当前位置：
受点击登录查看委托，对部分流转和村集体闲置的衢州市****
招租资产概况：
标的位于衢州市****
首年租金起挂价为60000元/年，竞价保证金10000元，履约保证金10000元，保证金不计息。
特别约定：
1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于陶艺相关的中小学生研学、亲子研学、散客体验、旅游产品销售等的合法经营范围。
3.租赁年限为5年，租金租期内不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。
5.合作经营费用：乙方按租金支付约定的时间和支付方式每年度一次性支付给甲方（成交年租金）元作为研学合作经营费用，该款从乙方开展研学经营活动后，所产生的所有营业额中按研学人数4000人每人次（成交年租金/4000人次）元优先扣除支付，每年的第11月底如所产生的营业额尚不足（成交年租金）元时，由乙方在5天内补付足给甲方。
6.提成合作经营费用：
6.1当研学项目人数达到4000人以上时，研学项目甲方另行按超出部分每人（次）收取10元；
6.2合同签订生效后所开展的亲子研学1组甲方收取20元，散客每人甲方收取25元；旅游产品销售甲方按乙方销售额的10％收取。
具体合作模式等内容详见附件的合同格式
7.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。
8.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
9.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（政府有相应补偿政策的除外），租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
10.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
11.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市****
12.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
1..标的物未办理产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。
14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。
竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自
然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市****
温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市****
报名及挂牌截止时间：自即日起到****17时止，****上午10时00分整在衢州市****电子竞价平台举行电子竞价（http:****://www.qzstzygl.com/
咨询电话：**** 黄女士：****
衢州市****
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
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