南京地铁长乐坊C栋、J栋上盖物业商铺分别出租招商公告

项目名称

南京地铁长乐坊C栋、J栋上盖物业商铺分别出租

项目编号

****

出 租 方

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挂牌日期

挂牌起始日期：

2024-2-6

挂牌截止日期：

2024-3-8

接受登记时间：挂牌期内登记截止时间为****下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）

其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。

交易方式

南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件9）。

出租标的

基本情况

坐落位置

具体位置详见招商文件附件1和附件2。

有无房产证

有

建筑面积

792.94 ㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以房产证面积为准）

建筑年代

2010年

出租用途

商业

招租业态

详见招商文件附件1

附属设施

详见招商文件附件1

其他说明

（1）楼层：地面1至3层

（2）装修程度：详见招商文件附件1

（3）目前租赁状态：详见招商文件附件1，房产移交由出租方负责。

出租条件

租金价格（万元/年）

93.33（各标的租金详见招商文件附件1）

租期（月）

详见招商文件附件1

租金支付期限方式

先付后用，按年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。

对承租方的要求

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方登记时须提交《承诺函》（详见招商文件附件8-1和附件8-2）。

（3）意向承租方须在“信用中国”平台中没有不良记录。

（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（5）不接受联合体登记。

租赁押金（履约保证金）

半年成交租金

其他要求

（1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每三个合同年在前一合同年年租金的基础上递增5%。

（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成商铺交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（具体要求详见招商文件附件4、附件5）。

（6）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。

（7）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》）。

（8）本次出租标的为分别出租。

其他说明

出租方承诺：对本次出租的商铺拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

交易保证金

交易保证金数额：详见招商文件附件1

交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日（****）下午24时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：点击登录查看，银行名称：中国建设银行南京城中支行，银行账号：********）。

交易保证金处置：

1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；

3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金；

4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；

5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：

（1）被确认为承租人后，拒绝与出租方签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；

（2）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的；

（3）未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的；

（4）未按商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；

（5）提供虚假资料的；

（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（8）法律、法规规定的其他情形。

6、商铺已交付，但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。

办理意向登记手续
需提供的资料

登记提供的资料：

如意向承租方为法人则提交：

（1）登记表（详见招商文件附件6）。

（2）营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。

（3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。

（4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。

（5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。

（6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。

如意向承租方为自然人则提交：

（1）登记表（详见招商文件附件6）。

（2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。

（3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。

（4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。

（5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。

开标

报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知

出租方联系方式

联系人

赵女士、宋先生

联系电话

****、****

联系及登记地址

南京市****点击登录查看516室

点击登录查看廉政监督联系方式：
信访地址：南京市****南京南控制中心616室
监督电话：****、****

公共资源交易中心联系方式

项目负责人

联系地址

南京市****

联系电话

附件

招商文件