杭州市临安区高虹镇高桥村股份经济合作社马岭炭山林地流转项目

点击登录查看马岭炭山林地流转项目竞价公告

项目名称

点击登录查看马岭炭山林地流转项目

项目编号

****

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易林地位于高虹镇高桥村马岭炭山。具体位置为：东至：横路，南至：池塘，西至：张德新屋后，北至：大湾田埂上，该地块面积7.43亩（以现状面积为准），流转总底价为40.879万元（不含税），流转款自合同签订之日起一周内一次性付清。产权属杭州市****点击登录查看统一对外组织交易。

流转年限

30年

流转数量

约7.43亩（以现状为准）

起始价

40.879万元

加价规则

伍仟或伍仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年2月 19 日15点 00 分 （北京时间）

报名结束时间

2024年2月 27 日15点 00 分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

**** 15 点 00 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

具有营业经营能力的企业及其他组织或自然人，严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物

保证金缴纳

金 额： 肆万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：****27-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

流转期限及租金：林地流转期限30年，自2024年至2054年止（具体时间以合同签订时约定为准）。7.43亩林地流转款以1.235万元/年作为底价，每10年递增10%，30年林地流转款起拍总底价为40.879万元（不含税金）。具体林地流转款如下：

1、第1-10年林地流转款按1.235万元/年计算；

2、第11-20年林地流转款按1.3585万元/年计算；

3、第21-30年林地流转款按1.4944万元/年计算。

五、流转款缴纳方式：流转款一次性付清，需在成交确认书发出后一个月内，签订合同之日起一周内一次性缴清30年林地流转款（不含税）。做到先付后用，逾期不付作自动放弃，临安区****点击登录查看，开户银行：浙江临安农村商业银行股份有限公司高虹支行，账号：****277。由高虹镇高桥村股份经济合作社提供杭州市****

注意事项

1.流转期间，竞得方应按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《浙江省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业生产经营和管理，严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。

2.流转期内，未经临安区****

3.流转期间，林地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及新增地上作物等补偿，若该区块涉及公益林，管护费由竞得方负责，补偿归点击登录查看所有。

4.流转期满，同等条件下，原竞得方具有优先续约权。如原竞得方未获得新一轮经营权或放弃续约，则由临安区****点击登录查看自行处理。

5.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向点击登录查看缴纳保证金 贰万 元整（20000元），账户：点击登录查看，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司高虹支行，银行账号：****277。履约保证金中途不得抵交租金，流转期满后点击登录查看对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

点击登录查看

联系方式

杨苏华 ****

交易服务单位

名 称

欧邦工程管理集团有限公司临安分公司

联系方式

王筱筱 ****

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 ****

监管部门

名 称

杭州市****

联系方式

陈若澜 ****

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。