元是数量最多的预算区间，占全部公告的 1%。
历史中标企业分布
近三年的中标记录涉及 311 家企业。 按中标次数排序，前三名企业合计占全部中标次数的 12%，分别是 上海镜新保洁有限公司、上海展歆保安服务有限公司、上海鹏博物业管理有限公司，其余 308 家企业合计占 88%。 中标两次及以上的企业占全部中标企业的 54.3%，其中中标超过 5 次的企业有 31 家。 近 12 个月有 41 家企业首次出现在该采购人的中标记录中，占同期中标企业数的 100%；首次出现以平台可查询历史为准。
中标企业TOP10
| 企业名称 | 中标标的 | 中标次数 | 最新中标时间 |
|---|---|---|---|
| 上海镜新保洁有限公司 | 清洁服务 | 55 次 | |
| 上海展歆保安服务有限公司 | 增加补充、增加安保、秩序维护 | 31 次 | |
| 上海鹏博物业管理有限公司 | 清洁服务、保洁服务 | 24 次 | |
| 上海翮勋环境工程有限公司 | 保洁服务、清洁服务、保洁下半年服务 | 19 次 | |
| 招商楼宇科技（深圳）有限公司 | 高压电器设备代管、雨污水改造施工、地库节能改造 | 18 次 | |
| 上海瑞邑信息科技有限公司 | 综合维修服务、污水泵粉碎机 | 18 次 | |
| 山东蔚蓝物业服务有限公司 | 清洁服务、客服服务、保洁业务 | 17 次 | |
| 上海民乐保安服务有限公司 | 安保、门店安保服务、安保服务 | 15 次 | |
| 上海欣崧环境科技有限公司 | 清洁服务、开荒保洁服务、洗车人员服务 | 15 次 | |
| 上海通友保安服务有限公司 | -- | 14 次 |
近期中标记录
| 中标企业 | 中标标的 | 中标项目 | 公告日期 |
|---|---|---|---|
| 上海庙航保安服务有限公司 | 秩序服务 | 浦银人寿项目2026-2027年秩序服务结果公告 | |
| 上海勤泽美业环境技术服务有限公司 | 外墙清洗服务 | 浦发绿谷项目外墙清洗服务结果公告 | |
| 上海欣崧环境科技有限公司 | 清洁服务 | 浦银人寿项目2026-2027年清洁服务结果公告 | |
| 上海万年建筑安装工程有限公司 | 空调设备维保 | 浦发绿谷项目空调设备维保结果公告 | |
| 永大电梯设备（中国）有限公司 | 电梯维修保养服务 | 金山汤泉美地城项目2027年电梯维修保养服务结果公告 | |
| 上海昀翔建筑工程有限公司 | 零星维修服务 | 嘉正国际大厦零星维修服务结果公告 | |
| 苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司 | 招标代理 | 上海公司海德花园外墙工程招招标代理采购结果公告 | |
| 上海昆念实业有限公司 | 绿化养护 | 招商积余上海公司金山职工公寓项目及其B端-绿化养护承包合同（2026年）采购结果公告 | |
| 上海普进贸易有限公司 | 小工具 | 上海华为练秋湖研发中心项目2026-27年小工具集中采购结果公告 | |
| 凯玲建设发展（上海）有限公司 | -- | 招商积余上海公司金山职工公寓项目及其B端建筑消防设施维护保养服务直接采购结果公告 |
| 指标 | 数值 | 解读 |
|---|---|---|
| 中标企业总数 | 311 家 | 近三年最终中标企业去重计数 |
| 前三名集中度（CR3） | 12% | 前三名企业中标次数 ÷ 全部中标次数；其余 308 家企业合计占 88% |
| 重复中标企业占比 | 54.3% | 中标次数 ≥2 次的企业数 ÷ 全部中标企业数（按企业全称去重） |
| 近一年首次出现中标企业 | 41 家 | 在可查询历史中，该采购人的首次中标记录位于近 12 个月的企业数，占同期中标企业数的 100% |
| 中标超过 5 次的企业 | 31 家 | 近三年中标次数 >5 次的企业数（按企业全称去重） |
同类采购人
结合采购内容与历史中标企业重合情况，发现可继续关注的采购人。
