吉林华业房地产开发有限公司

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司对点击登录查看债权的营销公告

一、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司拟对点击登录查看债权进行处置，截至****，债权总额676,122,300元，其中债权本金452,000,000元，利息224,122,300元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

在执行过程中吉林市****点击登录查看的破产重整申请，现债务人仍在破产程序中。

三、抵质押物基本情况

该项目现有抵押至我分公司名下的抵押物为“华业国际城”项目土地31,057.32平方米，地上在建工程204,793.33平方米，地下建筑面积137,760.80平方米。 点击登录查看100%股权提供质押担保。

四、保证人基本情况

华业地产的实际控制人刘进华及其配偶提供个人无限连带责任保证担保、吉林省拉法山国家森林公园股份有限公司提供保证担保。

五、资产亮点

区位优势：华业国际城紧邻高铁吉林高铁站，尽享高铁便利，可直达京津地区，以及哈尔滨、沈阳、大连等东北中心城市，交通十分便利。 项目已全部完工：目前该项目已全部完工并已入驻，大型商业广场已有部分商家进驻。 抵押资产价值充足：该项目破产财产中大部分为分公司抵押资产，若进入清算程序，因我公司债权为有财产抵押债权，破产清算我公司应得到优先受偿。

六、其他情况说明

一、纳入破产分配资产： 1、商业类房产：10号楼独栋商业13,615.41㎡、11号楼1-7层商场97,233.89㎡、11号楼C座酒店21,483.49㎡、11号楼D座商业用房1,744.99㎡、物业占用面积225.35㎡。上述房产总计134,303.13㎡； 2、商业网点类房产：共78套，面积11,238.85㎡； 3、车库及地下商业类房产：地下车位面积55,047.00㎡、地下商业面积64,006.00㎡，合计119,053.00㎡； 4、其他类房产：社区用房2,246.98㎡、物业用房面积975.8㎡、岗亭门卫面积37.6㎡、不可分摊面积43.17㎡、人防和设备间27,764.97㎡，上述房产面积总计31,068.52㎡。 根据华业重整案件评估机构北京市中企华资产评估有限公司以****为基准日出具的评估报告，华业公司经审计后纳入破产重整范围内的全部资产评估价值为32.44亿元。 二、破产企业债务情况 1、有财产担保债权：74,817.93万元；本金：51,200万元，其中：我公司45,200万元，诉讼费及其他费用5,309.06万元。 2、税款类债权：6,501.29万元； 3、建设工程价款债权：45,809.57万元； 4、普通债权：本金227,406.15万元，利息85,557.48万元，诉讼费及其他费用5,252.50万元，合计318,216.13万元。 上述债权合计本金330,917.01万元，利息103,866.35万元，诉讼费及其他费用10,561.56万元，债权本息合计445,344.92万元。

联系人：蒋天磊

联系电话：****

联系地址：长春市****

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。