【公开招标】上海市闵行区《紫竹半岛花园》项目物业管理招标公告

上海市闵行区《紫竹半岛花园》项目 物业管理招标公告 《紫竹半岛花园》[住宅]物业项目，位于上海市☒行区。根据《中华人民共 和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、 《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上 海市闵行区紫竹半岛花园业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的 物业服务企业。 一、招标人基本情况 招标单位：上海市☒行区紫竹半岛花园业主大会 地址：东川路333弄 联系人：魏安海 电话：**** 二、招标代理机构基本情况 招标代理人：上海青蓝管理咨询有限公司 联系人：王炜 电话：**** 三、《紫竹半岛花园》物业项目基本情况概述 1、本项目建造的物业类型为：高层、多层； 2、本项目座落地址：东川路333弄； 3、本项目的物业管理区域四至范围，东至紫慧路，西至江川河，南至兰香湖西路， 北至东川路，以上范围不包括无； 4、本项目面积： 本项目总用地面积194834.00平方米；本项目总建筑面积313580.51平方米。 建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积239432.18平方米，地下总建筑面积74 148.33平方米； 建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积215629.39平方米，非住宅建筑面积7356 7.25平方米，其他建筑面积24383.87平方米)； 本项目的建筑密度为17.77%，容积率171，本项目共计建筑物40幢（住宅38幢 ,非住宅2幢)，住宅2188套。 5、绿化指标： 绿化率55.38%，绿化面积107907.90平方米；集中绿化率17.38%，集中绿化面 积33865.00平方米。 6、停车场库： 本项目规划机动车位配置比为0.95。本项目现有机动停车位2043个，其中地 上停车位15个，地下停车位2028个。 四、物业服务收费标准 住宅收费标准： 商品房高层()有电梯，物业费标准290元/平方米·月； 商品房多层()有电梯，物业费标准320元/平方米·月； 住宅物业服务计费方式采用包王制 五、投标条件 物业服务企业失信记分值0分（含）以内 六、物业服务合同期限 5年 七、申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(tps: //962121.fgi.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/1ogin),进入“物业 管理招投标平台”申请投标。报名截止日：****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币200000.00元汇入招 标人委托的指定账户：用户名上海青蓝管理咨询有限公司；开户银行农行上 海桂林支行；账号****12075。保证金缴纳截止日：****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合 分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。 本招标项目六个维度综合评价分值设定如下： 物业服务企业信用记分情况占20%；诉求处置以及信息报送评价占20%；社 会公众满意度测评占10%；综合能力等级占10%；物业服务履约质量评价占 20%;社会责任履行社区满意度评价权重20%。 八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件 九、其他补充事项 一、请仔细阅读招标文件并理解招标方的要求后再决定是否参与投标。 二、投标保证金付款凭证备注栏处需注明项目名称，否则本次投标视为无 效。 特此公告 招标人：点击登录查看业主大会 ****