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点击登录查看2025年物业管理服务费用询比采购公告
预算金额：￥430100 元 采购方式：比价采购
项目需求详情
特定资格条件：
1、拟参加本项目的潜在供应商须具备有效营业执照。（扫描件加盖公章）；2、具有公安机关颁发的《保安服务许可证》（扫描件加盖公章）。
项目服务基本内容：
1、保洁服务：负责大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区****
2、食堂服务：负责甲方食堂的服务工作、负责餐具、用具的清洗消毒，洗菜、蒸饭、切菜、端菜、分菜、清理等工作；
3、设备设施维修养护：负责物业管理区****
4、负责门卫安全保卫工作：车场管理、巡逻巡更；
5、人员要求：
要求：60周岁以下；身体健康，品行端正，责任心强，吃苦耐劳，提供身份证。男女不限；
6、响应文件提供的项目团队人员具有相关的从业证书、食堂人员健康证不少于3人、安保人员保安证不少于10人、消防监控操作员证不少于2人、电工证不少于1人，其他人员身份证正反面。
服务标准：
一、日常保洁
服务范围：办公楼清洁服务面积及区域：7013 平方，具体以实际为准。室外保洁面积：8000平方，具体以实际为准。
1、公共场所日常服务内容（室内室外）：水泥地面、石材地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框及有关附体，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。
2、门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、大厅、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面及卫生间，办公室内储物柜和桌椅表面等严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、 印迹、污渍。桌面简单整理等，随时保持清洁。外墙每半年清洗 一次，石材、灯具每季度进行一次清洁；暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁，确保地面、桌面、玻璃面整洁干净。白色墙面及顶面如有污渍等应及时清除，墙面去污后及时用乳胶漆补刷。
3、顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面清洁，遮阳卷帘清洁且保持运行正常。
4、玻璃门、地、屏上无污渍、无灰尘及手印，表面光亮色泽一致；地面无污渍、灰尘、水渍及鞋印，洁净光亮、无灰尘及手印，整洁光亮。
5、不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外，至少每二个月用不锈钢油保养一次。 哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。
6、环境卫生：实行"零打扰"、"无滞留"、“不损伤”服务。即第一次保洁须在使用前清洁完毕，并且做到随脏随清不影响使用；出入口和主要通道及场所丢弃废物滞留时间不超过30分钟；保洁用清洗剂及工具不损伤清洁物表面和牢固度；
7、垃圾清运服务内容：垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，垃圾不在箱内过夜。垃圾中转站工具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且做到日产日清，定期清洗，每周消毒一次，无明显 积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程 中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的地方，再将垃圾运到 垃圾转运站，其中公共区、卫生间无堆积垃圾。化粪池、污水池及时清理，确保排放指标正常。
8、围墙内的道路、停车场和门前"三包"及所有公共区****
9、未列入的且为正常保洁工作以及突发性事件造成的保洁工作的项目、部位均包括在本次采购范围内，成交人不得因此拒绝提供保洁服务(保洁用品等所需费用全部包括在服务费中)。建立"四害"消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施保养。
二、食堂服务
1、食堂管理服务、工作人员遭守餐饮制度，要有良好的服务态度并监督实施。
2、整个食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到市*门制订的标准，规范管理，甲方有权监督,并定时检查。
3、保证开餐正点,足量、优质、做到品种多样化,能适应不同口味的员工就餐。保证使用新鲜食材不准使用变质、变味的食材。
4、保证食堂、厨房及仓库卫生清洁,供餐及时。
5、中标企业负责食堂基础设施设备维护。
6、所有食堂服务人员必须持有《健康证》上岗。
三、门卫服务
1、阻止违禁品、违规品、危险品流入监内侵害监狱监管安全的行为发生，年龄 60 周岁以下，身体健康有保安员证，工作时间随单位作息时间规定。保安人员应持有保安员证，知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范。
2、门卫人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，必须进行岗前培训，熟知点击登录查看的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的安全尝试和处理突发事件能力。
四、维修服务：
1、给排水设备设施维护
负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；发现并解决故障，零维修合格率100%，室内外排水系统通畅；做好节约用水的节能工作。
2、供电设备设施维护
负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；建立维修保养记录；做好安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度；维修人员须持电工证上岗；设备间干净整洁，通风照明良好。
3、办公桌椅、门窗、等零星维修。
项目名称： 2025年物业管理服务费用
计划编号： 黑财购备字[2025]02898号
计划名称： 2025年物业管理服务费用
服务周期： 1095天 天
报价方式： 价格
评选方式： 价格最低
最低价相同评审办法： 按供应商报价的先后顺序确定
采购成本价： ￥0
服务地址：
询价通知书： 询价通知书
联系人：
点击登录查看电话：
报名开始时间： **** 18:01:22
报名结束时间： **** 00:00:00
发布时间： **** 15:01:22
采购编号： ****
采购单位： 点击登录查看
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许1家中选
是否需要上传响应文件： 是
供应商资格： 一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：专门面向中小企业采购。
三、特定的资格要求：1、拟参加本项目的潜在供应商须具备有效营业执照。（扫描件加盖公章）2、具有公安机关颁发的《保安服务许可证》（扫描件加盖公章）。
四、本项目不接受联合体参与。
异议处理项： 如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
中标(成交)公告内容：
采购结果：成功评选
报价供应商数: 3
中选供应商：
| 状态 | 供应商名称 | 评审结果 | 公告日期 | 成交金额 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 现成交 | 黑龙江威诚保安服务有限公司 | 中选 | **** | 428772.00 |
